immobilie1-ID: 30980011 | Anbieter-ID: 680
Immobilienensemble: 2 solide Mehrfamilienhäuser mit 4 Wohneinheiten in Oberlahnstein
418.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In einer guten Lage von Oberlahnstein befindet sich dieses Immobilienensemble, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 2 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 298 m² teilt sich auf 2 Häuser auf, das eine befindet sich mit dem... mehr lesen
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 298 m² teilt sich auf 2 Häuser auf, das eine befindet sich mit dem... mehr lesen
In einer guten Lage von Oberlahnstein befindet sich dieses Immobilienensemble, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 2 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 298 m² teilt sich auf 2 Häuser auf, das eine befindet sich mit dem Eingang in der Adolfstraße, das andere dahinterliegend mit dem Eingang in der Sandgasse. Über einen Innenhof sind die beiden Häuser miteinander verbunden.
Auf einer Wohnfläche von 211m² verteilen sich im Haus in der Adolfstraße 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine sehr gepflegte 2 ZKB- Wohnung, welche 2019 kernsaniert wurde.
Über 3 Etagen (1. OG, sowie 2. OG ) verteilt sich die 154 m² große Maisonette Wohnung, im Dachgeschoss befindet zusätzliche eine Nutzfläche von 44m². Die Wohnung wird von bisherigen Eigentümern selbst bewohnt, ist jedoch zeitnah bezugsfrei. Diese Wohnung ist ebenfalls mit einem Holzofen, sowie einem Klimagerät ausgestattet.
Das Haus in der Sandgasse besteht aus einem 1- ZKB- Appartement im Erdgeschoss des Hauses, sowie einer 2 ZKB- Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss aufteilt. Diese Wohnung verfügt über einen Holzofen, sowie 2 Klimageräte im Dachgeschoss.
Aufteilung:
Haus Adolfstraße: Baujahr 1897, Sanierung EG 2019, Modernisierung OG 1986
Erdgeschoss: 2 ZKB- Wohnung, 56,6m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 380,00
1.OG +2.OG : 6 ZKB- Wohnung + Gäste- WC, 154,2 m² Wohnfläche zzgl. 44m² Nutzfläche im Dachgeschoss, aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt / zieht gerade aus.
Haus Sandgasse: Baujahr 1946, Kernsanierung 1991
Erdgeschoss: 1 ZKB- Appartement, 22m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 175,00
1. und 2. Obergeschoss: 3 ZKB- Wohnung, 65,36m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 650,00
Dieses Immobilienensemble bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als reines Vermietungsobjekt/ Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung (Wohnung 154,2m²), sowie Vermietung.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 298 m² teilt sich auf 2 Häuser auf, das eine befindet sich mit dem Eingang in der Adolfstraße, das andere dahinterliegend mit dem Eingang in der Sandgasse. Über einen Innenhof sind die beiden Häuser miteinander verbunden.
Auf einer Wohnfläche von 211m² verteilen sich im Haus in der Adolfstraße 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine sehr gepflegte 2 ZKB- Wohnung, welche 2019 kernsaniert wurde.
Über 3 Etagen (1. OG, sowie 2. OG ) verteilt sich die 154 m² große Maisonette Wohnung, im Dachgeschoss befindet zusätzliche eine Nutzfläche von 44m². Die Wohnung wird von bisherigen Eigentümern selbst bewohnt, ist jedoch zeitnah bezugsfrei. Diese Wohnung ist ebenfalls mit einem Holzofen, sowie einem Klimagerät ausgestattet.
Das Haus in der Sandgasse besteht aus einem 1- ZKB- Appartement im Erdgeschoss des Hauses, sowie einer 2 ZKB- Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss aufteilt. Diese Wohnung verfügt über einen Holzofen, sowie 2 Klimageräte im Dachgeschoss.
Aufteilung:
Haus Adolfstraße: Baujahr 1897, Sanierung EG 2019, Modernisierung OG 1986
Erdgeschoss: 2 ZKB- Wohnung, 56,6m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 380,00
1.OG +2.OG : 6 ZKB- Wohnung + Gäste- WC, 154,2 m² Wohnfläche zzgl. 44m² Nutzfläche im Dachgeschoss, aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt / zieht gerade aus.
Haus Sandgasse: Baujahr 1946, Kernsanierung 1991
Erdgeschoss: 1 ZKB- Appartement, 22m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 175,00
1. und 2. Obergeschoss: 3 ZKB- Wohnung, 65,36m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 650,00
Dieses Immobilienensemble bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als reines Vermietungsobjekt/ Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung (Wohnung 154,2m²), sowie Vermietung.
In einer guten Lage von Oberlahnstein befindet sich dieses Immobilienensemble, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 2 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 298 m² teilt sich auf 2 Häuser auf, das eine befindet sich mit dem Eingang in der Adolfstraße, das andere dahinterliegend mit dem Eingang in der Sandgasse. Über einen Innenhof sind die beiden Häuser miteinander verbunden.
