immobilie1-ID: 31211873 | Anbieter-ID: 18727
Einzigartige Villa mit herrlichem Blick!
449.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
693 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Villa aus dem Baujahr ca. 1934 besticht durch ihre zeitlose Eleganz und den besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem liebevoll gestalteten Grundriss bietet dieses Anwesen ein einzigartiges...
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Diese charmante Villa aus dem Baujahr ca. 1934 besticht durch ihre zeitlose Eleganz und den besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem liebevoll gestalteten Grundriss bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die etwas ganz Besonderes suchen.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der Erkerturm, der diesem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Erkerturm – ein idealer Rückzugsort mit einer ganz besonderen Ausstrahlung.
Das Tageslichtbad wurde 2012 renoviert. Weitere Räumlichkeiten sowie eine attraktive Ausbaureserve befinden sich im Dachgeschoss, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt auch hier durch praktische Details: Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Der Garten lädt mit seiner Weitläufigkeit zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Auch die geräumige Garage ist über den Keller bequem erreichbar und ermöglich Ihnen so eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Diese Villa vereint historischen Charme mit architektonischen Highlights und bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Potenzial. Ein Juwel in der begehrten Lage von Koblenz-Niederberg, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden!
Bitte planen Sie vor Einzug Sanierungsarbeiten ein.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der Erkerturm, der diesem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Erkerturm – ein idealer Rückzugsort mit einer ganz besonderen Ausstrahlung.
Das Tageslichtbad wurde 2012 renoviert. Weitere Räumlichkeiten sowie eine attraktive Ausbaureserve befinden sich im Dachgeschoss, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt auch hier durch praktische Details: Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Der Garten lädt mit seiner Weitläufigkeit zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Auch die geräumige Garage ist über den Keller bequem erreichbar und ermöglich Ihnen so eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Diese Villa vereint historischen Charme mit architektonischen Highlights und bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Potenzial. Ein Juwel in der begehrten Lage von Koblenz-Niederberg, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden!
Bitte planen Sie vor Einzug Sanierungsarbeiten ein.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1934
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Zimmer6
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)693 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
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DachformWalmdach
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FußbodenTeppich, Parkett, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf486,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis21.11.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Koblenz, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Entdecken...
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Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Koblenz, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer Villa genießen.
Koblenz Niederberg Rheinland-Pfalz Deutschland (56077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Alsbach
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 39393020
sven.alsbach@sparkasse-koblenz.de
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