immobilie1-ID: 31108485 | Anbieter-ID: 704
Idylle pur! EFH mit Terrasse, Garage und Garten in ruhigem Wohngebiet in Koblenz Arenberg
489.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblenz! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie. Das Idyllisch gelegene Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 790 m² liegt in einem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblenz! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie. Das Idyllisch gelegene Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 790 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Zwei vorhandene Einbauküchen können übernommen werden.
Der helle und großzügige Wohn-Essbereich, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Kamin, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Genießen Sie sonnige Tage auf der geräumigen, zum Teil überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten. Die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer runden diese Etage ab.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut, dieses könnte als speparate Wohneinheit genutzt werden. Eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Wohnzimmer sowie ein Schlaf- Ankleide - und Badezimmer sind hier untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Hobbyraum im Keller des Hauses mit Zugang zum Garten kann vielseitig genutzt werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Kunstofffenster 2-Fachverglast sind mit Rollläden ausgestattet.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und liegt in einer begehrten Wohngegend von Koblenz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Zwei vorhandene Einbauküchen können übernommen werden.
Der helle und großzügige Wohn-Essbereich, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Kamin, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Genießen Sie sonnige Tage auf der geräumigen, zum Teil überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten. Die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer runden diese Etage ab.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut, dieses könnte als speparate Wohneinheit genutzt werden. Eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Wohnzimmer sowie ein Schlaf- Ankleide - und Badezimmer sind hier untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Hobbyraum im Keller des Hauses mit Zugang zum Garten kann vielseitig genutzt werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Kunstofffenster 2-Fachverglast sind mit Rollläden ausgestattet.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und liegt in einer begehrten Wohngegend von Koblenz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblenz! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie. Das Idyllisch gelegene Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 790 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Zwei vorhandene Einbauküchen können übernommen werden.
Der helle und großzügige Wohn-Essbereich, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Kamin, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Genießen Sie sonnige Tage auf der geräumigen, zum Teil überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten. Die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer runden diese Etage ab.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut, dieses könnte als speparate Wohneinheit genutzt werden. Eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Wohnzimmer sowie ein Schlaf- Ankleide - und Badezimmer sind hier untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Hobbyraum im Keller des Hauses mit Zugang zum Garten kann vielseitig genutzt werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Kunstofffenster 2-Fachverglast sind mit Rollläden ausgestattet.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und liegt in einer begehrten Wohngegend von Koblenz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Zwei vorhandene Einbauküchen können übernommen werden.
Der helle und großzügige Wohn-Essbereich, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Kamin, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Genießen Sie sonnige Tage auf der geräumigen, zum Teil überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten. Die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer runden diese Etage ab.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut, dieses könnte als speparate Wohneinheit genutzt werden. Eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Wohnzimmer sowie ein Schlaf- Ankleide - und Badezimmer sind hier untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Hobbyraum im Keller des Hauses mit Zugang zum Garten kann vielseitig genutzt werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Kunstofffenster 2-Fachverglast sind mit Rollläden ausgestattet.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und liegt in einer begehrten Wohngegend von Koblenz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision3,57 € inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
-
Garage3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis19.03.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Eckgrundstück mit ca. 790 m²
- Wohnfläche mit ca. 185 m²
- Nutzfläche ca. 125 m²
- 2 Einbauküchen vorhanden (Können übernommen werden)
- Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich
- offener Kamin im Wohn-Essbereich
- große, zum Teil überdachte Terrasse
- Balkon... mehr lesen
- Wohnfläche mit ca. 185 m²
- Nutzfläche ca. 125 m²
- 2 Einbauküchen vorhanden (Können übernommen werden)
- Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich
- offener Kamin im Wohn-Essbereich
- große, zum Teil überdachte Terrasse
- Balkon... mehr lesen
- Eckgrundstück mit ca. 790 m²
- Wohnfläche mit ca. 185 m²
- Nutzfläche ca. 125 m²
- 2 Einbauküchen vorhanden (Können übernommen werden)
- Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich
- offener Kamin im Wohn-Essbereich
- große, zum Teil überdachte Terrasse
- Balkon im DG
- pflegeleichter Garten
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 3 Garagen mit davorliegenden Stellplätzen
- Gaszentralheizung von 1995
- Wohnfläche mit ca. 185 m²
- Nutzfläche ca. 125 m²
- 2 Einbauküchen vorhanden (Können übernommen werden)
- Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich
- offener Kamin im Wohn-Essbereich
- große, zum Teil überdachte Terrasse
- Balkon im DG
- pflegeleichter Garten
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 3 Garagen mit davorliegenden Stellplätzen
- Gaszentralheizung von 1995
- Eckgrundstück mit ca. 790 m²
- Wohnfläche mit ca. 185 m²
- Nutzfläche ca. 125 m²
- 2 Einbauküchen vorhanden (Können übernommen werden)
- Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich
- offener Kamin im Wohn-Essbereich
- große, zum Teil überdachte Terrasse
- Balkon im DG
- pflegeleichter Garten
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 3 Garagen mit davorliegenden Stellplätzen
- Gaszentralheizung von 1995
- Wohnfläche mit ca. 185 m²
- Nutzfläche ca. 125 m²
- 2 Einbauküchen vorhanden (Können übernommen werden)
- Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich
- offener Kamin im Wohn-Essbereich
- große, zum Teil überdachte Terrasse
- Balkon im DG
- pflegeleichter Garten
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 3 Garagen mit davorliegenden Stellplätzen
- Gaszentralheizung von 1995
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in Arenberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Koblenz-Arenberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Eine sehr gute Busverbindung fährt alle 30 Min. in die...
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Die Immobilie liegt in Arenberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Koblenz-Arenberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Eine sehr gute Busverbindung fährt alle 30 Min. in die Innenstadt von Koblenz oder nach Montabaur zum ICE-Bahnhof. Anbindung zur Autobahn A3, A48 und A61 in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt in Arenberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Koblenz-Arenberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Eine sehr gute Busverbindung fährt alle 30 Min. in die Innenstadt von Koblenz oder nach Montabaur zum ICE-Bahnhof. Anbindung zur Autobahn A3, A48 und A61 in unmittelbarer Nähe.
56077 Koblenz · Deutschland
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem... mehr lesen
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Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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02621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
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56112 Lahnstein
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