Auf einer Wohnfläche von 211m² verteilen sich im Haus in der Adolfstraße 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine sehr gepflegte 2 ZKB- Wohnung, welche 2019 kernsaniert wurde.
Über 3 Etagen (1. OG, sowie 2. OG ) verteilt sich die 154 m² große Maisonette Wohnung, im Dachgeschoss befindet zusätzliche eine Nutzfläche von 44m². Die Wohnung wird von bisherigen Eigentümern selbst bewohnt, ist jedoch zeitnah bezugsfrei. Diese Wohnung ist ebenfalls mit einem Holzofen, sowie einem Klimagerät ausgestattet.
Das Haus in der Sandgasse besteht aus einem 1- ZKB- Appartement im Erdgeschoss des Hauses, sowie einer 2 ZKB- Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss aufteilt. Diese Wohnung verfügt über einen Holzofen, sowie 2 Klimageräte im Dachgeschoss.
Aufteilung:
Haus Adolfstraße: Baujahr 1897, Sanierung EG 2019, Modernisierung OG 1986
Erdgeschoss: 2 ZKB- Wohnung, 56,6m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 380,00
1.OG +2.OG : 6 ZKB- Wohnung + Gäste- WC, 154,2 m² Wohnfläche zzgl. 44m² Nutzfläche im Dachgeschoss, aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt / zieht gerade aus.
Haus Sandgasse: Baujahr 1946, Kernsanierung 1991
Erdgeschoss: 1 ZKB- Appartement, 22m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 175,00
1. und 2. Obergeschoss: 3 ZKB- Wohnung, 65,36m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 650,00
Dieses Immobilienensemble bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als reines Vermietungsobjekt/ Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung (Wohnung 154,2m²), sowie Vermietung.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 298 m² teilt sich auf 2 Häuser auf, das eine befindet sich mit dem Eingang in der Adolfstraße, das andere dahinterliegend mit dem Eingang in der Sandgasse. Über einen Innenhof sind die beiden Häuser miteinander verbunden.
Auf einer Wohnfläche von 211m² verteilen sich im Haus in der Adolfstraße 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine sehr gepflegte 2 ZKB- Wohnung, welche 2019 kernsaniert wurde.
Über 3 Etagen (1. OG, sowie 2. OG ) verteilt sich die 154 m² große Maisonette Wohnung, im Dachgeschoss befindet zusätzliche eine Nutzfläche von 44m². Die Wohnung wird von bisherigen Eigentümern selbst bewohnt, ist jedoch zeitnah bezugsfrei. Diese Wohnung ist ebenfalls mit einem Holzofen, sowie einem Klimagerät ausgestattet.
Das Haus in der Sandgasse besteht aus einem 1- ZKB- Appartement im Erdgeschoss des Hauses, sowie einer 2 ZKB- Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss aufteilt. Diese Wohnung verfügt über einen Holzofen, sowie 2 Klimageräte im Dachgeschoss.
Aufteilung:
Haus Adolfstraße: Baujahr 1897, Sanierung EG 2019, Modernisierung OG 1986
Erdgeschoss: 2 ZKB- Wohnung, 56,6m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 380,00
1.OG +2.OG : 6 ZKB- Wohnung + Gäste- WC, 154,2 m² Wohnfläche zzgl. 44m² Nutzfläche im Dachgeschoss, aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt / zieht gerade aus.
Haus Sandgasse: Baujahr 1946, Kernsanierung 1991
Erdgeschoss: 1 ZKB- Appartement, 22m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 175,00
1. und 2. Obergeschoss: 3 ZKB- Wohnung, 65,36m² Wohnfläche, Kaltmiete: € 650,00
Dieses Immobilienensemble bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als reines Vermietungsobjekt/ Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung (Wohnung 154,2m²), sowie Vermietung.
Kosten
-
Kaufpreis418.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1946
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)298 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)214 m²
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis13.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- Gasetagenheizung
- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- teilweise Schallschutzfenster
- teilweise Klimageräte
- Gäste- WC
- unterkellert
- Terrasse
- Stellplatz
- 1 Stellplatz kann angemietet werden
- Hof
- Gasetagenheizung
- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- teilweise Schallschutzfenster
- teilweise Klimageräte
- Gäste- WC
- unterkellert
- Terrasse
- Stellplatz
- 1 Stellplatz kann angemietet werden
- Hof
- 4 Wohneinheiten
- Gasetagenheizung
- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- teilweise Schallschutzfenster
- teilweise Klimageräte
- Gäste- WC
- unterkellert
- Terrasse
- Stellplatz
- 1 Stellplatz kann angemietet werden
- Hof
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- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- teilweise Schallschutzfenster
- teilweise Klimageräte
- Gäste- WC
- unterkellert
- Terrasse
- Stellplatz
- 1 Stellplatz kann angemietet werden
- Hof
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der...
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Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.
Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.
56112 Lahnstein · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
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J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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