immobilie1-ID: 31479083 | Anbieter-ID: 767
Moderne - Frisch sanierte 2-ZKB Wohnung in zentraler Lage von Niederlahnstein
158.600 €
Kaufpreis
51,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese moderne Etagenwohnung in Lahnstein – ein wahres Juwel, das auf neue Besitzer wartet. Diese komplett sanierte Immobilie befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet... mehr lesen
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Entdecken Sie diese moderne Etagenwohnung in Lahnstein – ein wahres Juwel, das auf neue Besitzer wartet. Diese komplett sanierte Immobilie befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, Unterschrank, Spiegelschrank und einer Dusche mit Glasabtrennung.
Der helle, offene Wohn- und Kochbereich bietet viel Platz für grenzenlose Einrichtungsideen. Hier können der Wohn-/Ess- und Kochbereich integriert werden.
Das separate Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugort, der angrenzende Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine kann zudem als Ankleideraum genutzt werden.
Alle Wohnräume haben einen Laminatboden in Eiche Optik und die Wände sind mit einem Kalkputz versehen, der mit Bio-Silikatfarbe weiß gestrichen ist und somit für ein gesundes Raumklima sorgt.
Zusätzlichen Stauraum, neben dem Abstellraum in der Wohnung, finden Sie im eigenen Kellerabteil dass sich im Nebengebäude befindet.
Die Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Flair einer sanierten Altbauwohnung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Lage in Lahnstein genießen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 192,00 €, was Ihnen eine sehr gute Kostenübersicht ermöglicht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser reizvollen Immobilie zu überzeugen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, Unterschrank, Spiegelschrank und einer Dusche mit Glasabtrennung.
Der helle, offene Wohn- und Kochbereich bietet viel Platz für grenzenlose Einrichtungsideen. Hier können der Wohn-/Ess- und Kochbereich integriert werden.
Das separate Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugort, der angrenzende Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine kann zudem als Ankleideraum genutzt werden.
Alle Wohnräume haben einen Laminatboden in Eiche Optik und die Wände sind mit einem Kalkputz versehen, der mit Bio-Silikatfarbe weiß gestrichen ist und somit für ein gesundes Raumklima sorgt.
Zusätzlichen Stauraum, neben dem Abstellraum in der Wohnung, finden Sie im eigenen Kellerabteil dass sich im Nebengebäude befindet.
Die Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Flair einer sanierten Altbauwohnung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Lage in Lahnstein genießen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 192,00 €, was Ihnen eine sehr gute Kostenübersicht ermöglicht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser reizvollen Immobilie zu überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis158.600 €
-
Hausgeld pro Monat192 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1930
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)51,82 m²
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Nutzfläche (ca.)5,66 m²
-
Etage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis24.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- frisch saniert in 2025
- komplett neue Elektrik
- komplett neue Heizungsanlage
- Laminatboden in Eiche Optik
- alle Wände mit Kalkputz und Bio-Silikatfarbe weiß gestrichen
- neues Bad mit Spiegelschrank, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch
mit... mehr lesen
- komplett neue Elektrik
- komplett neue Heizungsanlage
- Laminatboden in Eiche Optik
- alle Wände mit Kalkputz und Bio-Silikatfarbe weiß gestrichen
- neues Bad mit Spiegelschrank, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch
mit... mehr lesen
- frisch saniert in 2025
- komplett neue Elektrik
- komplett neue Heizungsanlage
- Laminatboden in Eiche Optik
- alle Wände mit Kalkputz und Bio-Silikatfarbe weiß gestrichen
- neues Bad mit Spiegelschrank, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch
mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
- neue Kunststofffenster zweifachverglast
- Abstellraum
- kleines Kellerabteil im Nebengebäude
- komplett neue Elektrik
- komplett neue Heizungsanlage
- Laminatboden in Eiche Optik
- alle Wände mit Kalkputz und Bio-Silikatfarbe weiß gestrichen
- neues Bad mit Spiegelschrank, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch
mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
- neue Kunststofffenster zweifachverglast
- Abstellraum
- kleines Kellerabteil im Nebengebäude
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Niederlahnstein, in unmittelbar nähe der Lahnpromenade. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Post, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Niederlahnstein, in unmittelbar nähe der Lahnpromenade. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Post, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Spazierwege direkt vor der Haustür sowie Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42/B260/B327 und in ca. 8 Minuten in Koblenz. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
Lahnstein Deutschland (56112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach... mehr lesen
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach... mehr lesen
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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02621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
+49(2621)922927
jm@jcm-immobilien.de
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