immobilie1-ID: 30909907 | Anbieter-ID: WI 47195
Ein Haus der anderen Art- immer im Blick -Burg Sterrenberg & Burg Liebenstein
309.500 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
739 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Boppard / Buchenau – ein charmantes Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² liegt.
Dieses Haus aus dem Jahr 1970 bietet viel Platz und Privatsphäre mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und... mehr lesen
Dieses Haus aus dem Jahr 1970 bietet viel Platz und Privatsphäre mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und... mehr lesen
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Boppard / Buchenau – ein charmantes Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² liegt.
Dieses Haus aus dem Jahr 1970 bietet viel Platz und Privatsphäre mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und insgesamt 6 Zimmern.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genug Platz für die ganze Familie da.
Das Anwesen wurde zuletzt 2015 modernisiert und wartet mit einer soliden, normalen Ausstattungsqualität auf neue Bewohner.
Der großzügige Wintergarten ist ein besonderes Highlight.
Und keine Sorge: Das Anwesen ist vollständig unterkellert, was dir, zusammen mit der ca. 56 m² großen nicht beheizten Nutzfläche, reichlich Stauraum bietet.
Mach dieses Anwesen zu deinem gemütlichen Rückzugsort und erlebe die Schönheit der Umgebung von Boppard / Buchenau.
Hier findest du die perfekte Mischung aus Ruhe und der Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung.
Lass dich inspirieren und entdecke dein neues Zuhause!
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
Dieses Haus aus dem Jahr 1970 bietet viel Platz und Privatsphäre mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und insgesamt 6 Zimmern.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genug Platz für die ganze Familie da.
Das Anwesen wurde zuletzt 2015 modernisiert und wartet mit einer soliden, normalen Ausstattungsqualität auf neue Bewohner.
Der großzügige Wintergarten ist ein besonderes Highlight.
Und keine Sorge: Das Anwesen ist vollständig unterkellert, was dir, zusammen mit der ca. 56 m² großen nicht beheizten Nutzfläche, reichlich Stauraum bietet.
Mach dieses Anwesen zu deinem gemütlichen Rückzugsort und erlebe die Schönheit der Umgebung von Boppard / Buchenau.
Hier findest du die perfekte Mischung aus Ruhe und der Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung.
Lass dich inspirieren und entdecke dein neues Zuhause!
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Boppard / Buchenau – ein charmantes Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² liegt.
Dieses Haus aus dem Jahr 1970 bietet viel Platz und Privatsphäre mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und insgesamt 6 Zimmern.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genug Platz für die ganze Familie da.
Das Anwesen wurde zuletzt 2015 modernisiert und wartet mit einer soliden, normalen Ausstattungsqualität auf neue Bewohner.
Der großzügige Wintergarten ist ein besonderes Highlight.
Und keine Sorge: Das Anwesen ist vollständig unterkellert, was dir, zusammen mit der ca. 56 m² großen nicht beheizten Nutzfläche, reichlich Stauraum bietet.
Mach dieses Anwesen zu deinem gemütlichen Rückzugsort und erlebe die Schönheit der Umgebung von Boppard / Buchenau.
Hier findest du die perfekte Mischung aus Ruhe und der Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung.
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Dieses Haus aus dem Jahr 1970 bietet viel Platz und Privatsphäre mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und insgesamt 6 Zimmern.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genug Platz für die ganze Familie da.
Das Anwesen wurde zuletzt 2015 modernisiert und wartet mit einer soliden, normalen Ausstattungsqualität auf neue Bewohner.
Der großzügige Wintergarten ist ein besonderes Highlight.
Und keine Sorge: Das Anwesen ist vollständig unterkellert, was dir, zusammen mit der ca. 56 m² großen nicht beheizten Nutzfläche, reichlich Stauraum bietet.
Mach dieses Anwesen zu deinem gemütlichen Rückzugsort und erlebe die Schönheit der Umgebung von Boppard / Buchenau.
Hier findest du die perfekte Mischung aus Ruhe und der Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung.
