immobilie1-ID: 31317557 | Anbieter-ID: 749
Großzügige Stadtwohnung mit toller Sonnenterrasse in Südwestausrichtung in Oberlahnstein
139.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung in Lahnstein. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und eine angenehme...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung in Lahnstein. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Raumaufteilung. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Küche ist hell und ausreichend groß, das hier auch ein Tisch Platz findet.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen ca. 33 m² lässt sich auch in zwei Zimmer mit ca. 21 m² und 13 m² aufteilen, sodass Sie dann eine 3 Zimmer Wohnung haben.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende großzügige Sonnenterrasse zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar, solvent vermietet (KM 550,00) ist diese attraktive Immobilie für den Selbstnutzer oder Vermieter interessant.
Diese Wohnung vereint Komfort und eine zentrale Lage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen ca. 33 m² lässt sich auch in zwei Zimmer mit ca. 21 m² und 13 m² aufteilen, sodass Sie dann eine 3 Zimmer Wohnung haben.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende großzügige Sonnenterrasse zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar, solvent vermietet (KM 550,00) ist diese attraktive Immobilie für den Selbstnutzer oder Vermieter interessant.
Diese Wohnung vereint Komfort und eine zentrale Lage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung in Lahnstein. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Raumaufteilung. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Küche ist hell und ausreichend groß, das hier auch ein Tisch Platz findet.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen ca. 33 m² lässt sich auch in zwei Zimmer mit ca. 21 m² und 13 m² aufteilen, sodass Sie dann eine 3 Zimmer Wohnung haben.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende großzügige Sonnenterrasse zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar, solvent vermietet (KM 550,00) ist diese attraktive Immobilie für den Selbstnutzer oder Vermieter interessant.
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Das großzügige Wohnzimmer mit seinen ca. 33 m² lässt sich auch in zwei Zimmer mit ca. 21 m² und 13 m² aufteilen, sodass Sie dann eine 3 Zimmer Wohnung haben.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende großzügige Sonnenterrasse zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Hausgeld pro Monat155 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis23.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-3 ZKB und großer Sonnenterrasse ca. 85 m²
- Anschluss für Kabel-Sat-TV vorhanden
- Geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Nachtspeicherheizung
- Solvent vermietet seit August 2023 KM €... mehr lesen
- Anschluss für Kabel-Sat-TV vorhanden
- Geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Nachtspeicherheizung
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- 2-3 ZKB und großer Sonnenterrasse ca. 85 m²
- Anschluss für Kabel-Sat-TV vorhanden
- Geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
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- Solvent vermietet seit August 2023 KM € 550,00
- Energieausweis wird erstellt
- Anschluss für Kabel-Sat-TV vorhanden
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- Effiziente Nachtspeicherheizung
- Solvent vermietet seit August 2023 KM € 550,00
- Energieausweis wird erstellt
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- Energieausweis wird erstellt
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- Energieausweis wird erstellt
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der...
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Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.
Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.
56112 Lahnstein · Deutschland
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Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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56112 Lahnstein
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02621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
+49(2621)922927
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