immobilie1-ID: 30878687 | Anbieter-ID: 361-05248
4 Familienhaus mit 5% in Koblenz-Horchheim!
398.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die Idee das Eigenkapital stabil in Betongold zu investieren ist immer noch interessant. Insbesondere im relativ stabilen Koblenzer Immobilienmarkt. In der Nähe dieser Immobilie ist beispielsweise eine Kaserne vorhanden. Das bringt solvente Mieter...
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Die Idee das Eigenkapital stabil in Betongold zu investieren ist immer noch interessant. Insbesondere im relativ stabilen Koblenzer Immobilienmarkt. In der Nähe dieser Immobilie ist beispielsweise eine Kaserne vorhanden. Das bringt solvente Mieter mit sich.
Das Gebäude besteht aus drei klassischen Wohnungen im Dach-, Ober- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es hier im hinteren Teil des Gebäudes ein "Minibungalow" in einer Größe von knapp 30qm. Dieses wurde vor ein paar Jahren kernsaniert.
Außerdem wurden auf dem Grundstück noch sogenannte Stores errichtet, wo Mieter ihre Abstellsachen unterbringen können. Theoretisch könnten diese als Wohnungen umgebaut werden. Eine Beispielwohnung ist bereits erbaut.
Der Garten wird von dem Mietern gepflegt und genutzt. Die Mietparteien harmonisieren miteinander gut und halten das Haus in Ordnung.
Der Altbau ist gut Instandgehalten und präsentiert sich gepflegt.
Der Keller wird von den Mietern genutzt und besteht aus drei Räumen.
Zusammengefasst sind es:
Eine 3 ZKB
Zwei 2ZKB
ein 1ZKb APP.
Das Gebäude besteht aus drei klassischen Wohnungen im Dach-, Ober- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es hier im hinteren Teil des Gebäudes ein "Minibungalow" in einer Größe von knapp 30qm. Dieses wurde vor ein paar Jahren kernsaniert.
Außerdem wurden auf dem Grundstück noch sogenannte Stores errichtet, wo Mieter ihre Abstellsachen unterbringen können. Theoretisch könnten diese als Wohnungen umgebaut werden. Eine Beispielwohnung ist bereits erbaut.
Der Garten wird von dem Mietern gepflegt und genutzt. Die Mietparteien harmonisieren miteinander gut und halten das Haus in Ordnung.
Der Altbau ist gut Instandgehalten und präsentiert sich gepflegt.
Der Keller wird von den Mietern genutzt und besteht aus drei Räumen.
Zusammengefasst sind es:
Eine 3 ZKB
Zwei 2ZKB
ein 1ZKb APP.
Die Idee das Eigenkapital stabil in Betongold zu investieren ist immer noch interessant. Insbesondere im relativ stabilen Koblenzer Immobilienmarkt. In der Nähe dieser Immobilie ist beispielsweise eine Kaserne vorhanden. Das bringt solvente Mieter mit sich.
Das Gebäude besteht aus drei klassischen Wohnungen im Dach-, Ober- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es hier im hinteren Teil des Gebäudes ein "Minibungalow" in einer Größe von knapp 30qm. Dieses wurde vor ein paar Jahren kernsaniert.
Außerdem wurden auf dem Grundstück noch sogenannte Stores errichtet, wo Mieter ihre Abstellsachen unterbringen können. Theoretisch könnten diese als Wohnungen umgebaut werden. Eine Beispielwohnung ist bereits erbaut.
Der Garten wird von dem Mietern gepflegt und genutzt. Die Mietparteien harmonisieren miteinander gut und halten das Haus in Ordnung.
Der Altbau ist gut Instandgehalten und präsentiert sich gepflegt.
Der Keller wird von den Mietern genutzt und besteht aus drei Räumen.
Zusammengefasst sind es:
Eine 3 ZKB
Zwei 2ZKB
ein 1ZKb APP.
Das Gebäude besteht aus drei klassischen Wohnungen im Dach-, Ober- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es hier im hinteren Teil des Gebäudes ein "Minibungalow" in einer Größe von knapp 30qm. Dieses wurde vor ein paar Jahren kernsaniert.
Außerdem wurden auf dem Grundstück noch sogenannte Stores errichtet, wo Mieter ihre Abstellsachen unterbringen können. Theoretisch könnten diese als Wohnungen umgebaut werden. Eine Beispielwohnung ist bereits erbaut.
Der Garten wird von dem Mietern gepflegt und genutzt. Die Mietparteien harmonisieren miteinander gut und halten das Haus in Ordnung.
Der Altbau ist gut Instandgehalten und präsentiert sich gepflegt.
Der Keller wird von den Mietern genutzt und besteht aus drei Räumen.
