immobilie1-ID: 31043727 | Anbieter-ID: WI-SPH0535
Ihre Luxus-Wohnoase am malerischen Rheinufer
667.500 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Luxus-Wohnoase am malerischen Rheinufer!
Dieser atemberaubende Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Die luxuriöse Innenausstattung vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau.
Dieser... mehr lesen
Dieser atemberaubende Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Die luxuriöse Innenausstattung vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau.
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Willkommen in Ihrer neuen Luxus-Wohnoase am malerischen Rheinufer!
Dieser atemberaubende Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Die luxuriöse Innenausstattung vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau.
Dieser extravagante und exklusiv ausgestattete Bungalow umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Anbau.
Geräumiges Schlafzimmer
Großzügiges und luxuriöses Bad mit integrierten Einbauschränken, beeindruckender freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Dusch-WC und modernem Urinal
Separater Anbau mit Klimaanlage und Infrarotheizung, ideal als Büro oder Hobbyraum, erreichbar über die Terrasse
Durch die komplette Barrierefreiheit eignet sich dieser Bungalow auch für Menschen mit Handicap und ist perfekt geeignet für jedes Alter. Alternativ kann er als Altersruhesitz mit eigener Seniorenresidenz und Betreuung im eigenen Haus genutzt werden. Auch als Zweitwohnsitz ist er denkbar.
Grundstück und Außenbereich
Das 300 Quadratmeter große Grundstück wurde mit Bedacht gestaltet, um Ruhe und Erholung zu bieten. Drei verschiedene Bereiche laden zum Verweilen ein, sei es für ein gemütliches Abendessen im Freien oder um die malerischen Sonnenuntergänge am Rhein zu genießen.
Zentraler, im Dunkeln beleuchteter Brunnen mit zwei Quellsteinen
Moderne Gartenbeleuchtung für eine magische Stimmung in den Abendstunden
Installiertes Bewässerungssystem für unkomplizierte Gartenarbeit
Ein beim Bauantrag genehmigter Carport wurde bisher nicht in Anspruch genommen, bietet aber zusätzliche Möglichkeiten.
Fazit
Erleben Sie den puren Luxus und die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Anwesens am Rheinufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser atemberaubende Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Die luxuriöse Innenausstattung vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau.
Dieser extravagante und exklusiv ausgestattete Bungalow umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Anbau.
Geräumiges Schlafzimmer
Großzügiges und luxuriöses Bad mit integrierten Einbauschränken, beeindruckender freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Dusch-WC und modernem Urinal
Separater Anbau mit Klimaanlage und Infrarotheizung, ideal als Büro oder Hobbyraum, erreichbar über die Terrasse
Durch die komplette Barrierefreiheit eignet sich dieser Bungalow auch für Menschen mit Handicap und ist perfekt geeignet für jedes Alter. Alternativ kann er als Altersruhesitz mit eigener Seniorenresidenz und Betreuung im eigenen Haus genutzt werden. Auch als Zweitwohnsitz ist er denkbar.
Grundstück und Außenbereich
Das 300 Quadratmeter große Grundstück wurde mit Bedacht gestaltet, um Ruhe und Erholung zu bieten. Drei verschiedene Bereiche laden zum Verweilen ein, sei es für ein gemütliches Abendessen im Freien oder um die malerischen Sonnenuntergänge am Rhein zu genießen.
Zentraler, im Dunkeln beleuchteter Brunnen mit zwei Quellsteinen
Moderne Gartenbeleuchtung für eine magische Stimmung in den Abendstunden
Installiertes Bewässerungssystem für unkomplizierte Gartenarbeit
Ein beim Bauantrag genehmigter Carport wurde bisher nicht in Anspruch genommen, bietet aber zusätzliche Möglichkeiten.
Fazit
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Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Dieser atemberaubende Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Die luxuriöse Innenausstattung vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau.
Dieser extravagante und exklusiv ausgestattete Bungalow umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Anbau.
Geräumiges Schlafzimmer
Großzügiges und luxuriöses Bad mit integrierten Einbauschränken, beeindruckender freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Dusch-WC und modernem Urinal
Separater Anbau mit Klimaanlage und Infrarotheizung, ideal als Büro oder Hobbyraum, erreichbar über die Terrasse
Durch die komplette Barrierefreiheit eignet sich dieser Bungalow auch für Menschen mit Handicap und ist perfekt geeignet für jedes Alter. Alternativ kann er als Altersruhesitz mit eigener Seniorenresidenz und Betreuung im eigenen Haus genutzt werden. Auch als Zweitwohnsitz ist er denkbar.
