immobilie1-ID: 31588005 | Anbieter-ID: 7842
2 separate Büroflächen im EG u. OG m. 6 Stellplätzen in guter Geschäftslage
3.123 €
Miete zzgl. NK
400 m²
Büro-/Praxisfläche
10
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Niederberger Höhe wurde ca. 1951 errichtet und seit den 90er Jahren ständig renoviert und modernisiert. Ca. 2023 wurde eine Wärmepumpenheizung mit Niedertemparatur eingebaut, die im Sommer auch eine...
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Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Niederberger Höhe wurde ca. 1951 errichtet und seit den 90er Jahren ständig renoviert und modernisiert. Ca. 2023 wurde eine Wärmepumpenheizung mit Niedertemparatur eingebaut, die im Sommer auch eine Kühlungsmöglichkeit bietet.
Die angebotenen Geschäftsräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über helle und freundliche Büroflächen. Ein Aufzug ist vorbereitet und kann auf Wunsch eingebaut werden. Zwei Kellerräume (Gesamtfläche von 83,5 qm) im Untergeschoss bieten weitere Abstellmöglichkeiten.
Es sind 6 Stellplätze am Haus vorhanden, welche zusätzlich berechnet werden (insgesamt 360,- Euro zzgl. MwSt). An drei Stellplätzen befindet sich jeweils eine Wallbox.
Im Gebäude befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die separaten Büroflächen könnten auch einzeln angemietet werden. Nach Bedarf übersenden wir Ihnen gerne das Expose.
Das Angebot überzeugt durch eine optimal zu erreichende Lage im Koblenzer Stadtteil Niederberger Höhe, sowie die verkehrsgünstige Lage mit einer guten Infrastruktur.
Die angebotenen Geschäftsräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über helle und freundliche Büroflächen. Ein Aufzug ist vorbereitet und kann auf Wunsch eingebaut werden. Zwei Kellerräume (Gesamtfläche von 83,5 qm) im Untergeschoss bieten weitere Abstellmöglichkeiten.
Es sind 6 Stellplätze am Haus vorhanden, welche zusätzlich berechnet werden (insgesamt 360,- Euro zzgl. MwSt). An drei Stellplätzen befindet sich jeweils eine Wallbox.
Im Gebäude befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die separaten Büroflächen könnten auch einzeln angemietet werden. Nach Bedarf übersenden wir Ihnen gerne das Expose.
Das Angebot überzeugt durch eine optimal zu erreichende Lage im Koblenzer Stadtteil Niederberger Höhe, sowie die verkehrsgünstige Lage mit einer guten Infrastruktur.
Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Niederberger Höhe wurde ca. 1951 errichtet und seit den 90er Jahren ständig renoviert und modernisiert. Ca. 2023 wurde eine Wärmepumpenheizung mit Niedertemparatur eingebaut, die im Sommer auch eine Kühlungsmöglichkeit bietet.
Die angebotenen Geschäftsräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über helle und freundliche Büroflächen. Ein Aufzug ist vorbereitet und kann auf Wunsch eingebaut werden. Zwei Kellerräume (Gesamtfläche von 83,5 qm) im Untergeschoss bieten weitere Abstellmöglichkeiten.
Es sind 6 Stellplätze am Haus vorhanden, welche zusätzlich berechnet werden (insgesamt 360,- Euro zzgl. MwSt). An drei Stellplätzen befindet sich jeweils eine Wallbox.
Im Gebäude befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die separaten Büroflächen könnten auch einzeln angemietet werden. Nach Bedarf übersenden wir Ihnen gerne das Expose.
Das Angebot überzeugt durch eine optimal zu erreichende Lage im Koblenzer Stadtteil Niederberger Höhe, sowie die verkehrsgünstige Lage mit einer guten Infrastruktur.
Die angebotenen Geschäftsräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über helle und freundliche Büroflächen. Ein Aufzug ist vorbereitet und kann auf Wunsch eingebaut werden. Zwei Kellerräume (Gesamtfläche von 83,5 qm) im Untergeschoss bieten weitere Abstellmöglichkeiten.
Es sind 6 Stellplätze am Haus vorhanden, welche zusätzlich berechnet werden (insgesamt 360,- Euro zzgl. MwSt). An drei Stellplätzen befindet sich jeweils eine Wallbox.
Im Gebäude befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die separaten Büroflächen könnten auch einzeln angemietet werden. Nach Bedarf übersenden wir Ihnen gerne das Expose.
