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immobilie1-ID: 31568205 | Anbieter-ID: 1250314#RXR4e
"Karthause entdecken: Haus mit großem Grundstück"
425.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
697 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 697 m² eröffnet sich hier ein ideales Zuhause für...
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 697 m² eröffnet sich hier ein ideales Zuhause für kreative Köpfe, Familien oder handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Substanz überzeugt, doch es bedarf einer liebevollen Neugestaltung, um den ursprünglichen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Das weitläufige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Ort für gesellige Stunden im Grünen. Eine vorhandene Garage rundet das Gesamtbild.
Die Aufteilung des Hauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer –, ein weiteres Duschbad sowie ein kompaktes Arbeitszimmer, ideal für ein Homeoffice oder kreative Hobbys. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum, während das Kellergeschoss mit zwei Räumen und einem Heizungsraum inklusive Öllager (Gasanschluss vorhanden) praktische Nutzflächen bereithält.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Projekt mit Seele und Raum für Visionen. Wer das Besondere liebt und Freude daran hat, aus Bestehendem etwas Neues zu schaffen, findet hier das passende Fundament.
Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Substanz überzeugt, doch es bedarf einer liebevollen Neugestaltung, um den ursprünglichen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Das weitläufige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Ort für gesellige Stunden im Grünen. Eine vorhandene Garage rundet das Gesamtbild.
Die Aufteilung des Hauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer –, ein weiteres Duschbad sowie ein kompaktes Arbeitszimmer, ideal für ein Homeoffice oder kreative Hobbys. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum, während das Kellergeschoss mit zwei Räumen und einem Heizungsraum inklusive Öllager (Gasanschluss vorhanden) praktische Nutzflächen bereithält.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Projekt mit Seele und Raum für Visionen. Wer das Besondere liebt und Freude daran hat, aus Bestehendem etwas Neues zu schaffen, findet hier das passende Fundament.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 697 m² eröffnet sich hier ein ideales Zuhause für kreative Köpfe, Familien oder handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Substanz überzeugt, doch es bedarf einer liebevollen Neugestaltung, um den ursprünglichen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Das weitläufige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Ort für gesellige Stunden im Grünen. Eine vorhandene Garage rundet das Gesamtbild.
Die Aufteilung des Hauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer –, ein weiteres Duschbad sowie ein kompaktes Arbeitszimmer, ideal für ein Homeoffice oder kreative Hobbys. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum, während das Kellergeschoss mit zwei Räumen und einem Heizungsraum inklusive Öllager (Gasanschluss vorhanden) praktische Nutzflächen bereithält.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Projekt mit Seele und Raum für Visionen. Wer das Besondere liebt und Freude daran hat, aus Bestehendem etwas Neues zu schaffen, findet hier das passende Fundament.
Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Substanz überzeugt, doch es bedarf einer liebevollen Neugestaltung, um den ursprünglichen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Das weitläufige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Ort für gesellige Stunden im Grünen. Eine vorhandene Garage rundet das Gesamtbild.
Die Aufteilung des Hauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer –, ein weiteres Duschbad sowie ein kompaktes Arbeitszimmer, ideal für ein Homeoffice oder kreative Hobbys. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum, während das Kellergeschoss mit zwei Räumen und einem Heizungsraum inklusive Öllager (Gasanschluss vorhanden) praktische Nutzflächen bereithält.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Projekt mit Seele und Raum für Visionen. Wer das Besondere liebt und Freude daran hat, aus Bestehendem etwas Neues zu schaffen, findet hier das passende Fundament.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1938
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)697 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf425 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis17.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele/Flur mit Garderobe, Duschbad, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, kl. Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, Duschbad
Dachgeschoss: Speicher
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllager (Gasanschluss... mehr lesen
Erdgeschoss: Diele/Flur mit Garderobe, Duschbad, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, kl. Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, Duschbad
Dachgeschoss: Speicher
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllager (Gasanschluss... mehr lesen
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele/Flur mit Garderobe, Duschbad, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, kl. Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, Duschbad
Dachgeschoss: Speicher
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllager (Gasanschluss vorhanden), 2 Kellerräume
sonstiges:
- Dieses Wohngebiet wurde in 1938 erschlossen
- Wohnhausanbau Erdgeschoss aus 1960, Obgergeschoss aus 1970
- Geräteschuppen
- Garage aus 1962
- Gartengrundstück Süd/Ostausrichtung
- Gasanschluss im Keller vorhanden
- Ölheizung aus 2008
- Duschbad im Erdgeschoss aus 2024
- teilweise Kunstofffenster aus 2015, Alufenster aus 1986
Erdgeschoss: Diele/Flur mit Garderobe, Duschbad, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, kl. Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, Duschbad
Dachgeschoss: Speicher
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllager (Gasanschluss vorhanden), 2 Kellerräume
sonstiges:
- Dieses Wohngebiet wurde in 1938 erschlossen
- Wohnhausanbau Erdgeschoss aus 1960, Obgergeschoss aus 1970
- Geräteschuppen
- Garage aus 1962
- Gartengrundstück Süd/Ostausrichtung
- Gasanschluss im Keller vorhanden
- Ölheizung aus 2008
- Duschbad im Erdgeschoss aus 2024
- teilweise Kunstofffenster aus 2015, Alufenster aus 1986
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele/Flur mit Garderobe, Duschbad, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, kl. Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, Duschbad
Dachgeschoss: Speicher
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllager (Gasanschluss vorhanden), 2 Kellerräume
sonstiges:
- Dieses Wohngebiet wurde in 1938 erschlossen
- Wohnhausanbau Erdgeschoss aus 1960, Obgergeschoss aus 1970
- Geräteschuppen
- Garage aus 1962
- Gartengrundstück Süd/Ostausrichtung
- Gasanschluss im Keller vorhanden
- Ölheizung aus 2008
- Duschbad im Erdgeschoss aus 2024
- teilweise Kunstofffenster aus 2015, Alufenster aus 1986
Erdgeschoss: Diele/Flur mit Garderobe, Duschbad, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, kl. Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, Duschbad
Dachgeschoss: Speicher
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllager (Gasanschluss vorhanden), 2 Kellerräume
sonstiges:
- Dieses Wohngebiet wurde in 1938 erschlossen
- Wohnhausanbau Erdgeschoss aus 1960, Obgergeschoss aus 1970
- Geräteschuppen
- Garage aus 1962
- Gartengrundstück Süd/Ostausrichtung
- Gasanschluss im Keller vorhanden
- Ölheizung aus 2008
- Duschbad im Erdgeschoss aus 2024
- teilweise Kunstofffenster aus 2015, Alufenster aus 1986
Lage
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage auf der Koblenzer Karthause – einem der beliebtesten Stadtteile der Rhein-Mosel-Stadt. Die Karthause zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Infrastruktur aus....
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Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage auf der Koblenzer Karthause – einem der beliebtesten Stadtteile der Rhein-Mosel-Stadt. Die Karthause zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B9 und A48 ist sowohl die Koblenzer Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreicht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Naherholungsgebiet Remstecken oder der Stadtwald, laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Karthause verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B9 und A48 ist sowohl die Koblenzer Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreicht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Naherholungsgebiet Remstecken oder der Stadtwald, laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Karthause verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage auf der Koblenzer Karthause – einem der beliebtesten Stadtteile der Rhein-Mosel-Stadt. Die Karthause zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Die Karthause verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.
Koblenz Deutschland (56075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Ansprechpartner
Herr Markus Jung
RTI GmbH & Co. KG
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