immobilie1-ID: 31613139 | Anbieter-ID: 470_9
Moderne 3-ZKBB Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in zentraler Lage von Oberlahnstein
1.484 €
Miete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die exclusive 3-ZKB Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit neuestem Energiestandard in zentrumsnaher Lage von Oberlahnstein. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel zu Ihrer Wohnebene....
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Die exclusive 3-ZKB Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit neuestem Energiestandard in zentrumsnaher Lage von Oberlahnstein. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel zu Ihrer Wohnebene. Sämtliche Zugänge und Wege zum Haus, inklusive des gesamten Wohnbereichs, sind barrierearm.
Auf ca. 106m² Wohnfläche befinden sich 3 Zimmer und 2 Bäder. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Echtholzboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Beheizt wird die Wohnung energieeffizient mit einer Wärmepumpe. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind eine Glas-Aluminiumkonstruktion, 5-fach verglast als Schall- und Wärmeschutzfenster. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung für Wohnungsstrom (2000 Kwh im Jahr).
Über eine geräumige Diele betritt man die offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über.
Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit Blick zum Rhein und Schloss Stolzenfels. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode und Schränke.
Das direkt angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das Gästebad verfügt über eine Dusche. Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Zuhause durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zwei PKW Stellplätze direkt am Haus können für je 50,00 € monatlich angemietet werden.
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls anmietbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem modernen Objekt überzeugen.
Auf ca. 106m² Wohnfläche befinden sich 3 Zimmer und 2 Bäder. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Echtholzboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Beheizt wird die Wohnung energieeffizient mit einer Wärmepumpe. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind eine Glas-Aluminiumkonstruktion, 5-fach verglast als Schall- und Wärmeschutzfenster. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung für Wohnungsstrom (2000 Kwh im Jahr).
Über eine geräumige Diele betritt man die offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über.
Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit Blick zum Rhein und Schloss Stolzenfels. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode und Schränke.
Das direkt angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das Gästebad verfügt über eine Dusche. Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Zuhause durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zwei PKW Stellplätze direkt am Haus können für je 50,00 € monatlich angemietet werden.
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls anmietbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem modernen Objekt überzeugen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.484 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.744 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten260 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis06.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Energiestandard KFW 40 ee (20 cm mineralische Wärmedämmung + Außenputz)
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Dachterrasse, komplett überdacht, Keramikbodenbelag
- Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Dusche und WC
- Wände und... mehr lesen
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Dachterrasse, komplett überdacht, Keramikbodenbelag
- Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Dusche und WC
- Wände und... mehr lesen
- Energiestandard KFW 40 ee (20 cm mineralische Wärmedämmung + Außenputz)
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Dachterrasse, komplett überdacht, Keramikbodenbelag
- Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Dusche und WC
- Wände und Decken sind tapeziert mit einem Malervlies und Anstrich
- Aufzug über alle Geschosse
- wohnungseigene Photovoltaikanlage (eigene Stromgewinnung für Wohnungsstrom)
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- bodentiefe Fenster (Glas-Aluminiumkonstruktion, Schall- und Wärmeschutzfenster)
- elektrische Aluminiumraffstore, außen oder im Scheibenzwischenraum
- Feinsteinzeug-Fliesen in den 2 Bädern
- Eiche Echtholzdielen
- Kabelanschluss für DSL und Internet
- Parkplatz am Haus - monatliche Miete 50,00 €
- Kellerraum kann angemietet werden
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Dachterrasse, komplett überdacht, Keramikbodenbelag
- Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Dusche und WC
- Wände und Decken sind tapeziert mit einem Malervlies und Anstrich
- Aufzug über alle Geschosse
- wohnungseigene Photovoltaikanlage (eigene Stromgewinnung für Wohnungsstrom)
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- bodentiefe Fenster (Glas-Aluminiumkonstruktion, Schall- und Wärmeschutzfenster)
- elektrische Aluminiumraffstore, außen oder im Scheibenzwischenraum
- Feinsteinzeug-Fliesen in den 2 Bädern
- Eiche Echtholzdielen
- Kabelanschluss für DSL und Internet
- Parkplatz am Haus - monatliche Miete 50,00 €
- Kellerraum kann angemietet werden
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Oberlahnstein. Von hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In die beliebten Rheinanlagen und zum Bahnhof sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Es gibt in unmittelbarer Nähe...
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Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Oberlahnstein. Von hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In die beliebten Rheinanlagen und zum Bahnhof sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Es gibt in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kitas, aber auch eine schnelle Anbindung an die B42 und B260. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
Lahnstein Deutschland (56112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
- Nichtraucherwohnung
- Haustierhaltung nach Vereinbarung
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- Haustierhaltung nach Vereinbarung
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- Haustierhaltung nach Vereinbarung
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Ansprechpartner
Team Vermietung
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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56112 Lahnstein
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+492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
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