Das Angebot überzeugt durch eine optimal zu erreichende Lage im Koblenzer Stadtteil Niederberger Höhe, sowie die verkehrsgünstige Lage mit einer guten Infrastruktur.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.123 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.080 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.369 €
-
Nebenkosten957 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer10
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch36,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis15.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 261 qm: Großer Empfangsbereich m. Wartebereich und Eingangsdiele, 6 Büroräume, Besprechungsraum, Küche m. Essbereich, Damen- und Herren-WC
1. Obergeschoss: ca. 139 qm: Büroraum mit offener... mehr lesen
Erdgeschoss: ca. 261 qm: Großer Empfangsbereich m. Wartebereich und Eingangsdiele, 6 Büroräume, Besprechungsraum, Küche m. Essbereich, Damen- und Herren-WC
1. Obergeschoss: ca. 139 qm: Büroraum mit offener... mehr lesen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 261 qm: Großer Empfangsbereich m. Wartebereich und Eingangsdiele, 6 Büroräume, Besprechungsraum, Küche m. Essbereich, Damen- und Herren-WC
1. Obergeschoss: ca. 139 qm: Büroraum mit offener Eingangsdiele, Büro, Besprechungsraum, Küche, Damen- und Herren-WC
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 3123,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. 3 Stellplätze: 105,- Euro zzgl. MwSt. u. 3 Stellplätze mit Wallbox: 255,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. Betriebskosten (auf Nachweis): 575,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. Heiz- u. Kühlungskosten (pauschal): 382,- Euro zzgl. MwSt.
Gesamtmiete monatlich: 4440,- Euro zzgl. MwSt.
Ausstattung:
+ Doppelverglasung in Holzrahmen,
+ äußerer Sonnenschutz an der Süd-West-Seite (motorbetrieben, elektr.),
+ Wärmepumpenheizung (Niedertemparatur), im Sommer Kühlungsmöglichkeit,
+ Photovoltaikanlage 27 kWp,
+ Große Küche m. Einbauküche im OG,
+ Einbauküche im EG,
+ Einbauschränke im EG
+ Damen- und Herren-WC's auf beiden Etagen,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Linoleum u. PVC,
+ Netzwerkinfrastruktur vorhanden,
+ 2 Kellerräume, insgesamt ca. 83,5 qm,
+ 6 Außenstellplätze , 3 Stellplätze verfügen jeweils über eine Wallbox (gegen Aufpreis).
Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse und weitere Unterlagen zur Verfügung.
Für Rückfragen steht Frau Felicitas Multrus, Felicitas.Multrus@kskmayen.de ,
Tel.: 02651-876135 gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss: ca. 261 qm: Großer Empfangsbereich m. Wartebereich und Eingangsdiele, 6 Büroräume, Besprechungsraum, Küche m. Essbereich, Damen- und Herren-WC
1. Obergeschoss: ca. 139 qm: Büroraum mit offener Eingangsdiele, Büro, Besprechungsraum, Küche, Damen- und Herren-WC
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 3123,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. 3 Stellplätze: 105,- Euro zzgl. MwSt. u. 3 Stellplätze mit Wallbox: 255,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. Betriebskosten (auf Nachweis): 575,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. Heiz- u. Kühlungskosten (pauschal): 382,- Euro zzgl. MwSt.
Gesamtmiete monatlich: 4440,- Euro zzgl. MwSt.
Ausstattung:
+ Doppelverglasung in Holzrahmen,
+ äußerer Sonnenschutz an der Süd-West-Seite (motorbetrieben, elektr.),
+ Wärmepumpenheizung (Niedertemparatur), im Sommer Kühlungsmöglichkeit,
+ Photovoltaikanlage 27 kWp,
+ Große Küche m. Einbauküche im OG,
+ Einbauküche im EG,
+ Einbauschränke im EG
+ Damen- und Herren-WC's auf beiden Etagen,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Linoleum u. PVC,
+ Netzwerkinfrastruktur vorhanden,
+ 2 Kellerräume, insgesamt ca. 83,5 qm,
+ 6 Außenstellplätze , 3 Stellplätze verfügen jeweils über eine Wallbox (gegen Aufpreis).
Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse und weitere Unterlagen zur Verfügung.
Für Rückfragen steht Frau Felicitas Multrus, Felicitas.Multrus@kskmayen.de ,
Tel.: 02651-876135 gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 261 qm: Großer Empfangsbereich m. Wartebereich und Eingangsdiele, 6 Büroräume, Besprechungsraum, Küche m. Essbereich, Damen- und Herren-WC
1. Obergeschoss: ca. 139 qm: Büroraum mit offener Eingangsdiele, Büro, Besprechungsraum, Küche, Damen- und Herren-WC
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 3123,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. 3 Stellplätze: 105,- Euro zzgl. MwSt. u. 3 Stellplätze mit Wallbox: 255,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. Betriebskosten (auf Nachweis): 575,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. Heiz- u. Kühlungskosten (pauschal): 382,- Euro zzgl. MwSt.
Gesamtmiete monatlich: 4440,- Euro zzgl. MwSt.