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Kosten
-
Kaufpreis309.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.080,56 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)739 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis17.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zusammenfassung der Anpassungen
Baujahr 1970
Heizung / Gas 2015
Anbau 1970 inkl. Wintergarten
Teilweise neue Fenster
Wintergartenanbau beheizt
Anbau Garage 1975/1976
Badumbau EG 2000
Einbau Sauna 2016
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
- Fordern Sie das... mehr lesen
Baujahr 1970
Heizung / Gas 2015
Anbau 1970 inkl. Wintergarten
Teilweise neue Fenster
Wintergartenanbau beheizt
Anbau Garage 1975/1976
Badumbau EG 2000
Einbau Sauna 2016
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Zusammenfassung der Anpassungen
Baujahr 1970
Heizung / Gas 2015
Anbau 1970 inkl. Wintergarten
Teilweise neue Fenster
Wintergartenanbau beheizt
Anbau Garage 1975/1976
Badumbau EG 2000
Einbau Sauna 2016
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- Fordern Sie das Exposee an
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Baujahr 1970
Heizung / Gas 2015
Anbau 1970 inkl. Wintergarten
Teilweise neue Fenster
Wintergartenanbau beheizt
Anbau Garage 1975/1976
Badumbau EG 2000
Einbau Sauna 2016
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- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Zusammenfassung der Anpassungen
Baujahr 1970
Heizung / Gas 2015
Anbau 1970 inkl. Wintergarten
Teilweise neue Fenster
Wintergartenanbau beheizt
Anbau Garage 1975/1976
Badumbau EG 2000
Einbau Sauna 2016
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Baujahr 1970
Heizung / Gas 2015
Anbau 1970 inkl. Wintergarten
Teilweise neue Fenster
Wintergartenanbau beheizt
Anbau Garage 1975/1976
Badumbau EG 2000
Einbau Sauna 2016
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- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
In einer kleinen Sackgasse im OT Buchenau gelegen.
Boppard - Buchenau ist ein ruhiges und schönes Wohngebiet.
Mit direkter Einkaufsmöglichkeit in Buchenau.
Entfernungen
Boppard 3 min
Bad Salzig 4 min
A61 11 min
B9 3 min
Koblenz 24 min
Bingen 45 min
Aldi 1 min
D... mehr lesen
Boppard - Buchenau ist ein ruhiges und schönes Wohngebiet.
Mit direkter Einkaufsmöglichkeit in Buchenau.
Entfernungen
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Bad Salzig 4 min
A61 11 min
B9 3 min
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Bingen 45 min
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In einer kleinen Sackgasse im OT Buchenau gelegen.
Boppard - Buchenau ist ein ruhiges und schönes Wohngebiet.
Mit direkter Einkaufsmöglichkeit in Buchenau.
Entfernungen
Boppard 3 min
Bad Salzig 4 min
A61 11 min
B9 3 min
Koblenz 24 min
Bingen 45 min
Aldi 1 min
Die Stadt Boppard mit ihren zehn Stadtteilen bildet eine eigene Urlaubswelt, die Hunsrückhöhen und Rheintal umspannt, stille Winkel mit lebhaften Plätzen und Gassen verbindet, und auf schönste Weise Natur und Kultur zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis vereint.
Bunte Facetten der Ferienregion Mittelrhein– mit Sonne und Einzigartigkeit gesegnet. Die schon von den Römern besiedelte Stadt bildet das pulsierende Herz der Ferienregion Mittelrhein.
Bester Riesling-Wein aus dem Bopparder Hamm fließt hier ins Glas und begleitet spannende Stadtentdeckungen, die fast zweitausend Jahre Kultur am Mittelrhein widerspiegeln. Von hier aus führen die Wege zu den Ortsteilen, die sich alle unterschiedlich zeigen, Abwechslung garantieren, zusammen aber eine erlebnisreiche Einheit bilden.
Buchenau ist ein Ortsteil der Stadt Boppard im Rhein-Hunsrück-Kreis.
Weitere Info unter https://www.boppard-tourismus.de/
Boppard - Buchenau ist ein ruhiges und schönes Wohngebiet.
Mit direkter Einkaufsmöglichkeit in Buchenau.
