immobilie1-ID: 31019507 | Anbieter-ID: LM-SPH0853
Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Garten mit fantastischem Blick auf den Rhein
466.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz zu erwerben. Mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und den Rhein bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohngefühl. Die...
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Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz zu erwerben. Mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und den Rhein bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen eigenen Gartenanteil und einen überdachten Parkplatz.
Wohnungsbereich:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Treppenstufen, die in einen praktischen Windfang führen. Dieser ist elegant durch eine lichtdurchlässige Glastür vom Wohnbereich getrennt. Ein offener und geräumiger Wohn- und Essbereich erwartet Sie, den Sie über drei Stufen erreichen. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und führen Sie direkt zu Ihrem privaten Balkon.
Küche:
Die Küche ist mit einer zeitlosen, gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Schlafzimmer:
Das über drei Stufen erreichbare Schlafzimmer bietet reichlich Platz und einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, wodurch im Schlafzimmer zusätzlicher Platz gewonnen wird. Dieser Raum kann auch als Büro genutzt werden.
Kinderzimmer:
Ein weiteres Zimmer mit einem großen Doppelfenster steht als Kinderzimmer zur Verfügung.
Bäder:
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Designer-Wanne und einem exklusiven Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einer Dusche, die durch eine Echtglaswand abgetrennt ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Reinigungsgeräte.
Balkon und Garten:
Der Balkon verfügt über eine Teilüberdachung, eine elektrische Markise und eine stilvolle Glaseinfassung. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Koblenz und den Rhein. Der Balkon bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen, pflegeleicht gestalteten Garten, der unterhalb des Balkons zusätzliche Fläche für Rasenmäher und Gartengeräte bietet.
Parken und Verwaltung:
Ein überdachter Stellplatz befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut, während eine professionelle Hausverwaltung alle Belange der Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 16 Eigentümern, regelt.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Wohnungsbereich:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Treppenstufen, die in einen praktischen Windfang führen. Dieser ist elegant durch eine lichtdurchlässige Glastür vom Wohnbereich getrennt. Ein offener und geräumiger Wohn- und Essbereich erwartet Sie, den Sie über drei Stufen erreichen. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und führen Sie direkt zu Ihrem privaten Balkon.
Küche:
Die Küche ist mit einer zeitlosen, gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Schlafzimmer:
Das über drei Stufen erreichbare Schlafzimmer bietet reichlich Platz und einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, wodurch im Schlafzimmer zusätzlicher Platz gewonnen wird. Dieser Raum kann auch als Büro genutzt werden.
Kinderzimmer:
Ein weiteres Zimmer mit einem großen Doppelfenster steht als Kinderzimmer zur Verfügung.
Bäder:
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Designer-Wanne und einem exklusiven Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einer Dusche, die durch eine Echtglaswand abgetrennt ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Reinigungsgeräte.
Balkon und Garten:
Der Balkon verfügt über eine Teilüberdachung, eine elektrische Markise und eine stilvolle Glaseinfassung. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Koblenz und den Rhein. Der Balkon bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen, pflegeleicht gestalteten Garten, der unterhalb des Balkons zusätzliche Fläche für Rasenmäher und Gartengeräte bietet.
Parken und Verwaltung:
Ein überdachter Stellplatz befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut, während eine professionelle Hausverwaltung alle Belange der Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 16 Eigentümern, regelt.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz zu erwerben. Mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und den Rhein bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen eigenen Gartenanteil und einen überdachten Parkplatz.
Wohnungsbereich:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Treppenstufen, die in einen praktischen Windfang führen. Dieser ist elegant durch eine lichtdurchlässige Glastür vom Wohnbereich getrennt. Ein offener und geräumiger Wohn- und Essbereich erwartet Sie, den Sie über drei Stufen erreichen. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und führen Sie direkt zu Ihrem privaten Balkon.
Küche:
Die Küche ist mit einer zeitlosen, gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Schlafzimmer:
Das über drei Stufen erreichbare Schlafzimmer bietet reichlich Platz und einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, wodurch im Schlafzimmer zusätzlicher Platz gewonnen wird. Dieser Raum kann auch als Büro genutzt werden.
Kinderzimmer:
Ein weiteres Zimmer mit einem großen Doppelfenster steht als Kinderzimmer zur Verfügung.
