immobilie1-ID: 31560853 | Anbieter-ID: 759_3
Klimafreundlich wohnen: Hochwertige 3 ZKB-Wohnung mit Aufzug, Loggia, EBK und Stellplatz in Bad Ems
975 €
Miete zzgl. NK
73,44 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die energieeffiziente 3 ZKB - Wohnung mit Aufzug, EBK, Außenstellplatz (Doppelparker) und Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in gefragter Wohnlage von Bad Ems. Bei dem Wohnangebot handelt es sich um „Barrierefreies Wohnen“, das heißt...
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Die energieeffiziente 3 ZKB - Wohnung mit Aufzug, EBK, Außenstellplatz (Doppelparker) und Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in gefragter Wohnlage von Bad Ems. Bei dem Wohnangebot handelt es sich um „Barrierefreies Wohnen“, das heißt die Ausstattung der Wohnung mit Loggia sowie die Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug ist alles eben angelegt. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Vinylboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung. Besonders energieeffizient wirkt sich die PV-Anlage mit 9 kWh Speicher auf dem Dach aus. Diese sorgt für niedrigere Kosten bei Allgemein-, Aufzug- und Heizungsstrom. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über eine Diele mit Platz für eine Garderobe bekommt man Zugang zur offen gestalteten Wohnebene. Hier gehen Wohn-Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im hinteren Teil der Wohnung liegen das große Schlafzimmer und ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Wohnraumangebot wird durch ein barrierefreies Tageslichtbad mit einer großen bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss abgerundet. Sämtliche Hausmeisterdienste mit dazugehöriger Treppenhausreinigung erleichtern den Alltag und ist in den Betriebskosten enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Doppelparker), der für monatlich € 50 anzumieten ist.
Über eine Diele mit Platz für eine Garderobe bekommt man Zugang zur offen gestalteten Wohnebene. Hier gehen Wohn-Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im hinteren Teil der Wohnung liegen das große Schlafzimmer und ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Wohnraumangebot wird durch ein barrierefreies Tageslichtbad mit einer großen bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss abgerundet. Sämtliche Hausmeisterdienste mit dazugehöriger Treppenhausreinigung erleichtern den Alltag und ist in den Betriebskosten enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Doppelparker), der für monatlich € 50 anzumieten ist.
Die energieeffiziente 3 ZKB - Wohnung mit Aufzug, EBK, Außenstellplatz (Doppelparker) und Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in gefragter Wohnlage von Bad Ems. Bei dem Wohnangebot handelt es sich um „Barrierefreies Wohnen“, das heißt die Ausstattung der Wohnung mit Loggia sowie die Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug ist alles eben angelegt. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Vinylboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung. Besonders energieeffizient wirkt sich die PV-Anlage mit 9 kWh Speicher auf dem Dach aus. Diese sorgt für niedrigere Kosten bei Allgemein-, Aufzug- und Heizungsstrom. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über eine Diele mit Platz für eine Garderobe bekommt man Zugang zur offen gestalteten Wohnebene. Hier gehen Wohn-Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im hinteren Teil der Wohnung liegen das große Schlafzimmer und ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Wohnraumangebot wird durch ein barrierefreies Tageslichtbad mit einer großen bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss abgerundet. Sämtliche Hausmeisterdienste mit dazugehöriger Treppenhausreinigung erleichtern den Alltag und ist in den Betriebskosten enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Doppelparker), der für monatlich € 50 anzumieten ist.
Über eine Diele mit Platz für eine Garderobe bekommt man Zugang zur offen gestalteten Wohnebene. Hier gehen Wohn-Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im hinteren Teil der Wohnung liegen das große Schlafzimmer und ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Wohnraumangebot wird durch ein barrierefreies Tageslichtbad mit einer großen bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss abgerundet. Sämtliche Hausmeisterdienste mit dazugehöriger Treppenhausreinigung erleichtern den Alltag und ist in den Betriebskosten enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Doppelparker), der für monatlich € 50 anzumieten ist.