Ausstattung:
+ Doppelverglasung in Holzrahmen,
+ äußerer Sonnenschutz an der Süd-West-Seite (motorbetrieben, elektr.),
+ Wärmepumpenheizung (Niedertemparatur), im Sommer Kühlungsmöglichkeit,
+ Photovoltaikanlage 27 kWp,
+ Große Küche m. Einbauküche im OG,
+ Einbauküche im EG,
+ Einbauschränke im EG
+ Damen- und Herren-WC's auf beiden Etagen,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Linoleum u. PVC,
+ Netzwerkinfrastruktur vorhanden,
+ 2 Kellerräume, insgesamt ca. 83,5 qm,
+ 6 Außenstellplätze , 3 Stellplätze verfügen jeweils über eine Wallbox (gegen Aufpreis).
Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse und weitere Unterlagen zur Verfügung.
Für Rückfragen steht Frau Felicitas Multrus, Felicitas.Multrus@kskmayen.de ,
Tel.: 02651-876135 gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss: ca. 261 qm: Großer Empfangsbereich m. Wartebereich und Eingangsdiele, 6 Büroräume, Besprechungsraum, Küche m. Essbereich, Damen- und Herren-WC
1. Obergeschoss: ca. 139 qm: Büroraum mit offener Eingangsdiele, Büro, Besprechungsraum, Küche, Damen- und Herren-WC
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 3123,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. 3 Stellplätze: 105,- Euro zzgl. MwSt. u. 3 Stellplätze mit Wallbox: 255,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. Betriebskosten (auf Nachweis): 575,- Euro zzgl. MwSt.,
zzgl. Heiz- u. Kühlungskosten (pauschal): 382,- Euro zzgl. MwSt.
Gesamtmiete monatlich: 4440,- Euro zzgl. MwSt.
Ausstattung:
+ Doppelverglasung in Holzrahmen,
+ äußerer Sonnenschutz an der Süd-West-Seite (motorbetrieben, elektr.),
+ Wärmepumpenheizung (Niedertemparatur), im Sommer Kühlungsmöglichkeit,
+ Photovoltaikanlage 27 kWp,
+ Große Küche m. Einbauküche im OG,
+ Einbauküche im EG,
+ Einbauschränke im EG
+ Damen- und Herren-WC's auf beiden Etagen,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Linoleum u. PVC,
+ Netzwerkinfrastruktur vorhanden,
+ 2 Kellerräume, insgesamt ca. 83,5 qm,
+ 6 Außenstellplätze , 3 Stellplätze verfügen jeweils über eine Wallbox (gegen Aufpreis).
Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse und weitere Unterlagen zur Verfügung.
Für Rückfragen steht Frau Felicitas Multrus, Felicitas.Multrus@kskmayen.de ,
Tel.: 02651-876135 gerne zur Verfügung.
- DV-Verkabelung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Koblenzer Ortsteil Niederberger Höhe.
Die Innenstadt von Koblenz ist weniger als 6 km entfernt, auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. 2 Bushaltestellen sind in der Nähe. In der Straße befindet sich auch... mehr lesen
Die Innenstadt von Koblenz ist weniger als 6 km entfernt, auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. 2 Bushaltestellen sind in der Nähe. In der Straße befindet sich auch... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Koblenzer Ortsteil Niederberger Höhe.
Die Innenstadt von Koblenz ist weniger als 6 km entfernt, auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. 2 Bushaltestellen sind in der Nähe. In der Straße befindet sich auch die Grundschule von Niederberg, sowie ein Kindergarten.
Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur A 48, A 3 und B 42 sprechen für die Standortwahl.
Die Innenstadt von Koblenz ist weniger als 6 km entfernt, auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. 2 Bushaltestellen sind in der Nähe. In der Straße befindet sich auch die Grundschule von Niederberg, sowie ein Kindergarten.
Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur A 48, A 3 und B 42 sprechen für die Standortwahl.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Koblenzer Ortsteil Niederberger Höhe.
Die Innenstadt von Koblenz ist weniger als 6 km entfernt, auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. 2 Bushaltestellen sind in der Nähe. In der Straße befindet sich auch die Grundschule von Niederberg, sowie ein Kindergarten.
Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur A 48, A 3 und B 42 sprechen für die Standortwahl.
Die Innenstadt von Koblenz ist weniger als 6 km entfernt, auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. 2 Bushaltestellen sind in der Nähe. In der Straße befindet sich auch die Grundschule von Niederberg, sowie ein Kindergarten.
Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur A 48, A 3 und B 42 sprechen für die Standortwahl.
Koblenz Rheinland-Pfalz Deutschland (56077)
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Sonstiges
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an die Maklerin:
Felicitas Multrus
Immobilienberaterin der Kreissparkasse Mayen
im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kreissparkasse Mayen
St.-Veit-Straße 22-24, 56727 Mayenmehr lesen
Felicitas Multrus
Immobilienberaterin der Kreissparkasse Mayen
im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kreissparkasse Mayen
St.-Veit-Straße 22-24, 56727 Mayen
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an die Maklerin:
Felicitas Multrus
Immobilienberaterin der Kreissparkasse Mayen
im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kreissparkasse Mayen
St.-Veit-Straße 22-24, 56727 Mayen
02651 87-6135
felicitas.multrus@kskmayen.de
Vielen Dank.
Felicitas Multrus
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