Zusammengefasst sind es:
Eine 3 ZKB
Zwei 2ZKB
ein 1ZKb APP.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Nettorendite6,51 %
-
Kaufpreisfaktor15,37-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr20.832 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)248 m²
-
Gesamtfläche (ca.)248 m²
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Grundstücksfläche (ca.)629 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900, 1987 Anbau
-
Energiepass gültig bis25.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Jede einzelne Wohneinheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt und besitzt eigene Zähler dafür. in den letzten 5 Jahren wurden alle Thermen getauscht. Auch Strom wird separat abgelesen und vom Mieter gezahlt.
Die Ausstattung in den... mehr lesen
Die Ausstattung in den... mehr lesen
Jede einzelne Wohneinheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt und besitzt eigene Zähler dafür. in den letzten 5 Jahren wurden alle Thermen getauscht. Auch Strom wird separat abgelesen und vom Mieter gezahlt.
Die Ausstattung in den einzelnen Wohnungen sind einfach und ordentlich. Die Erdgeschosswohnung kümmert sich überwiegend um den Garten und nutzt diesen auch überwiegend.
Die Obergeschosswohnung hat eine große Terrasse von ca. 14qm. Der Anbau mit der Miniwohnung hat eine kleine Terrasse zum Hof hin.
In den Wohnungen liegt überwiegend Laminat. In den Tageslichtbädern sind Fliesen verlegt.
Die Ausstattung in den einzelnen Wohnungen sind einfach und ordentlich. Die Erdgeschosswohnung kümmert sich überwiegend um den Garten und nutzt diesen auch überwiegend.
Die Obergeschosswohnung hat eine große Terrasse von ca. 14qm. Der Anbau mit der Miniwohnung hat eine kleine Terrasse zum Hof hin.
In den Wohnungen liegt überwiegend Laminat. In den Tageslichtbädern sind Fliesen verlegt.
Jede einzelne Wohneinheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt und besitzt eigene Zähler dafür. in den letzten 5 Jahren wurden alle Thermen getauscht. Auch Strom wird separat abgelesen und vom Mieter gezahlt.
Die Ausstattung in den einzelnen Wohnungen sind einfach und ordentlich. Die Erdgeschosswohnung kümmert sich überwiegend um den Garten und nutzt diesen auch überwiegend.
Die Obergeschosswohnung hat eine große Terrasse von ca. 14qm. Der Anbau mit der Miniwohnung hat eine kleine Terrasse zum Hof hin.
In den Wohnungen liegt überwiegend Laminat. In den Tageslichtbädern sind Fliesen verlegt.
Die Ausstattung in den einzelnen Wohnungen sind einfach und ordentlich. Die Erdgeschosswohnung kümmert sich überwiegend um den Garten und nutzt diesen auch überwiegend.
Die Obergeschosswohnung hat eine große Terrasse von ca. 14qm. Der Anbau mit der Miniwohnung hat eine kleine Terrasse zum Hof hin.
In den Wohnungen liegt überwiegend Laminat. In den Tageslichtbädern sind Fliesen verlegt.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Horchheim liegt an der Grenze zu Lahnstein und besticht mit seinem ruhigen Flair. Durch diese spezielle Lage erweitert diese Immobilie die infrastrukturellen Möglichkeiten der Bewohner. Unmittelbar in der Nähe des MFH steht die Kaserne...
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Der Stadtteil Horchheim liegt an der Grenze zu Lahnstein und besticht mit seinem ruhigen Flair. Durch diese spezielle Lage erweitert diese Immobilie die infrastrukturellen Möglichkeiten der Bewohner. Unmittelbar in der Nähe des MFH steht die Kaserne der Bundeswehr über die ca. 3.000 Arbeitsplätze laufen.
Im Ort selber oder in Lahnstein gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind KITAs oder Schulen in verschiedenen Ausführungen vorhanden.
Die Hochschule oder die Universität sind in Koblenz zu finden.
Im Ort selber oder in Lahnstein gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind KITAs oder Schulen in verschiedenen Ausführungen vorhanden.
Die Hochschule oder die Universität sind in Koblenz zu finden.
Der Stadtteil Horchheim liegt an der Grenze zu Lahnstein und besticht mit seinem ruhigen Flair. Durch diese spezielle Lage erweitert diese Immobilie die infrastrukturellen Möglichkeiten der Bewohner. Unmittelbar in der Nähe des MFH steht die Kaserne der Bundeswehr über die ca. 3.000 Arbeitsplätze laufen.
Im Ort selber oder in Lahnstein gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind KITAs oder Schulen in verschiedenen Ausführungen vorhanden.
Die Hochschule oder die Universität sind in Koblenz zu finden.
Im Ort selber oder in Lahnstein gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind KITAs oder Schulen in verschiedenen Ausführungen vorhanden.
Die Hochschule oder die Universität sind in Koblenz zu finden.
56076 Koblenz · Horchheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 114 - 116,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Wöllsteiner Straße 7,
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