Bäder:
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Designer-Wanne und einem exklusiven Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einer Dusche, die durch eine Echtglaswand abgetrennt ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Reinigungsgeräte.
Balkon und Garten:
Der Balkon verfügt über eine Teilüberdachung, eine elektrische Markise und eine stilvolle Glaseinfassung. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Koblenz und den Rhein. Der Balkon bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen, pflegeleicht gestalteten Garten, der unterhalb des Balkons zusätzliche Fläche für Rasenmäher und Gartengeräte bietet.
Parken und Verwaltung:
Ein überdachter Stellplatz befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut, während eine professionelle Hausverwaltung alle Belange der Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 16 Eigentümern, regelt.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Wohnungsbereich:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Treppenstufen, die in einen praktischen Windfang führen. Dieser ist elegant durch eine lichtdurchlässige Glastür vom Wohnbereich getrennt. Ein offener und geräumiger Wohn- und Essbereich erwartet Sie, den Sie über drei Stufen erreichen. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und führen Sie direkt zu Ihrem privaten Balkon.
Küche:
Die Küche ist mit einer zeitlosen, gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Schlafzimmer:
Das über drei Stufen erreichbare Schlafzimmer bietet reichlich Platz und einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, wodurch im Schlafzimmer zusätzlicher Platz gewonnen wird. Dieser Raum kann auch als Büro genutzt werden.
Kinderzimmer:
Ein weiteres Zimmer mit einem großen Doppelfenster steht als Kinderzimmer zur Verfügung.
Bäder:
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Designer-Wanne und einem exklusiven Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einer Dusche, die durch eine Echtglaswand abgetrennt ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Reinigungsgeräte.
Balkon und Garten:
Der Balkon verfügt über eine Teilüberdachung, eine elektrische Markise und eine stilvolle Glaseinfassung. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Koblenz und den Rhein. Der Balkon bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen, pflegeleicht gestalteten Garten, der unterhalb des Balkons zusätzliche Fläche für Rasenmäher und Gartengeräte bietet.
Parken und Verwaltung:
Ein überdachter Stellplatz befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut, während eine professionelle Hausverwaltung alle Belange der Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 16 Eigentümern, regelt.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
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Kaufpreis466.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis13.04.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit viel Platz zwischen den Wohneinheiten. Die Anlage wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2020 umfassend renoviert. Sie verfügt über eine hochwertige und in...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit viel Platz zwischen den Wohneinheiten. Die Anlage wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2020 umfassend renoviert. Sie verfügt über eine hochwertige und in italienischem Stil geprägte Ausstattung.
Die Fenster sind 2-fach verglast und bestehen aus Holz, was nicht nur für eine angenehme Optik, sondern auch für eine gute Wärmedämmung sorgt. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden und bieten Komfort und Sicherheit.
Die Highlights dieser Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, die nicht nur für helle Räume sorgen, sondern auch einen wunderbaren Ausblick über Koblenz und auf den Rhein ermöglichen. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer eleganten Glas-Einfriedung ausgestattet ist, die den Ausblick perfekt in Szene setzt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, die nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch das warme Wasser liefert. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur und des Warmwasserverbrauchs.
Die Bäder sind in ansprechendem Weiß gefliest und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Die hochwertige Fliesenauswahl schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet eine optimale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist in zeitlosem Weiß gehalten und bereits im Preis inbegriffen.
Auch können die anderen Möbel gerne übernommen werden.
Die Fenster sind 2-fach verglast und bestehen aus Holz, was nicht nur für eine angenehme Optik, sondern auch für eine gute Wärmedämmung sorgt. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden und bieten Komfort und Sicherheit.
Die Highlights dieser Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, die nicht nur für helle Räume sorgen, sondern auch einen wunderbaren Ausblick über Koblenz und auf den Rhein ermöglichen. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer eleganten Glas-Einfriedung ausgestattet ist, die den Ausblick perfekt in Szene setzt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, die nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch das warme Wasser liefert. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur und des Warmwasserverbrauchs.
Die Bäder sind in ansprechendem Weiß gefliest und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Die hochwertige Fliesenauswahl schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet eine optimale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist in zeitlosem Weiß gehalten und bereits im Preis inbegriffen.
