immobilie1-ID: 31266653 | Anbieter-ID: 1241008#RXR4e
"Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim – Gemütliche Wohnung in Bad Ems"
125.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
**Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Bad Ems**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 in Bad Ems bietet... mehr lesen
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**Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Bad Ems**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 in Bad Ems bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Auf ca. 64 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon ideal für entspannte Stunden geeignet ist. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Das Badezimmer ist ebenso gut in Schuss und ergänzt das komfortable Wohnkonzept.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von bis zu 5.280 Euro – ideal für Kapitalanleger oder künftige Selbstnutzer. Der gepflegte Zustand und die angenehme Atmosphäre machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Heim in einer beliebten Wohngegend wünschen.
Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Wohlfühlpotenzial in dieser Wohnung steckt.
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Auf ca. 64 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon ideal für entspannte Stunden geeignet ist. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Das Badezimmer ist ebenso gut in Schuss und ergänzt das komfortable Wohnkonzept.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von bis zu 5.280 Euro – ideal für Kapitalanleger oder künftige Selbstnutzer. Der gepflegte Zustand und die angenehme Atmosphäre machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Heim in einer beliebten Wohngegend wünschen.
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Auf ca. 64 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon ideal für entspannte Stunden geeignet ist. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Das Badezimmer ist ebenso gut in Schuss und ergänzt das komfortable Wohnkonzept.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von bis zu 5.280 Euro – ideal für Kapitalanleger oder künftige Selbstnutzer. Der gepflegte Zustand und die angenehme Atmosphäre machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Heim in einer beliebten Wohngegend wünschen.
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Auf ca. 64 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon ideal für entspannte Stunden geeignet ist. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Das Badezimmer ist ebenso gut in Schuss und ergänzt das komfortable Wohnkonzept.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von bis zu 5.280 Euro – ideal für Kapitalanleger oder künftige Selbstnutzer. Der gepflegte Zustand und die angenehme Atmosphäre machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Heim in einer beliebten Wohngegend wünschen.
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis16.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung: Whg. im 2.OG ,it Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohn- Esszimmer, Balkon
Sonstiges:
- derzeit vermietet
- Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
-... mehr lesen
Sonstiges:
- derzeit vermietet
- Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
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Aufteilung: Whg. im 2.OG ,it Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohn- Esszimmer, Balkon
Sonstiges:
- derzeit vermietet
- Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
- Fassadenanstrich 2017
- Kein eigener PKW Stellplatz vorhanden
Sonstiges:
- derzeit vermietet
- Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
- Fassadenanstrich 2017
- Kein eigener PKW Stellplatz vorhanden
Aufteilung: Whg. im 2.OG ,it Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohn- Esszimmer, Balkon
Sonstiges:
- derzeit vermietet
- Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
- Fassadenanstrich 2017
- Kein eigener PKW Stellplatz vorhanden
Sonstiges:
- derzeit vermietet
- Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
- Fassadenanstrich 2017
- Kein eigener PKW Stellplatz vorhanden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bad Ems, einer attraktiven Kurstadt mit einem der modernsten Thermalbäder Deutschlands. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verbrauchermärkte, Kindergärten und...
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Diese Immobilie befindet sich in Bad Ems, einer attraktiven Kurstadt mit einem der modernsten Thermalbäder Deutschlands. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Universitätsstadt Koblenz liegt nur ca. 20 km entfernt und ist über die Bäderstraße B260 gut angebunden. Das nahegelegene Mittelzentrum Montabaur (ca. 17 km) bietet einen ICE-Bahnhof sowie direkten Zugang zur Autobahn A3, was eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln ermöglicht.
Die Universitätsstadt Koblenz liegt nur ca. 20 km entfernt und ist über die Bäderstraße B260 gut angebunden. Das nahegelegene Mittelzentrum Montabaur (ca. 17 km) bietet einen ICE-Bahnhof sowie direkten Zugang zur Autobahn A3, was eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln ermöglicht.
Diese Immobilie befindet sich in Bad Ems, einer attraktiven Kurstadt mit einem der modernsten Thermalbäder Deutschlands. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Universitätsstadt Koblenz liegt nur ca. 20 km entfernt und ist über die Bäderstraße B260 gut angebunden. Das nahegelegene Mittelzentrum Montabaur (ca. 17 km) bietet einen ICE-Bahnhof sowie direkten Zugang zur Autobahn A3, was eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln ermöglicht.
Die Universitätsstadt Koblenz liegt nur ca. 20 km entfernt und ist über die Bäderstraße B260 gut angebunden. Das nahegelegene Mittelzentrum Montabaur (ca. 17 km) bietet einen ICE-Bahnhof sowie direkten Zugang zur Autobahn A3, was eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln ermöglicht.
56130 Bad Ems · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Ansprechpartner
Herr Markus Jung
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16C,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
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