immobilie1-ID: 31211873 | Anbieter-ID: 18727
Einmalige Möglichkeit: Historische Villa!
489.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1934 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Juwel vergangener Zeiten wieder herzustellen und ihm neuen Glanz zu verleihen. Der besondere Charme vergangener Tage lässt sich hier perfekt mit modernem Luxus...
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Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1934 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Juwel vergangener Zeiten wieder herzustellen und ihm neuen Glanz zu verleihen. Der besondere Charme vergangener Tage lässt sich hier perfekt mit modernem Luxus vereinen.
Durch einen überdachten Vorbau gelangen Sie in den repräsentativen Entrée des Anwesens. Von hier aus erreichen Sie die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, die Küche und den großzügigen, repräsentativen Wohn-/Essbereich inklusive Erkerturm.
Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem ca. 2012 renovierten Tageslichtbad insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines auch in den Erkerturm reicht.
Weitere Schlafräume sowie eine zusätzliche Ausbaureserve erwartet Sie in Dachgeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einer geräumigen Garage weitere Kellerräume und eine Waschküche / Heizungsraum. Durch diesen erreichen Sie Ihre Terrasse sowie den angrenzenden Garten.
Durch die leichte Hanglage des insgesamt rund 699m² großen Grundstücks genießen Sie eine schöne Aussicht ins Niederberger Tal. Ihr neues Eigenheim ist von einem großzügigen Garten umgeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen und den Platz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die dieser Garten bietet.
Durch einen überdachten Vorbau gelangen Sie in den repräsentativen Entrée des Anwesens. Von hier aus erreichen Sie die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, die Küche und den großzügigen, repräsentativen Wohn-/Essbereich inklusive Erkerturm.
Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem ca. 2012 renovierten Tageslichtbad insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines auch in den Erkerturm reicht.
Weitere Schlafräume sowie eine zusätzliche Ausbaureserve erwartet Sie in Dachgeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einer geräumigen Garage weitere Kellerräume und eine Waschküche / Heizungsraum. Durch diesen erreichen Sie Ihre Terrasse sowie den angrenzenden Garten.
Durch die leichte Hanglage des insgesamt rund 699m² großen Grundstücks genießen Sie eine schöne Aussicht ins Niederberger Tal. Ihr neues Eigenheim ist von einem großzügigen Garten umgeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen und den Platz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die dieser Garten bietet.
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1934 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Juwel vergangener Zeiten wieder herzustellen und ihm neuen Glanz zu verleihen. Der besondere Charme vergangener Tage lässt sich hier perfekt mit modernem Luxus vereinen.
Durch einen überdachten Vorbau gelangen Sie in den repräsentativen Entrée des Anwesens. Von hier aus erreichen Sie die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, die Küche und den großzügigen, repräsentativen Wohn-/Essbereich inklusive Erkerturm.
Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem ca. 2012 renovierten Tageslichtbad insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines auch in den Erkerturm reicht.
Weitere Schlafräume sowie eine zusätzliche Ausbaureserve erwartet Sie in Dachgeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einer geräumigen Garage weitere Kellerräume und eine Waschküche / Heizungsraum. Durch diesen erreichen Sie Ihre Terrasse sowie den angrenzenden Garten.
Durch die leichte Hanglage des insgesamt rund 699m² großen Grundstücks genießen Sie eine schöne Aussicht ins Niederberger Tal. Ihr neues Eigenheim ist von einem großzügigen Garten umgeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen und den Platz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die dieser Garten bietet.
Durch einen überdachten Vorbau gelangen Sie in den repräsentativen Entrée des Anwesens. Von hier aus erreichen Sie die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, die Küche und den großzügigen, repräsentativen Wohn-/Essbereich inklusive Erkerturm.
Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem ca. 2012 renovierten Tageslichtbad insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines auch in den Erkerturm reicht.
Weitere Schlafräume sowie eine zusätzliche Ausbaureserve erwartet Sie in Dachgeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einer geräumigen Garage weitere Kellerräume und eine Waschküche / Heizungsraum. Durch diesen erreichen Sie Ihre Terrasse sowie den angrenzenden Garten.
Durch die leichte Hanglage des insgesamt rund 699m² großen Grundstücks genießen Sie eine schöne Aussicht ins Niederberger Tal. Ihr neues Eigenheim ist von einem großzügigen Garten umgeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen und den Platz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die dieser Garten bietet.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)699 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformWalmdach
-
FußbodenTeppich, Parkett, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf486,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis21.11.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Stadtteil Koblenz-Niederberg besticht durch seine Nähe zur Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diese mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Schulen oder...
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Der Stadtteil Koblenz-Niederberg besticht durch seine Nähe zur Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diese mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Nur wenige Schritte trennen Sie von Wanderwegen durch Wald und Wiesen. Genießen Sie Ihren Feierabend Stadt- und Naturnah.
Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Nur wenige Schritte trennen Sie von Wanderwegen durch Wald und Wiesen. Genießen Sie Ihren Feierabend Stadt- und Naturnah.
Der Stadtteil Koblenz-Niederberg besticht durch seine Nähe zur Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diese mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
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56077 Koblenz · Niederberg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Sven Alsbach
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
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Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
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