immobilie1-ID: 30452213 | Anbieter-ID: 2023-1110
"Nah´dran an allem, was nötig ist" ...viel Platz, schöner Garten, Garage, Stellplatz
225.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses, vor über 100 Jahren, massiv erbaute Haus, hat seinen heutigen Charakter durch Umbauten und Sanierungen in den Jahren 1989-92 erhalten. Das Hinterhaus/Anbau kam 1955 dazu - hier finden Sie auf 54 m² Platz für die liebe Oma oder auch als kleine...
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Dieses, vor über 100 Jahren, massiv erbaute Haus, hat seinen heutigen Charakter durch Umbauten und Sanierungen in den Jahren 1989-92 erhalten. Das Hinterhaus/Anbau kam 1955 dazu - hier finden Sie auf 54 m² Platz für die liebe Oma oder auch als kleine Wohnung zur Vermietung.
Der in Terrassen angelegte Garten, beheimatet mediterane Bäume (Feige und Palmen), Apfel, Birne, Pfirsich..., ein kleiner Gartenteich, Grillplatz und Sitzecken für den wohlverdienten Wein zum Feierabend.
R a u m a u f t e i l u n g :
Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Esszimmer, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur, Speicher
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Kinder, Büro, Gast), Flur
Hinterhaus/Anbau (Wohnfläche 54 m²)
Erdgeschoss: Küche, Bad
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Der in Terrassen angelegte Garten, beheimatet mediterane Bäume (Feige und Palmen), Apfel, Birne, Pfirsich..., ein kleiner Gartenteich, Grillplatz und Sitzecken für den wohlverdienten Wein zum Feierabend.
R a u m a u f t e i l u n g :
Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Esszimmer, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur, Speicher
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Kinder, Büro, Gast), Flur
Hinterhaus/Anbau (Wohnfläche 54 m²)
Erdgeschoss: Küche, Bad
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dieses, vor über 100 Jahren, massiv erbaute Haus, hat seinen heutigen Charakter durch Umbauten und Sanierungen in den Jahren 1989-92 erhalten. Das Hinterhaus/Anbau kam 1955 dazu - hier finden Sie auf 54 m² Platz für die liebe Oma oder auch als kleine Wohnung zur Vermietung.
Der in Terrassen angelegte Garten, beheimatet mediterane Bäume (Feige und Palmen), Apfel, Birne, Pfirsich..., ein kleiner Gartenteich, Grillplatz und Sitzecken für den wohlverdienten Wein zum Feierabend.
R a u m a u f t e i l u n g :
Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Esszimmer, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur, Speicher
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Kinder, Büro, Gast), Flur
Hinterhaus/Anbau (Wohnfläche 54 m²)
Erdgeschoss: Küche, Bad
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Der in Terrassen angelegte Garten, beheimatet mediterane Bäume (Feige und Palmen), Apfel, Birne, Pfirsich..., ein kleiner Gartenteich, Grillplatz und Sitzecken für den wohlverdienten Wein zum Feierabend.
R a u m a u f t e i l u n g :
Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Esszimmer, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur, Speicher
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Kinder, Büro, Gast), Flur
Hinterhaus/Anbau (Wohnfläche 54 m²)
Erdgeschoss: Küche, Bad
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf383,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis20.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gas-Heizung von 2006
* Warmwasser per Duchlauferhitzer 2016 u. 2019 neu
* Kunststoff-Iso Fenster mit Schallschutz von 2006 u. 2010
* Strom/Wasser 1989 erneuert
* Bäder 2010 bis 2012 saniert
* Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
* Dacheindeckung:... mehr lesen
* Warmwasser per Duchlauferhitzer 2016 u. 2019 neu
* Kunststoff-Iso Fenster mit Schallschutz von 2006 u. 2010
* Strom/Wasser 1989 erneuert
* Bäder 2010 bis 2012 saniert
* Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
* Dacheindeckung:... mehr lesen
* Gas-Heizung von 2006
* Warmwasser per Duchlauferhitzer 2016 u. 2019 neu
