immobilie1-ID: 30654037 | Anbieter-ID: 46400104-024521
Offen gestaltete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!
165.000 €
Kaufpreis
67,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Dachgeschosswohnung in zentraler Lage, von der aus zahlreiche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Die offene Raumaufteilung der ca. 67 m² großen Wohnung... mehr lesen
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Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Dachgeschosswohnung in zentraler Lage, von der aus zahlreiche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Die offene Raumaufteilung der ca. 67 m² großen Wohnung ermöglicht eine nahtlose Verbindung von Kochen, Genießen und Leben, schafft einen Ort zum Abschalten vom Alltag und bietet gleichzeitig den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Freunden. Der gut proportionierte Balkon mit Wetterschutz durch den Dachüberstand erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine geräumige Größe und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Im Flur gibt es zusätzliche Stellflächen für Schränke und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vorräte und sonstige Gegenstände können zudem in einer praktischen Abstellkammer untergebracht werden. Ferner gehört zu dieser Wohnung ein Raum im Kellergeschoss mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Das Badezimmer, zeitlos und elegant gefliest, verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Abschließend lässt sich sagen, dass diese Immobilie das ideale Zuhause für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt darstellt, der insbesondere durch die Nähe zur Universitätsstadt Koblenz und der zentralen Lage profitiert.
Die offene Raumaufteilung der ca. 67 m² großen Wohnung ermöglicht eine nahtlose Verbindung von Kochen, Genießen und Leben, schafft einen Ort zum Abschalten vom Alltag und bietet gleichzeitig den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Freunden. Der gut proportionierte Balkon mit Wetterschutz durch den Dachüberstand erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine geräumige Größe und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Im Flur gibt es zusätzliche Stellflächen für Schränke und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vorräte und sonstige Gegenstände können zudem in einer praktischen Abstellkammer untergebracht werden. Ferner gehört zu dieser Wohnung ein Raum im Kellergeschoss mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Das Badezimmer, zeitlos und elegant gefliest, verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Abschließend lässt sich sagen, dass diese Immobilie das ideale Zuhause für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt darstellt, der insbesondere durch die Nähe zur Universitätsstadt Koblenz und der zentralen Lage profitiert.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67,23 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Dachgeschosswohnung
•Wohnfläche ca. 67,23 m²
•1 Koch-/Ess-/Wohnbereich
•1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
•1 Balkon
•1 zur Wohnung gehörender Kellerraum
•1 Garagenstellplatz
•Wohnfläche ca. 67,23 m²
•1 Koch-/Ess-/Wohnbereich
•1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
•1 Balkon
•1 zur Wohnung gehörender Kellerraum
•1 Garagenstellplatz
•Dachgeschosswohnung
•Wohnfläche ca. 67,23 m²
•1 Koch-/Ess-/Wohnbereich
•1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
•1 Balkon
•1 zur Wohnung gehörender Kellerraum
•1 Garagenstellplatz
•Wohnfläche ca. 67,23 m²
•1 Koch-/Ess-/Wohnbereich
•1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
•1 Balkon
•1 zur Wohnung gehörender Kellerraum
•1 Garagenstellplatz
- Balkon
Lage
Eingebettet im Rhein-Lahn-Kreis von Rheinland-Pfalz, präsentiert sich Lahnstein als große kreisangehörige Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Dieser Standort gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und einer...
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Eingebettet im Rhein-Lahn-Kreis von Rheinland-Pfalz, präsentiert sich Lahnstein als große kreisangehörige Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Dieser Standort gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und einer breiten medizinischen Versorgung. Für Liebhaber von Gastronomie, Kultur, Freizeit und Sport hält Lahnstein ebenfalls ein vielfältiges Angebot bereit.
Die umgebende Landschaft ist beeindruckend vielseitig. Das Lahntal, in unmittelbarer Nähe zum Kurort Bad Ems, der einladende Westerwald, das malerische Rheintal, die Nähe zur Großstadt Koblenz sowie das idyllische Moseltal bieten zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Diese Orte sind bequem und schnell zu erreichen:
Koblenz: ca. 10 Min.
Bad Ems: ca. 18 Min.
Montabaur mit ICE-Bahnhof: ca. 20 Min.
Entdecken Sie Lahnstein – ein perfekter Ausgangspunkt inmitten natürlicher und kultureller Schönheiten.
Für eine sehr gute Mobilität sorgt das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso, wie die schnell zu erreichenden Bundesstraßen B 42 und B 49.
Die umgebende Landschaft ist beeindruckend vielseitig. Das Lahntal, in unmittelbarer Nähe zum Kurort Bad Ems, der einladende Westerwald, das malerische Rheintal, die Nähe zur Großstadt Koblenz sowie das idyllische Moseltal bieten zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Diese Orte sind bequem und schnell zu erreichen:
Koblenz: ca. 10 Min.
Bad Ems: ca. 18 Min.
Montabaur mit ICE-Bahnhof: ca. 20 Min.
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Lahnstein Deutschland (56112)
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Timo Lorisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!
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Ansprechpartner
Herr Timo Lorisch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rizzastraße 36,
56068 Koblenz
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