immobilie1-ID: 31172527 | Anbieter-ID: AB090
Charmante seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und Einbauküche
195.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre charmante, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Koblenz-Horchheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
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Ihre charmante, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Koblenz-Horchheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Es erwarten Sie gepflegte Räumlichkeiten mit durchdachter Raumaufteilung. Die große, nicht einsehbare Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Böden sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung ist zentral und wurde 2021 erneuert. Das Bad vorhandene Wannenbad lässt sich bei Bedarf zum Duschbad umbauen. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein PKW Stellplatz vor der Tür, sowie eine vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab.
Geeignet ist die Wohnung gleichermaßen für Alt und Jung und bietet Platz für 1–2 Personen.
Hundehaltung ist seitens der Eigentümergemeinschaft nicht gestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.
Es erwarten Sie gepflegte Räumlichkeiten mit durchdachter Raumaufteilung. Die große, nicht einsehbare Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Böden sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung ist zentral und wurde 2021 erneuert. Das Bad vorhandene Wannenbad lässt sich bei Bedarf zum Duschbad umbauen. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein PKW Stellplatz vor der Tür, sowie eine vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab.
Geeignet ist die Wohnung gleichermaßen für Alt und Jung und bietet Platz für 1–2 Personen.
Hundehaltung ist seitens der Eigentümergemeinschaft nicht gestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihre charmante, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Koblenz-Horchheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Es erwarten Sie gepflegte Räumlichkeiten mit durchdachter Raumaufteilung. Die große, nicht einsehbare Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Böden sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung ist zentral und wurde 2021 erneuert. Das Bad vorhandene Wannenbad lässt sich bei Bedarf zum Duschbad umbauen. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein PKW Stellplatz vor der Tür, sowie eine vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab.
Geeignet ist die Wohnung gleichermaßen für Alt und Jung und bietet Platz für 1–2 Personen.
Hundehaltung ist seitens der Eigentümergemeinschaft nicht gestattet.
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Es erwarten Sie gepflegte Räumlichkeiten mit durchdachter Raumaufteilung. Die große, nicht einsehbare Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Böden sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung ist zentral und wurde 2021 erneuert. Das Bad vorhandene Wannenbad lässt sich bei Bedarf zum Duschbad umbauen. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein PKW Stellplatz vor der Tür, sowie eine vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab.
Geeignet ist die Wohnung gleichermaßen für Alt und Jung und bietet Platz für 1–2 Personen.
Hundehaltung ist seitens der Eigentümergemeinschaft nicht gestattet.
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Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat221 €
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Käuferprovision2,97 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis06.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fußböden gefliest, mit Fußbodenheizung
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
1 Wannenbad
1 Hauswirtschaftsraum
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Wohn- und Schlafzimmer mit Terrassenzugang
große Terrasse
Gas/Zentralheizung (2021 erneuert)
Fenster 2-fach verglast
Fassa... mehr lesen
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
1 Wannenbad
1 Hauswirtschaftsraum
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Wohn- und Schlafzimmer mit Terrassenzugang
große Terrasse
Gas/Zentralheizung (2021 erneuert)
Fenster 2-fach verglast
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Fußböden gefliest, mit Fußbodenheizung
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
1 Wannenbad
1 Hauswirtschaftsraum
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Wohn- und Schlafzimmer mit Terrassenzugang
große Terrasse
Gas/Zentralheizung (2021 erneuert)
Fenster 2-fach verglast
Fassade mit Vollwärmeschutz
Hausmeisterservice
Hausverwaltung
Nebenkosten inklusive Heizkosten und Rücklagen: 221,– Euro mtl.
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
1 Wannenbad
1 Hauswirtschaftsraum
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Wohn- und Schlafzimmer mit Terrassenzugang
große Terrasse
Gas/Zentralheizung (2021 erneuert)
Fenster 2-fach verglast
Fassade mit Vollwärmeschutz
Hausmeisterservice
Hausverwaltung
Nebenkosten inklusive Heizkosten und Rücklagen: 221,– Euro mtl.
Fußböden gefliest, mit Fußbodenheizung
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
1 Wannenbad
1 Hauswirtschaftsraum
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Wohn- und Schlafzimmer mit Terrassenzugang
große Terrasse
Gas/Zentralheizung (2021 erneuert)
Fenster 2-fach verglast
Fassade mit Vollwärmeschutz
Hausmeisterservice
Hausverwaltung
Nebenkosten inklusive Heizkosten und Rücklagen: 221,– Euro mtl.
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
1 Wannenbad
1 Hauswirtschaftsraum
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Wohn- und Schlafzimmer mit Terrassenzugang
große Terrasse
Gas/Zentralheizung (2021 erneuert)
Fenster 2-fach verglast
Fassade mit Vollwärmeschutz
Hausmeisterservice
Hausverwaltung
Nebenkosten inklusive Heizkosten und Rücklagen: 221,– Euro mtl.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Koblenz-Horchheim ist ein Stadtteil von Koblenz mit ca. 3100 Einwohnern. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und der Stadt Lahnstein. Horchheim wurde 1937 in die Stadt Koblenz eingemeindet.
Dazu gehörte auch der später neu... mehr lesen
Dazu gehörte auch der später neu... mehr lesen
Koblenz-Horchheim ist ein Stadtteil von Koblenz mit ca. 3100 Einwohnern. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und der Stadt Lahnstein. Horchheim wurde 1937 in die Stadt Koblenz eingemeindet.
Dazu gehörte auch der später neu geschaffene Stadtteil Horchheimer Höhe, der den gesamten ursprünglichen Horchheimer Wald beinhaltet und bis zur Stadtgrenze von Bad Ems (Denzer Heide) reicht. Von Horchheim aus führen die Horchheimer Eisenbahnbrücke und die Südbrücke über den Rhein nach Oberwerth. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz.de
Dazu gehörte auch der später neu geschaffene Stadtteil Horchheimer Höhe, der den gesamten ursprünglichen Horchheimer Wald beinhaltet und bis zur Stadtgrenze von Bad Ems (Denzer Heide) reicht. Von Horchheim aus führen die Horchheimer Eisenbahnbrücke und die Südbrücke über den Rhein nach Oberwerth. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz.de
Koblenz-Horchheim ist ein Stadtteil von Koblenz mit ca. 3100 Einwohnern. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und der Stadt Lahnstein. Horchheim wurde 1937 in die Stadt Koblenz eingemeindet.
Dazu gehörte auch der später neu geschaffene Stadtteil Horchheimer Höhe, der den gesamten ursprünglichen Horchheimer Wald beinhaltet und bis zur Stadtgrenze von Bad Ems (Denzer Heide) reicht. Von Horchheim aus führen die Horchheimer Eisenbahnbrücke und die Südbrücke über den Rhein nach Oberwerth. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz.de
Dazu gehörte auch der später neu geschaffene Stadtteil Horchheimer Höhe, der den gesamten ursprünglichen Horchheimer Wald beinhaltet und bis zur Stadtgrenze von Bad Ems (Denzer Heide) reicht. Von Horchheim aus führen die Horchheimer Eisenbahnbrücke und die Südbrücke über den Rhein nach Oberwerth. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz.de
56076 Koblenz / Horchheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,97 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,97 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,97 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,97 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Uwe Zahn
PSM Real Estate Immobilienservice
Dachbergstraße 90,
65812 Bad Soden
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Dachbergstraße 90,
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