Kosten
-
Miete zzgl. NK975 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.175 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.925 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
-Energieeffizienzhaus KfW40
-QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
-Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher
-Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (niedrige Heizkosten)
-3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster
-Wohnflä... mehr lesen
-QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
-Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher
-Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (niedrige Heizkosten)
-3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster
-Wohnflä... mehr lesen
-Energieeffizienzhaus KfW40
-QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
-Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher
-Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (niedrige Heizkosten)
-3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster
-Wohnfläche 73,44 m²
-Barrierefreies + altersgerechtes Wohnen
-Einbauküche im Mietpreis enthalten
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl in Eicheoptik
-Badezimmer mit Fenster
-Badezimmer großformatige Bodenfliesen
-Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
-Waschmaschinenplatz im Badezimmer
-elektrische Rollläden
-Kabelanschluss
-Netzwerkdose in jedem Wohnraum
-Loggia
-Kellerabteil
-Doppelparkerstellplatz 50 € monatlich
-inkl. Objektbetreuung (Hausmeisterdienste, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gärtner)
-QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
-Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher
-Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (niedrige Heizkosten)
-3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster
-Wohnfläche 73,44 m²
-Barrierefreies + altersgerechtes Wohnen
-Einbauküche im Mietpreis enthalten
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl in Eicheoptik
-Badezimmer mit Fenster
-Badezimmer großformatige Bodenfliesen
-Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
-Waschmaschinenplatz im Badezimmer
-elektrische Rollläden
-Kabelanschluss
-Netzwerkdose in jedem Wohnraum
-Loggia
-Kellerabteil
-Doppelparkerstellplatz 50 € monatlich
-inkl. Objektbetreuung (Hausmeisterdienste, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gärtner)
-Energieeffizienzhaus KfW40
-QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
-Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher
-Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (niedrige Heizkosten)
-3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster
-Wohnfläche 73,44 m²
-Barrierefreies + altersgerechtes Wohnen
-Einbauküche im Mietpreis enthalten
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl in Eicheoptik
-Badezimmer mit Fenster
-Badezimmer großformatige Bodenfliesen
-Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
-Waschmaschinenplatz im Badezimmer
-elektrische Rollläden
-Kabelanschluss
-Netzwerkdose in jedem Wohnraum
-Loggia
-Kellerabteil
-Doppelparkerstellplatz 50 € monatlich
-inkl. Objektbetreuung (Hausmeisterdienste, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gärtner)
-QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
-Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher
-Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (niedrige Heizkosten)
-3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster
-Wohnfläche 73,44 m²
-Barrierefreies + altersgerechtes Wohnen
-Einbauküche im Mietpreis enthalten
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl in Eicheoptik
-Badezimmer mit Fenster
-Badezimmer großformatige Bodenfliesen
-Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
-Waschmaschinenplatz im Badezimmer
-elektrische Rollläden
-Kabelanschluss
-Netzwerkdose in jedem Wohnraum
-Loggia
-Kellerabteil
-Doppelparkerstellplatz 50 € monatlich
-inkl. Objektbetreuung (Hausmeisterdienste, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gärtner)
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Bad Ems. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Getränkemarkt, ein Discounter sowie eine Grundschule und Kindergarten. Der öffentliche Personen-Nahverkehr über Schiene und Bus, als auch die Anbindung...
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Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Bad Ems. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Getränkemarkt, ein Discounter sowie eine Grundschule und Kindergarten. Der öffentliche Personen-Nahverkehr über Schiene und Bus, als auch die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen sind gegeben. Über die Umgehungsstraße B260 erreichen Sie in Kürze Koblenz und das Koblenzer Kreuz mit Anbindungen an die A48 Trier/Luxemburg, die A61 Mainz/Bonn und die A 3 Frankfurt/Köln. Der ICE Bahnhof Montabaur ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wanderwege sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen kann.
Weitere Informationen unter www.badems.de
Weitere Informationen unter www.badems.de
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Bad Ems. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Getränkemarkt, ein Discounter sowie eine Grundschule und Kindergarten. Der öffentliche Personen-Nahverkehr über Schiene und Bus, als auch die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen sind gegeben. Über die Umgehungsstraße B260 erreichen Sie in Kürze Koblenz und das Koblenzer Kreuz mit Anbindungen an die A48 Trier/Luxemburg, die A61 Mainz/Bonn und die A 3 Frankfurt/Köln. Der ICE Bahnhof Montabaur ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wanderwege sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen kann.
Weitere Informationen unter www.badems.de
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Bad Ems Deutschland (56130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
-Bezugsfertig ab 01.07.2025
-Keine Haustierhaltung erwünscht!
-Nichtraucherwohnung!
-Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.
-Keine Haustierhaltung erwünscht!
-Nichtraucherwohnung!
-Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.
-Bezugsfertig ab 01.07.2025
-Keine Haustierhaltung erwünscht!
-Nichtraucherwohnung!
-Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.
-Keine Haustierhaltung erwünscht!
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-Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.
Ansprechpartner
Team Vermietung
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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