immobilie1-ID: 31530357 | Anbieter-ID: 4356
Ihr Sprungbrett in die Selbstständigkeit
575 €
Miete zzgl. NK
69,9 m²
Büro-/Praxisfläche
Gute Lage. Guter Zuschnitt. Guter Zustand. – Diese Attribute beschreiben die hier angebotene Bürofläche wohl am besten. Und das Beste daran: Sie erhalten diese frisch renovierte Bürofläche zu absolut fairen Konditionen!
Lage und Erreichbarkeit:
Die... mehr lesen
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Gute Lage. Guter Zuschnitt. Guter Zustand. – Diese Attribute beschreiben die hier angebotene Bürofläche wohl am besten. Und das Beste daran: Sie erhalten diese frisch renovierte Bürofläche zu absolut fairen Konditionen!
Lage und Erreichbarkeit:
Die Büroeinheit befindet sich in einer ausgezeichneten Lage auf der Horchheimer Höhe in Koblenz. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Anbindung für Ihre Mitarbeiter und Kunden äußerst praktisch macht. Zudem stehen Ihnen bis zu 2 PKW-Stellplätze bei Bedarf zur Verfügung. Die Fläche ist bequem und barrierefrei zugänglich.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Bürofläche umfasst insgesamt ca. 69,90 m² und ist ideal für Start-Ups sowie kleinere Unternehmen geeignet. Die Raumaufteilung umfasst:
• Zwei helle Büroräume für konzentriertes Arbeiten
• Einen Besprechungsraum, perfekt für Meetings und Gespräche mit Kollegen oder Kunden
• Eine separate WC-Anlage, die natürlich in keinem Büro fehlen darf
• Ein kleines Lager, das zusätzlichen Stauraum bietet
• Platz für eine Teeküche, die den gemeinsamen Austausch bei Kaffeepausen ermöglicht. Die Teeküche des Vormieters kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden
Diese Büroeinheit bietet Ihnen alles, was Sie für ein produktives Arbeitsumfeld benötigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage und Erreichbarkeit:
Die Büroeinheit befindet sich in einer ausgezeichneten Lage auf der Horchheimer Höhe in Koblenz. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Anbindung für Ihre Mitarbeiter und Kunden äußerst praktisch macht. Zudem stehen Ihnen bis zu 2 PKW-Stellplätze bei Bedarf zur Verfügung. Die Fläche ist bequem und barrierefrei zugänglich.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Bürofläche umfasst insgesamt ca. 69,90 m² und ist ideal für Start-Ups sowie kleinere Unternehmen geeignet. Die Raumaufteilung umfasst:
• Zwei helle Büroräume für konzentriertes Arbeiten
• Einen Besprechungsraum, perfekt für Meetings und Gespräche mit Kollegen oder Kunden
• Eine separate WC-Anlage, die natürlich in keinem Büro fehlen darf
• Ein kleines Lager, das zusätzlichen Stauraum bietet
• Platz für eine Teeküche, die den gemeinsamen Austausch bei Kaffeepausen ermöglicht. Die Teeküche des Vormieters kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden
Diese Büroeinheit bietet Ihnen alles, was Sie für ein produktives Arbeitsumfeld benötigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Miete zzgl. NK575 €
-
Miete inkl. Nebenkosten890 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.670 €
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Nebenkosten315 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Gesamtfläche (ca.)69,9 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)69,9 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
Ausstattung
Die angebotene Gewerbefläche wird frisch für Sie renoviert und verfügt nach Renovierung über die folgende Ausstattung:
• Wandanstrich weiß
• Bodenbeläge nach Mieterauswahl - z.B. Büroteppich, alternativ Vinyl
• Heizkörper, weiß
• Fensterelemente... mehr lesen
• Wandanstrich weiß
• Bodenbeläge nach Mieterauswahl - z.B. Büroteppich, alternativ Vinyl
• Heizkörper, weiß
• Fensterelemente... mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche wird frisch für Sie renoviert und verfügt nach Renovierung über die folgende Ausstattung:
• Wandanstrich weiß
• Bodenbeläge nach Mieterauswahl - z.B. Büroteppich, alternativ Vinyl
• Heizkörper, weiß
• Fensterelemente Aluminium
• innenliegende Beschattung
• Innentüren weiß/grau
• getrennte Sanitäranlagen, hell gefliest
• EDV-Grundinstallation (zur Nutzung überlassen)
• Arbeitsplatzbeleuchtung vorh.
• 1 - 2 PKW-Stellplätze separat anmietbar (€ 35,- Stück)
• Teeküche vorh. (zur Nutzung überlassen)
Die Beheizung der Fläche erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer.
Die Mietfläche ist ab dem 01.06.2025 verfügbar. Die ausgewiesene Kaltmiete versteht sich zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
• Wandanstrich weiß
• Bodenbeläge nach Mieterauswahl - z.B. Büroteppich, alternativ Vinyl
• Heizkörper, weiß
• Fensterelemente Aluminium
• innenliegende Beschattung
• Innentüren weiß/grau
• getrennte Sanitäranlagen, hell gefliest
• EDV-Grundinstallation (zur Nutzung überlassen)
• Arbeitsplatzbeleuchtung vorh.
• 1 - 2 PKW-Stellplätze separat anmietbar (€ 35,- Stück)
• Teeküche vorh. (zur Nutzung überlassen)
Die Beheizung der Fläche erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer.
Die Mietfläche ist ab dem 01.06.2025 verfügbar. Die ausgewiesene Kaltmiete versteht sich zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
- DV-Verkabelung
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der beliebten Lage Koblenz-Horchheim.
Koblenz Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung zum Fernverkehr als auch die Nähe zum Koblenzer... mehr lesen
Koblenz Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung zum Fernverkehr als auch die Nähe zum Koblenzer... mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der beliebten Lage Koblenz-Horchheim.
Koblenz Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung zum Fernverkehr als auch die Nähe zum Koblenzer Stadtzentrum aus.
Die Koblenzer Stadtmitte erreichen Sie schnell mit dem Auto, per Fahrrad oder auch durch die gute Anbindung an den ÖPNV (Linien 6/16, Linie 5/570). Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327 sowie auf den Autobahnen A61, A 48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
Koblenz Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung zum Fernverkehr als auch die Nähe zum Koblenzer Stadtzentrum aus.
Die Koblenzer Stadtmitte erreichen Sie schnell mit dem Auto, per Fahrrad oder auch durch die gute Anbindung an den ÖPNV (Linien 6/16, Linie 5/570). Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327 sowie auf den Autobahnen A61, A 48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
Koblenz / Horchheim Deutschland (56076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage).
Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist... mehr lesen
Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist... mehr lesen
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage).
Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Daniel Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49 261 300 2416
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
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0261 3002416
d.streffing@immobilienstreffing.de
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