immobilie1-ID: 31066027 | Anbieter-ID: 10739
Gemütliches Einfamilienhaus in ansprechender Lage
279.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen etwa 110 m² Wohnfläche, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die eine schöne, ruhige Lage suchen.
Die Immobilie ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein... mehr lesen
Die Immobilie ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen etwa 110 m² Wohnfläche, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die eine schöne, ruhige Lage suchen.
Die Immobilie ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermitteln.
Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse, die das Highlight des Hauses darstellt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, überdachte Terrasse
- UG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Flur, überdachte Terrasse
Die Immobilie ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermitteln.
Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse, die das Highlight des Hauses darstellt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, überdachte Terrasse
- UG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Flur, überdachte Terrasse
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen etwa 110 m² Wohnfläche, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die eine schöne, ruhige Lage suchen.
Die Immobilie ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermitteln.
Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse, die das Highlight des Hauses darstellt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.
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- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, überdachte Terrasse
- UG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Flur, überdachte Terrasse
Die Immobilie ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermitteln.
Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse, die das Highlight des Hauses darstellt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.
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- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, überdachte Terrasse
- UG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Flur, überdachte Terrasse
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)415 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppeltverglaste Kunststofffenster (2017)
- Dacheindeckung mit Bitumen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
- Kaminofen
- 2018 überwiegend kernsaniert
- Dacheindeckung mit Bitumen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
- Kaminofen
- 2018 überwiegend kernsaniert
- doppeltverglaste Kunststofffenster (2017)
- Dacheindeckung mit Bitumen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
- Kaminofen
- 2018 überwiegend kernsaniert
- Dacheindeckung mit Bitumen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
- Kaminofen
- 2018 überwiegend kernsaniert
- Kamin
- Keller
Lage
Diese Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Lahnstein.
Die Stadt liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Mittelrheintals und den sanften Ufern der Lahn, was ihr eine natürliche Schönheit verleiht. Lahnstein ist nicht nur... mehr lesen
Die Stadt liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Mittelrheintals und den sanften Ufern der Lahn, was ihr eine natürliche Schönheit verleiht. Lahnstein ist nicht nur... mehr lesen
Diese Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Lahnstein.
Die Stadt liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Mittelrheintals und den sanften Ufern der Lahn, was ihr eine natürliche Schönheit verleiht. Lahnstein ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell und historisch bedeutend. Die Altstadt besticht durch ihre Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterten Straßen, die eine charmante Kulisse für Spaziergänge bieten.
Die Autobahnen A3 und A48 sind leicht zu erreichen, was die Anbindung an die nahegelegenen Städte Koblenz und Mainz erleichtert. Zudem bietet der Bahnhof von Lahnstein regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulsysteme, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette von Freizeitaktivitäten, darunter Wassersportmöglichkeiten auf dem Rhein und der Lahn, Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Parks sowie kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Weitere Informationen finden Sie unter www.Lahnstein.de
Die Stadt liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Mittelrheintals und den sanften Ufern der Lahn, was ihr eine natürliche Schönheit verleiht. Lahnstein ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell und historisch bedeutend. Die Altstadt besticht durch ihre Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterten Straßen, die eine charmante Kulisse für Spaziergänge bieten.
Die Autobahnen A3 und A48 sind leicht zu erreichen, was die Anbindung an die nahegelegenen Städte Koblenz und Mainz erleichtert. Zudem bietet der Bahnhof von Lahnstein regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
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Weitere Informationen finden Sie unter www.Lahnstein.de
Diese Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Lahnstein.
Die Stadt liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Mittelrheintals und den sanften Ufern der Lahn, was ihr eine natürliche Schönheit verleiht. Lahnstein ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell und historisch bedeutend. Die Altstadt besticht durch ihre Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterten Straßen, die eine charmante Kulisse für Spaziergänge bieten.
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56112 Lahnstein · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- gültig bis 20.06.2034
- Baujahr lt. Energieausweis: 1969
- Endenergiebedarf: 206,2 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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