immobilie1-ID: 31358129 | Anbieter-ID: 740
Flexibel nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger Blicklage über Bad Ems
264.500 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
407 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Bad Ems. Diese großzügige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem ca. 407 m² großen Grundstück und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen...
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Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Bad Ems. Diese großzügige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem ca. 407 m² großen Grundstück und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre.
Die offene Einbauküche offenbart sich als Herzstück des Hauses. Der Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Ems. Begeistern Sie sich für dieses Einfamilienhaus, das allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre.
Die offene Einbauküche offenbart sich als Herzstück des Hauses. Der Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Ems. Begeistern Sie sich für dieses Einfamilienhaus, das allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Bad Ems. Diese großzügige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem ca. 407 m² großen Grundstück und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre.
Die offene Einbauküche offenbart sich als Herzstück des Hauses. Der Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Ems. Begeistern Sie sich für dieses Einfamilienhaus, das allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre.
Die offene Einbauküche offenbart sich als Herzstück des Hauses. Der Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
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Kosten
-
Kaufpreis264.500 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)407 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis09.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse im 2. UG
- 2 Balkone (EG, 1. UG )
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- moderne Kunststofffenster
- Gasetagenheizungen
- 2 Balkone (EG, 1. UG )
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- moderne Kunststofffenster
- Gasetagenheizungen
- Terrasse im 2. UG
- 2 Balkone (EG, 1. UG )
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- moderne Kunststofffenster
- Gasetagenheizungen
- 2 Balkone (EG, 1. UG )
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- moderne Kunststofffenster
- Gasetagenheizungen
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend in der attraktiven Stadt Bad Ems befindet. Sie ist bekannt für ihre beeindruckenden Kur- und Wellnessangebote sowie ihre historischen Gebäude....
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Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend in der attraktiven Stadt Bad Ems befindet. Sie ist bekannt für ihre beeindruckenden Kur- und Wellnessangebote sowie ihre historischen Gebäude. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Schulen. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium und Realschule) sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Natur und die Nähe zum Fluss bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit seiner attraktiven Lage und den vielen Vorzügen ist dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Wahl für Familien oder Investoren, die nach einem schönen Zuhause mit großem Potenzial suchen.
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend in der attraktiven Stadt Bad Ems befindet. Sie ist bekannt für ihre beeindruckenden Kur- und Wellnessangebote sowie ihre historischen Gebäude. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Schulen. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium und Realschule) sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Natur und die Nähe zum Fluss bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit seiner attraktiven Lage und den vielen Vorzügen ist dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Wahl für Familien oder Investoren, die nach einem schönen Zuhause mit großem Potenzial suchen.
56130 Bad Ems · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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