Grundstück und Außenbereich
Das 300 Quadratmeter große Grundstück wurde mit Bedacht gestaltet, um Ruhe und Erholung zu bieten. Drei verschiedene Bereiche laden zum Verweilen ein, sei es für ein gemütliches Abendessen im Freien oder um die malerischen Sonnenuntergänge am Rhein zu genießen.
Zentraler, im Dunkeln beleuchteter Brunnen mit zwei Quellsteinen
Moderne Gartenbeleuchtung für eine magische Stimmung in den Abendstunden
Installiertes Bewässerungssystem für unkomplizierte Gartenarbeit
Ein beim Bauantrag genehmigter Carport wurde bisher nicht in Anspruch genommen, bietet aber zusätzliche Möglichkeiten.
Fazit
Erleben Sie den puren Luxus und die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Anwesens am Rheinufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser atemberaubende Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Die luxuriöse Innenausstattung vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau.
Dieser extravagante und exklusiv ausgestattete Bungalow umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Anbau.
Geräumiges Schlafzimmer
Großzügiges und luxuriöses Bad mit integrierten Einbauschränken, beeindruckender freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Dusch-WC und modernem Urinal
Separater Anbau mit Klimaanlage und Infrarotheizung, ideal als Büro oder Hobbyraum, erreichbar über die Terrasse
Durch die komplette Barrierefreiheit eignet sich dieser Bungalow auch für Menschen mit Handicap und ist perfekt geeignet für jedes Alter. Alternativ kann er als Altersruhesitz mit eigener Seniorenresidenz und Betreuung im eigenen Haus genutzt werden. Auch als Zweitwohnsitz ist er denkbar.
Grundstück und Außenbereich
Das 300 Quadratmeter große Grundstück wurde mit Bedacht gestaltet, um Ruhe und Erholung zu bieten. Drei verschiedene Bereiche laden zum Verweilen ein, sei es für ein gemütliches Abendessen im Freien oder um die malerischen Sonnenuntergänge am Rhein zu genießen.
Zentraler, im Dunkeln beleuchteter Brunnen mit zwei Quellsteinen
Moderne Gartenbeleuchtung für eine magische Stimmung in den Abendstunden
Installiertes Bewässerungssystem für unkomplizierte Gartenarbeit
Ein beim Bauantrag genehmigter Carport wurde bisher nicht in Anspruch genommen, bietet aber zusätzliche Möglichkeiten.
Fazit
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Kosten
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Kaufpreis667.500 €
-
Käuferprovision18000 € Käuferprovision inkl. 19 % MWST
18000 € Käuferprovision inkl. 19 % MWST Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis10.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Split Klimaanlage:
Sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Anbau für optimale Temperaturen das ganze Jahr über
Italienisches Parkett:
Das sehr hochwertige Parket von " Listone Giordano " verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Eleganz und... mehr lesen
Sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Anbau für optimale Temperaturen das ganze Jahr über
Italienisches Parkett:
Das sehr hochwertige Parket von " Listone Giordano " verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Eleganz und... mehr lesen
Split Klimaanlage:
Sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Anbau für optimale Temperaturen das ganze Jahr über
Italienisches Parkett:
Das sehr hochwertige Parket von " Listone Giordano " verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Eleganz und Wärme
Einbauküche:
Ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Borageräten, inklusive einem praktischen Kaffeevollautomaten
Raumhöhe:
Großzügige 2,90 Meter für ein luftiges Wohngefühl
Extrahohe Türen:
Mit Magnetschloss für einfache Bedienung und Barrierefreiheit Haustür mit Fingerabdruck Für zusätzliche Sicherheit und Komfort
Up-/Downleuchten:
Für eine perfekte Innenraumausleuchtung zu jeder Tageszeit
Wallbox Easee:
Für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Tür
LAN-Netzwerk:
In allen Räumen für modernes Wohnen und Arbeite
Wohnraumlüftung: Für ein gesundes Raumklima das ganze Jahr über
Angelegter Garten:
Mit Betonstelen, Quellsteinen, Stimmungsleuchten und einem effizienten Bewässerungssystem
Sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Anbau für optimale Temperaturen das ganze Jahr über
Italienisches Parkett:
Das sehr hochwertige Parket von " Listone Giordano " verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Eleganz und Wärme
Einbauküche:
Ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Borageräten, inklusive einem praktischen Kaffeevollautomaten
Raumhöhe:
Großzügige 2,90 Meter für ein luftiges Wohngefühl
Extrahohe Türen:
Mit Magnetschloss für einfache Bedienung und Barrierefreiheit Haustür mit Fingerabdruck Für zusätzliche Sicherheit und Komfort