Entfernungen
Boppard 3 min
Bad Salzig 4 min
A61 11 min
B9 3 min
Koblenz 24 min
Bingen 45 min
Aldi 1 min
Die Stadt Boppard mit ihren zehn Stadtteilen bildet eine eigene Urlaubswelt, die Hunsrückhöhen und Rheintal umspannt, stille Winkel mit lebhaften Plätzen und Gassen verbindet, und auf schönste Weise Natur und Kultur zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis vereint.
Bunte Facetten der Ferienregion Mittelrhein– mit Sonne und Einzigartigkeit gesegnet. Die schon von den Römern besiedelte Stadt bildet das pulsierende Herz der Ferienregion Mittelrhein.
Bester Riesling-Wein aus dem Bopparder Hamm fließt hier ins Glas und begleitet spannende Stadtentdeckungen, die fast zweitausend Jahre Kultur am Mittelrhein widerspiegeln. Von hier aus führen die Wege zu den Ortsteilen, die sich alle unterschiedlich zeigen, Abwechslung garantieren, zusammen aber eine erlebnisreiche Einheit bilden.
Buchenau ist ein Ortsteil der Stadt Boppard im Rhein-Hunsrück-Kreis.
Weitere Info unter https://www.boppard-tourismus.de/
In einer kleinen Sackgasse im OT Buchenau gelegen.
Boppard - Buchenau ist ein ruhiges und schönes Wohngebiet.
Mit direkter Einkaufsmöglichkeit in Buchenau.
Entfernungen
Boppard 3 min
Bad Salzig 4 min
A61 11 min
B9 3 min
Koblenz 24 min
Bingen 45 min
Aldi 1 min
Die Stadt Boppard mit ihren zehn Stadtteilen bildet eine eigene Urlaubswelt, die Hunsrückhöhen und Rheintal umspannt, stille Winkel mit lebhaften Plätzen und Gassen verbindet, und auf schönste Weise Natur und Kultur zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis vereint.
Bunte Facetten der Ferienregion Mittelrhein– mit Sonne und Einzigartigkeit gesegnet. Die schon von den Römern besiedelte Stadt bildet das pulsierende Herz der Ferienregion Mittelrhein.
Bester Riesling-Wein aus dem Bopparder Hamm fließt hier ins Glas und begleitet spannende Stadtentdeckungen, die fast zweitausend Jahre Kultur am Mittelrhein widerspiegeln. Von hier aus führen die Wege zu den Ortsteilen, die sich alle unterschiedlich zeigen, Abwechslung garantieren, zusammen aber eine erlebnisreiche Einheit bilden.
Buchenau ist ein Ortsteil der Stadt Boppard im Rhein-Hunsrück-Kreis.
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Die Stadt Boppard mit ihren zehn Stadtteilen bildet eine eigene Urlaubswelt, die Hunsrückhöhen und Rheintal umspannt, stille Winkel mit lebhaften Plätzen und Gassen verbindet, und auf schönste Weise Natur und Kultur zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis vereint.
Bunte Facetten der Ferienregion Mittelrhein– mit Sonne und Einzigartigkeit gesegnet. Die schon von den Römern besiedelte Stadt bildet das pulsierende Herz der Ferienregion Mittelrhein.
Bester Riesling-Wein aus dem Bopparder Hamm fließt hier ins Glas und begleitet spannende Stadtentdeckungen, die fast zweitausend Jahre Kultur am Mittelrhein widerspiegeln. Von hier aus führen die Wege zu den Ortsteilen, die sich alle unterschiedlich zeigen, Abwechslung garantieren, zusammen aber eine erlebnisreiche Einheit bilden.
Buchenau ist ein Ortsteil der Stadt Boppard im Rhein-Hunsrück-Kreis.
Weitere Info unter https://www.boppard-tourismus.de/
Boppard / Buchenau Rheinland-Pfalz Deutschland (56154)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 186.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besi... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 186.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 186.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Sprechen Sie uns an!!!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 186.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
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Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 186.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
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Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 186.80 kwh/(m²*a).
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Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
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Ansprechpartner
Herr Timo Klein
Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 95,
55743 Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
015732206480
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
timo.klein@wuestenrot.de
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