immobilie1-ID: 31561725 | Anbieter-ID: 19367
Attraktive Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne!
295.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Stadtteil Niederberg in Koblenz. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität. Der Blick ins Grüne sorgt für...
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Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Stadtteil Niederberg in Koblenz. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden auf dem Balkon ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Koblenz sowie an die Verkehrsinfrastruktur macht die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv.
Die Wohnung wurde 1996 erbaut und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 130 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Auf der ersten Ebene finden Sie den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne aufwartet. Hier lassen sich erholsame Momente bei schönem Wetter genießen.
Die offene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und ermöglicht ein kommunikatives Kochen. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Austritt.
Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort. Das helle Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist sorgt für eine praktische Nutzung.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung.
Hier erwartet Sie eine einladende Galerie. Der offene Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich oder als zusätzliches Wohnzimmer und bietet einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in die grüne Idylle.
Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar, ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.
Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresmiete von 7.976,16 EUR vermietet und
das monatliche Hausgeld beträgt 217 EUR.
Diese Maisonettewohnung in Koblenz Niederberg ist die ideale Wahl für Käufer, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine attraktive Kapitalanlage suchen. Die moderne Ausstattung, der Blick ins Grüne und die ruhige Lage bieten einen hohen Wohnwert.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Die Wohnung wurde 1996 erbaut und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 130 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Auf der ersten Ebene finden Sie den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne aufwartet. Hier lassen sich erholsame Momente bei schönem Wetter genießen.
Die offene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und ermöglicht ein kommunikatives Kochen. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Austritt.
Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort. Das helle Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist sorgt für eine praktische Nutzung.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung.
Hier erwartet Sie eine einladende Galerie. Der offene Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich oder als zusätzliches Wohnzimmer und bietet einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in die grüne Idylle.
Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar, ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.
Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresmiete von 7.976,16 EUR vermietet und
das monatliche Hausgeld beträgt 217 EUR.
Diese Maisonettewohnung in Koblenz Niederberg ist die ideale Wahl für Käufer, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine attraktive Kapitalanlage suchen. Die moderne Ausstattung, der Blick ins Grüne und die ruhige Lage bieten einen hohen Wohnwert.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Stadtteil Niederberg in Koblenz. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden auf dem Balkon ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Koblenz sowie an die Verkehrsinfrastruktur macht die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv.
Die Wohnung wurde 1996 erbaut und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 130 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Auf der ersten Ebene finden Sie den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne aufwartet. Hier lassen sich erholsame Momente bei schönem Wetter genießen.
Die offene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und ermöglicht ein kommunikatives Kochen. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Austritt.
Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort. Das helle Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist sorgt für eine praktische Nutzung.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung.
Hier erwartet Sie eine einladende Galerie. Der offene Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich oder als zusätzliches Wohnzimmer und bietet einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in die grüne Idylle.
Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar, ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.
Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresmiete von 7.976,16 EUR vermietet und
das monatliche Hausgeld beträgt 217 EUR.
Diese Maisonettewohnung in Koblenz Niederberg ist die ideale Wahl für Käufer, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine attraktive Kapitalanlage suchen. Die moderne Ausstattung, der Blick ins Grüne und die ruhige Lage bieten einen hohen Wohnwert.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Die Wohnung wurde 1996 erbaut und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 130 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Auf der ersten Ebene finden Sie den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne aufwartet. Hier lassen sich erholsame Momente bei schönem Wetter genießen.
Die offene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und ermöglicht ein kommunikatives Kochen. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Austritt.
Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort. Das helle Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist sorgt für eine praktische Nutzung.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung.
Hier erwartet Sie eine einladende Galerie. Der offene Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich oder als zusätzliches Wohnzimmer und bietet einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in die grüne Idylle.
Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar, ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.
Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresmiete von 7.976,16 EUR vermietet und
das monatliche Hausgeld beträgt 217 EUR.
Diese Maisonettewohnung in Koblenz Niederberg ist die ideale Wahl für Käufer, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine attraktive Kapitalanlage suchen. Die moderne Ausstattung, der Blick ins Grüne und die ruhige Lage bieten einen hohen Wohnwert.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat217 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.976,16 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis08.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In der gesamten Wohnung, abgesehen von den Schlafräumen, sind weiße Fliesen verlegt, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. In den Schlafzimmern wurde Vinyl aus dem Jahr 2020 und 2021 verlegt, was der Wohnung eine moderne und...
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In der gesamten Wohnung, abgesehen von den Schlafräumen, sind weiße Fliesen verlegt, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. In den Schlafzimmern wurde Vinyl aus dem Jahr 2020 und 2021 verlegt, was der Wohnung eine moderne und pflegeleichte Ausstattung verleiht.
Eine neue Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik, die im Jahr 2025 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung der Wohnung.
Eine neue Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik, die im Jahr 2025 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung der Wohnung.
In der gesamten Wohnung, abgesehen von den Schlafräumen, sind weiße Fliesen verlegt, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. In den Schlafzimmern wurde Vinyl aus dem Jahr 2020 und 2021 verlegt, was der Wohnung eine moderne und pflegeleichte Ausstattung verleiht.
Eine neue Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik, die im Jahr 2025 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung der Wohnung.
Eine neue Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik, die im Jahr 2025 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung der Wohnung.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Maisonette befindet sich in dem lebhaften Stadtteil Niederberg, im nordöstlichen Teil von Koblenz, mit etwa 115.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, mit einer Distanz von 3,2 km zur Zugstation, 300 m zur Bushaltestelle und 6,4 km...
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Die Maisonette befindet sich in dem lebhaften Stadtteil Niederberg, im nordöstlichen Teil von Koblenz, mit etwa 115.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, mit einer Distanz von 3,2 km zur Zugstation, 300 m zur Bushaltestelle und 6,4 km zur Autobahnauffahrt. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistern in der näheren Umgebung. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie ein Minigolfplatz, ein Museum, ein Wasserpark und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe. Die Immobilie ist umgeben von Naherholungsorten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, und liegt in der Nähe des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal.
Die Maisonette befindet sich in dem lebhaften Stadtteil Niederberg, im nordöstlichen Teil von Koblenz, mit etwa 115.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, mit einer Distanz von 3,2 km zur Zugstation, 300 m zur Bushaltestelle und 6,4 km zur Autobahnauffahrt. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistern in der näheren Umgebung. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie ein Minigolfplatz, ein Museum, ein Wasserpark und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe. Die Immobilie ist umgeben von Naherholungsorten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, und liegt in der Nähe des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal.
Koblenz Niederberg Rheinland-Pfalz Deutschland (56077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr André Kerschsieper
Sparkasse Koblenz
Bahnhofstraße 11,
56068 Koblenz
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Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
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