immobilie1-ID: 31545277 | Anbieter-ID: 19380
Kompakte Erdgeschosswohnung!
54.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese helle Etagenwohnung in Lahnstein auf der Höhe bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Sie ist aber auch eine ideale Kapitalanlage. Aktuell steht sie leer und... mehr lesen
Sie ist aber auch eine ideale Kapitalanlage. Aktuell steht sie leer und... mehr lesen
Diese helle Etagenwohnung in Lahnstein auf der Höhe bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Sie ist aber auch eine ideale Kapitalanlage. Aktuell steht sie leer und kann nach Belieben genutzt werden.
Aufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen Seiteneingang gut zu
erreichen.
Nach dem Betreten gelangen Sie über die Küche, vorbei an einem Abstellraum das
Badezimmer mit Wanne.
Das große Wohn- und Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen Balkon.
Die Bewohner der Wohnanlage profitieren von diversen Gemeinschaftsräumen darunter einem gepflegten hauseigenen Hallenbad, das zur freien Nutzung zur Verfügung steht – ein echter Mehrwert für Erholung direkt im Haus.
Ebenfalls gibt es einen geräumigen Fahrradkeller sowie einen Waschraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Sie ist aber auch eine ideale Kapitalanlage. Aktuell steht sie leer und kann nach Belieben genutzt werden.
Aufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen Seiteneingang gut zu
erreichen.
Nach dem Betreten gelangen Sie über die Küche, vorbei an einem Abstellraum das
Badezimmer mit Wanne.
Das große Wohn- und Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen Balkon.
Die Bewohner der Wohnanlage profitieren von diversen Gemeinschaftsräumen darunter einem gepflegten hauseigenen Hallenbad, das zur freien Nutzung zur Verfügung steht – ein echter Mehrwert für Erholung direkt im Haus.
Ebenfalls gibt es einen geräumigen Fahrradkeller sowie einen Waschraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Kosten
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Kaufpreis54.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr2.520 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis11.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Stadtzentrum von Lahnstein mit einer Vielzahl von Geschäften erreichen Sie in we-nigen Fahrminuten. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung, was die Lage besonders...
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Das Stadtzentrum von Lahnstein mit einer Vielzahl von Geschäften erreichen Sie in we-nigen Fahrminuten. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Pendler und Berufstätige ist die Anbindung ideal: Die Bundesstraße B42 und die Nähe zur A61 sorgen für schnelle Verbindungen nach Koblenz, Wiesbaden und Mainz.
Darüber hinaus bietet Lahnstein ein vielfältiges Freizeitangebot – von Sporteinrichtungen, Restaurants und Cafés bis hin zu Wanderwegen und Grünanlagen. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und Stadtnähe macht Lahnstein auf der Höhe zu einer gefragten Wohnlage.
Darüber hinaus bietet Lahnstein ein vielfältiges Freizeitangebot – von Sporteinrichtungen, Restaurants und Cafés bis hin zu Wanderwegen und Grünanlagen. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und Stadtnähe macht Lahnstein auf der Höhe zu einer gefragten Wohnlage.
Lahnstein Oberlahnstein Rheinland-Pfalz Deutschland (56112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Benjamin Ley
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 39393020
benjamin.ley@sparkasse-koblenz.de
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