immobilie1-ID: 31309425 | Anbieter-ID: 19199
Mitten in der Natur und trotzdem stadtnah - ein besonderes Einfamilienhaus in KO-Pfaffendorf
249.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie möchten inmitten der Natur leben und dennoch in die Stadt spazieren können? Dann bietet sich Ihnen mit diesem freistehenden Einfamilienhaus in Koblenz-Pfaffendorf eine außergewöhnliche Gelegenheit!
Auf einer Wohnfläche von 122 m² verteilt... mehr lesen
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Sie möchten inmitten der Natur leben und dennoch in die Stadt spazieren können? Dann bietet sich Ihnen mit diesem freistehenden Einfamilienhaus in Koblenz-Pfaffendorf eine außergewöhnliche Gelegenheit!
Auf einer Wohnfläche von 122 m² verteilt über drei Etagen erwarten Sie sechs Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und Gemütlichkeit bestechen. Das Haus wurde 1880 erbaut und steht auf einem 354 m² großen Grundstück, das mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhaus und Sauna eine Oase der Ruhe bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Koblenz und die umliegende Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und wohligem Kaminofen. Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und einen Ankleideraum, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studiozimmer im Dachgeschoss, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit einen idealen Rückzugsort schafft und vielfältig genutzt werden kann – ob als Atelier, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Für ein behagliches Wohnklima sorgen eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sowie ein Kaminofen, der zusätzlich an den Heizungskreislauf angeschlossen ist und eine gemütliche Wärme in den Wintermonaten verspricht.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Koblenz – ideal für Familien und Paare, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Auf einer Wohnfläche von 122 m² verteilt über drei Etagen erwarten Sie sechs Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und Gemütlichkeit bestechen. Das Haus wurde 1880 erbaut und steht auf einem 354 m² großen Grundstück, das mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhaus und Sauna eine Oase der Ruhe bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Koblenz und die umliegende Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und wohligem Kaminofen. Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und einen Ankleideraum, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studiozimmer im Dachgeschoss, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit einen idealen Rückzugsort schafft und vielfältig genutzt werden kann – ob als Atelier, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Für ein behagliches Wohnklima sorgen eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sowie ein Kaminofen, der zusätzlich an den Heizungskreislauf angeschlossen ist und eine gemütliche Wärme in den Wintermonaten verspricht.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Koblenz – ideal für Familien und Paare, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Sie möchten inmitten der Natur leben und dennoch in die Stadt spazieren können? Dann bietet sich Ihnen mit diesem freistehenden Einfamilienhaus in Koblenz-Pfaffendorf eine außergewöhnliche Gelegenheit!
Auf einer Wohnfläche von 122 m² verteilt über drei Etagen erwarten Sie sechs Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und Gemütlichkeit bestechen. Das Haus wurde 1880 erbaut und steht auf einem 354 m² großen Grundstück, das mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhaus und Sauna eine Oase der Ruhe bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Koblenz und die umliegende Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und wohligem Kaminofen. Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und einen Ankleideraum, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studiozimmer im Dachgeschoss, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit einen idealen Rückzugsort schafft und vielfältig genutzt werden kann – ob als Atelier, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Für ein behagliches Wohnklima sorgen eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sowie ein Kaminofen, der zusätzlich an den Heizungskreislauf angeschlossen ist und eine gemütliche Wärme in den Wintermonaten verspricht.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Koblenz – ideal für Familien und Paare, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Auf einer Wohnfläche von 122 m² verteilt über drei Etagen erwarten Sie sechs Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und Gemütlichkeit bestechen. Das Haus wurde 1880 erbaut und steht auf einem 354 m² großen Grundstück, das mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhaus und Sauna eine Oase der Ruhe bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Koblenz und die umliegende Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und wohligem Kaminofen. Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und einen Ankleideraum, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studiozimmer im Dachgeschoss, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit einen idealen Rückzugsort schafft und vielfältig genutzt werden kann – ob als Atelier, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Für ein behagliches Wohnklima sorgen eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sowie ein Kaminofen, der zusätzlich an den Heizungskreislauf angeschlossen ist und eine gemütliche Wärme in den Wintermonaten verspricht.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Koblenz – ideal für Familien und Paare, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1880
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)354 m²
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Nutzfläche (ca.)29 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Pellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf269,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis07.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Kaminofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Kaminofen
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Koblenz-Pfaffendorf ist ein zentral gelegener, rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der durch die Pfaffendorfer Brücke eine direkte Anbindung an die Innenstadt bietet. Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz und eine...
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Koblenz-Pfaffendorf ist ein zentral gelegener, rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der durch die Pfaffendorfer Brücke eine direkte Anbindung an die Innenstadt bietet. Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz und eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhändlern. Zusätzlich ist Pfaffendorf über die B42 optimal an Koblenz und Lahnstein angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte gewährleistet. Familien profitieren von der katholischen Kita St. Peter und Paul sowie der Grundschule Pfaffendorf. Weiterführende Schulen sind schnell in der Innenstadt oder im benachbarten Stadtteil Asterstein zu erreichen. Pfaffendorf bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Familienfreundlichkeit.
Koblenz-Pfaffendorf ist ein zentral gelegener, rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der durch die Pfaffendorfer Brücke eine direkte Anbindung an die Innenstadt bietet. Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz und eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhändlern. Zusätzlich ist Pfaffendorf über die B42 optimal an Koblenz und Lahnstein angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte gewährleistet. Familien profitieren von der katholischen Kita St. Peter und Paul sowie der Grundschule Pfaffendorf. Weiterführende Schulen sind schnell in der Innenstadt oder im benachbarten Stadtteil Asterstein zu erreichen. Pfaffendorf bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Familienfreundlichkeit.
56076 Koblenz · Pfaffendorf · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Manfred Diehl
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
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0261 393 93020
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