Auch können die anderen Möbel gerne übernommen werden.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit viel Platz zwischen den Wohneinheiten. Die Anlage wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2020 umfassend renoviert. Sie verfügt über eine hochwertige und in italienischem Stil geprägte Ausstattung.
Die Fenster sind 2-fach verglast und bestehen aus Holz, was nicht nur für eine angenehme Optik, sondern auch für eine gute Wärmedämmung sorgt. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden und bieten Komfort und Sicherheit.
Die Highlights dieser Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, die nicht nur für helle Räume sorgen, sondern auch einen wunderbaren Ausblick über Koblenz und auf den Rhein ermöglichen. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer eleganten Glas-Einfriedung ausgestattet ist, die den Ausblick perfekt in Szene setzt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, die nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch das warme Wasser liefert. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur und des Warmwasserverbrauchs.
Die Bäder sind in ansprechendem Weiß gefliest und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Die hochwertige Fliesenauswahl schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet eine optimale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist in zeitlosem Weiß gehalten und bereits im Preis inbegriffen.
Auch können die anderen Möbel gerne übernommen werden.
Die Fenster sind 2-fach verglast und bestehen aus Holz, was nicht nur für eine angenehme Optik, sondern auch für eine gute Wärmedämmung sorgt. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden und bieten Komfort und Sicherheit.
Die Highlights dieser Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, die nicht nur für helle Räume sorgen, sondern auch einen wunderbaren Ausblick über Koblenz und auf den Rhein ermöglichen. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer eleganten Glas-Einfriedung ausgestattet ist, die den Ausblick perfekt in Szene setzt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, die nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch das warme Wasser liefert. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur und des Warmwasserverbrauchs.
Die Bäder sind in ansprechendem Weiß gefliest und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Die hochwertige Fliesenauswahl schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet eine optimale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist in zeitlosem Weiß gehalten und bereits im Preis inbegriffen.
Auch können die anderen Möbel gerne übernommen werden.
- Fußbodenheizung
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich etwa 100 Meter über Koblenz in Ehrenbreitstein auf der rechten Rheinseite auf einer Anhöhe mit traumhaftem Ausblick über Koblenz, auf den Rhein und das Deutsche Eck. Die Wohnung befindet sich ein ganzes Stück abseits...
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Ihre neue Wohnung befindet sich etwa 100 Meter über Koblenz in Ehrenbreitstein auf der rechten Rheinseite auf einer Anhöhe mit traumhaftem Ausblick über Koblenz, auf den Rhein und das Deutsche Eck. Die Wohnung befindet sich ein ganzes Stück abseits der Strasse, sodass sie absolute Ruhe genießen können.
Ehrenbreitstein gilt als bevorzugte, ruhige und gehobene Wohngegend mit gepflegten Immobilien und Einwohnern.
Ehrenbreitstein ist eingebettet in viele Grünflächen und Wälder, somit bietet sich Ihnen sehr viel Natur direkt vor der Haustür.
Kindergarten und Grundschule erreichen Sie fußläufig nach wenigen Minuten und die Altstadt von Koblenz befindet sich in 5 Kilometern Entfernung.
Ehrenbreitstein verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus die Züge stündlich von Koblenz Hbf über Bonn-Beuel, Köln/Bonn Flughafen und Köln nach Mönchengladbach verkehren.
Der Ort befindet sich direkt an der B42, über die Sie auch die B49 und die B9 erreichen.
Ehrenbreitstein gilt als bevorzugte, ruhige und gehobene Wohngegend mit gepflegten Immobilien und Einwohnern.
Ehrenbreitstein ist eingebettet in viele Grünflächen und Wälder, somit bietet sich Ihnen sehr viel Natur direkt vor der Haustür.
Kindergarten und Grundschule erreichen Sie fußläufig nach wenigen Minuten und die Altstadt von Koblenz befindet sich in 5 Kilometern Entfernung.
Ehrenbreitstein verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus die Züge stündlich von Koblenz Hbf über Bonn-Beuel, Köln/Bonn Flughafen und Köln nach Mönchengladbach verkehren.
Der Ort befindet sich direkt an der B42, über die Sie auch die B49 und die B9 erreichen.
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56077 Koblenz / Ehrenbreitstein · Deutschland
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Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
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