Up-/Downleuchten:
Für eine perfekte Innenraumausleuchtung zu jeder Tageszeit
Wallbox Easee:
Für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Tür
LAN-Netzwerk:
In allen Räumen für modernes Wohnen und Arbeite
Wohnraumlüftung: Für ein gesundes Raumklima das ganze Jahr über
Angelegter Garten:
Mit Betonstelen, Quellsteinen, Stimmungsleuchten und einem effizienten Bewässerungssystem
Split Klimaanlage:
Sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Anbau für optimale Temperaturen das ganze Jahr über
Italienisches Parkett:
Das sehr hochwertige Parket von " Listone Giordano " verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Eleganz und Wärme
Einbauküche:
Ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Borageräten, inklusive einem praktischen Kaffeevollautomaten
Raumhöhe:
Großzügige 2,90 Meter für ein luftiges Wohngefühl
Extrahohe Türen:
Mit Magnetschloss für einfache Bedienung und Barrierefreiheit Haustür mit Fingerabdruck Für zusätzliche Sicherheit und Komfort
Up-/Downleuchten:
Für eine perfekte Innenraumausleuchtung zu jeder Tageszeit
Wallbox Easee:
Für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Tür
LAN-Netzwerk:
In allen Räumen für modernes Wohnen und Arbeite
Wohnraumlüftung: Für ein gesundes Raumklima das ganze Jahr über
Angelegter Garten:
Mit Betonstelen, Quellsteinen, Stimmungsleuchten und einem effizienten Bewässerungssystem
Sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Anbau für optimale Temperaturen das ganze Jahr über
Italienisches Parkett:
Das sehr hochwertige Parket von " Listone Giordano " verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Eleganz und Wärme
Einbauküche:
Ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Borageräten, inklusive einem praktischen Kaffeevollautomaten
Raumhöhe:
Großzügige 2,90 Meter für ein luftiges Wohngefühl
Extrahohe Türen:
Mit Magnetschloss für einfache Bedienung und Barrierefreiheit Haustür mit Fingerabdruck Für zusätzliche Sicherheit und Komfort
Up-/Downleuchten:
Für eine perfekte Innenraumausleuchtung zu jeder Tageszeit
Wallbox Easee:
Für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Tür
LAN-Netzwerk:
In allen Räumen für modernes Wohnen und Arbeite
Wohnraumlüftung: Für ein gesundes Raumklima das ganze Jahr über
Angelegter Garten:
Mit Betonstelen, Quellsteinen, Stimmungsleuchten und einem effizienten Bewässerungssystem
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Rheinquartier in Oberlahnstein. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Rhein und der Stadt Koblenz. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Oberlahnstein, Bushaltestellen und das Rheinufer. In direkter...
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Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Rheinquartier in Oberlahnstein. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Rhein und der Stadt Koblenz. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Oberlahnstein, Bushaltestellen und das Rheinufer. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die gute Infrastruktur bietet auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, Kino und Gesundheitseinrichtungen sowie Ärzte.
Die geplante Sanierung der Rheinhöhenbrücke (B42) bis Ende 2024 wird die Anbindung weiter verbessern und eine kurze Anreise aus Richtung Koblenz/Montabaur ermöglichen.
Die geplante Sanierung der Rheinhöhenbrücke (B42) bis Ende 2024 wird die Anbindung weiter verbessern und eine kurze Anreise aus Richtung Koblenz/Montabaur ermöglichen.
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Rheinquartier in Oberlahnstein. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Rhein und der Stadt Koblenz. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Oberlahnstein, Bushaltestellen und das Rheinufer. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die gute Infrastruktur bietet auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, Kino und Gesundheitseinrichtungen sowie Ärzte.
Die geplante Sanierung der Rheinhöhenbrücke (B42) bis Ende 2024 wird die Anbindung weiter verbessern und eine kurze Anreise aus Richtung Koblenz/Montabaur ermöglichen.
Die geplante Sanierung der Rheinhöhenbrücke (B42) bis Ende 2024 wird die Anbindung weiter verbessern und eine kurze Anreise aus Richtung Koblenz/Montabaur ermöglichen.
56112 Lahnstein · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email:... mehr lesen
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Marienweg 6, 56457 Hergenroth
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Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ansprechpartner
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