* Kunststoff-Iso Fenster mit Schallschutz von 2006 u. 2010
* Strom/Wasser 1989 erneuert
* Bäder 2010 bis 2012 saniert
* Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
* Dacheindeckung: Naturschiefer / Anbau: Bitumenschindeln
* Bruchstein-Gewölbekeller
* Glasfaseranschluß
* Garage und Stellplatz
* Warmwasser per Duchlauferhitzer 2016 u. 2019 neu
* Kunststoff-Iso Fenster mit Schallschutz von 2006 u. 2010
* Strom/Wasser 1989 erneuert
* Bäder 2010 bis 2012 saniert
* Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
* Dacheindeckung: Naturschiefer / Anbau: Bitumenschindeln
* Bruchstein-Gewölbekeller
* Glasfaseranschluß
* Garage und Stellplatz
* Gas-Heizung von 2006
* Warmwasser per Duchlauferhitzer 2016 u. 2019 neu
* Kunststoff-Iso Fenster mit Schallschutz von 2006 u. 2010
* Strom/Wasser 1989 erneuert
* Bäder 2010 bis 2012 saniert
* Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
* Dacheindeckung: Naturschiefer / Anbau: Bitumenschindeln
* Bruchstein-Gewölbekeller
* Glasfaseranschluß
* Garage und Stellplatz
* Warmwasser per Duchlauferhitzer 2016 u. 2019 neu
* Kunststoff-Iso Fenster mit Schallschutz von 2006 u. 2010
* Strom/Wasser 1989 erneuert
* Bäder 2010 bis 2012 saniert
* Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
* Dacheindeckung: Naturschiefer / Anbau: Bitumenschindeln
* Bruchstein-Gewölbekeller
* Glasfaseranschluß
* Garage und Stellplatz
Lage
Die Stadt Boppard (ca. 15.000 Einwohner) ist ca. 20 km stromaufwärts von Koblenz linksrheinisch im sogenannten "Mittelrheintal" gelegen. Es ist die größte Weinanbaugemeinde am Mittelrhein. Das obere Mittelrheintal gehört zum Weltkulturerbe der...
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Die Stadt Boppard (ca. 15.000 Einwohner) ist ca. 20 km stromaufwärts von Koblenz linksrheinisch im sogenannten "Mittelrheintal" gelegen. Es ist die größte Weinanbaugemeinde am Mittelrhein. Das obere Mittelrheintal gehört zum Weltkulturerbe der UNESCO, das aufgrund seiner Attraktivität jedes Jahr viele Besucher anzieht.
Über die A 61 sowie die B 9 und B 327 oder die rechtsrheinische B 42 (Fähranschluss) und A 3 ist Boppard rasch zu erreichen. Als InterRegio-Bahnhof und überregionale Schiffslinienverkehr, ist die Stadt an internationale Verkehrsverbindungen angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sportstätten und Gastronomie ist umfassend vorhanden.
Über die A 61 sowie die B 9 und B 327 oder die rechtsrheinische B 42 (Fähranschluss) und A 3 ist Boppard rasch zu erreichen. Als InterRegio-Bahnhof und überregionale Schiffslinienverkehr, ist die Stadt an internationale Verkehrsverbindungen angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sportstätten und Gastronomie ist umfassend vorhanden.
Die Stadt Boppard (ca. 15.000 Einwohner) ist ca. 20 km stromaufwärts von Koblenz linksrheinisch im sogenannten "Mittelrheintal" gelegen. Es ist die größte Weinanbaugemeinde am Mittelrhein. Das obere Mittelrheintal gehört zum Weltkulturerbe der UNESCO, das aufgrund seiner Attraktivität jedes Jahr viele Besucher anzieht.
Über die A 61 sowie die B 9 und B 327 oder die rechtsrheinische B 42 (Fähranschluss) und A 3 ist Boppard rasch zu erreichen. Als InterRegio-Bahnhof und überregionale Schiffslinienverkehr, ist die Stadt an internationale Verkehrsverbindungen angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sportstätten und Gastronomie ist umfassend vorhanden.
Über die A 61 sowie die B 9 und B 327 oder die rechtsrheinische B 42 (Fähranschluss) und A 3 ist Boppard rasch zu erreichen. Als InterRegio-Bahnhof und überregionale Schiffslinienverkehr, ist die Stadt an internationale Verkehrsverbindungen angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sportstätten und Gastronomie ist umfassend vorhanden.
56154 Boppard · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Edith Rech
Imalzwo Immobilien GbR
Dieler 3,
56283 Ney
56283 Ney
Dieler 3,
56283 Ney
56283 Ney
06747/9509160
Imalzwo Immobilien GbR
Dieler 3,
56283 Ney
56283 Ney
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