immobilie1-ID: 31217877 | Anbieter-ID: 714
Gepflegtes Einfamilienhaus in Halbhöhenlage von Ko-Pfaffendorf mit herrlichem Blick in das Rheintal
455.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage in Koblenz / Pfaffendorf und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen.
Erbaut im Jahr 1976, überzeugt diese Immobilie auf ca. 163 m² Wohnfläche mit einer... mehr lesen
Erbaut im Jahr 1976, überzeugt diese Immobilie auf ca. 163 m² Wohnfläche mit einer... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage in Koblenz / Pfaffendorf und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen.
Erbaut im Jahr 1976, überzeugt diese Immobilie auf ca. 163 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitlosem Charme. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC lassen kaum Wünsche offen und garantieren höchsten Komfort.
Die vorhandene Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Raum für kulinarische Kreationen bietet, kann übernommen werden. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Gemütliche Abende können Sie im Wohnzimmer am wärmenden Kaminofen genießen oder an sonnigen Tagen den angrenzenden Balkon nutzen, um frische Luft und eine wunderbare Aussicht zu genießen.
Über ein helles Treppenhaus mit Lichtkuppel gelangt man in die obere Etage des Hauses.
Hier bieten 4 Zimmer die Möglichkeiten für ausreichend Schlaf- oder Gäste-Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC vervollständigt diese Etage. Eine Lichtkuppel im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht.
Ein kleiner pflegeleichter Garten und ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbys oder eine Werkstatt.
Eine moderne und energieeffiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für ein behagliches Raumklima, diese wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Diese gepflgte Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Koblenz / Pfaffendorf erwartet Sie
Erbaut im Jahr 1976, überzeugt diese Immobilie auf ca. 163 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitlosem Charme. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC lassen kaum Wünsche offen und garantieren höchsten Komfort.
Die vorhandene Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Raum für kulinarische Kreationen bietet, kann übernommen werden. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Gemütliche Abende können Sie im Wohnzimmer am wärmenden Kaminofen genießen oder an sonnigen Tagen den angrenzenden Balkon nutzen, um frische Luft und eine wunderbare Aussicht zu genießen.
Über ein helles Treppenhaus mit Lichtkuppel gelangt man in die obere Etage des Hauses.
Hier bieten 4 Zimmer die Möglichkeiten für ausreichend Schlaf- oder Gäste-Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC vervollständigt diese Etage. Eine Lichtkuppel im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht.
Ein kleiner pflegeleichter Garten und ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbys oder eine Werkstatt.
Eine moderne und energieeffiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für ein behagliches Raumklima, diese wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Diese gepflgte Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Koblenz / Pfaffendorf erwartet Sie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage in Koblenz / Pfaffendorf und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen.
Erbaut im Jahr 1976, überzeugt diese Immobilie auf ca. 163 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitlosem Charme. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC lassen kaum Wünsche offen und garantieren höchsten Komfort.
Die vorhandene Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Raum für kulinarische Kreationen bietet, kann übernommen werden. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Gemütliche Abende können Sie im Wohnzimmer am wärmenden Kaminofen genießen oder an sonnigen Tagen den angrenzenden Balkon nutzen, um frische Luft und eine wunderbare Aussicht zu genießen.
Über ein helles Treppenhaus mit Lichtkuppel gelangt man in die obere Etage des Hauses.
Hier bieten 4 Zimmer die Möglichkeiten für ausreichend Schlaf- oder Gäste-Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC vervollständigt diese Etage. Eine Lichtkuppel im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht.
Ein kleiner pflegeleichter Garten und ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbys oder eine Werkstatt.
Eine moderne und energieeffiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für ein behagliches Raumklima, diese wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Diese gepflgte Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Koblenz / Pfaffendorf erwartet Sie
Erbaut im Jahr 1976, überzeugt diese Immobilie auf ca. 163 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitlosem Charme. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC lassen kaum Wünsche offen und garantieren höchsten Komfort.
Die vorhandene Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Raum für kulinarische Kreationen bietet, kann übernommen werden. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Gemütliche Abende können Sie im Wohnzimmer am wärmenden Kaminofen genießen oder an sonnigen Tagen den angrenzenden Balkon nutzen, um frische Luft und eine wunderbare Aussicht zu genießen.
Über ein helles Treppenhaus mit Lichtkuppel gelangt man in die obere Etage des Hauses.
Hier bieten 4 Zimmer die Möglichkeiten für ausreichend Schlaf- oder Gäste-Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC vervollständigt diese Etage. Eine Lichtkuppel im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht.
Ein kleiner pflegeleichter Garten und ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbys oder eine Werkstatt.
Eine moderne und energieeffiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für ein behagliches Raumklima, diese wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Diese gepflgte Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Koblenz / Pfaffendorf erwartet Sie
Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis01.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage mit davor liegendem Stellplatz und elektrischem Tor.
-eine weitere Garage kann für € 25.000,00 erworben werden
-Rheinblick von fast allen Zimmern
- Kachelofen im Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich
- Balkon mit... mehr lesen
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-Rheinblick von fast allen Zimmern
- Kachelofen im Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich
- Balkon mit Markise und Rheinblick
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel
- Gästebad und Sauna im Keller des Hauses
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektrischen Röllläden
- Überdachter Freisitz
- neuwertige Gaszentralheizung von 2023 - Brennwerttechnik
- Werkstatt und Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses
- Garage mit davor liegendem Stellplatz und elektrischem Tor.
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-Rheinblick von fast allen Zimmern
- Kachelofen im Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich
- Balkon mit Markise und Rheinblick
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel
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- Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektrischen Röllläden
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- neuwertige Gaszentralheizung von 2023 - Brennwerttechnik
- Werkstatt und Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses
- Einbauküche
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- Balkon mit Markise und Rheinblick
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel
- Gästebad und Sauna im Keller des Hauses
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektrischen Röllläden
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-Rheinblick von fast allen Zimmern
- Kachelofen im Wohnbereich
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- Balkon mit Markise und Rheinblick
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel
- Gästebad und Sauna im Keller des Hauses
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektrischen Röllläden
- Überdachter Freisitz
- neuwertige Gaszentralheizung von 2023 - Brennwerttechnik
- Werkstatt und Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite des Rheins in Koblenz - Pfaffendorf in ruhigem Wohngebiet. Der Rheinspazierweg ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In die Innenstadt von Koblenz sind es ca. 3 km. EIne Bushaltestelle ist in...
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Die Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite des Rheins in Koblenz - Pfaffendorf in ruhigem Wohngebiet. Der Rheinspazierweg ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In die Innenstadt von Koblenz sind es ca. 3 km. EIne Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
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56076 Koblenz / Pfaffendorf · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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