immobilie1-ID: 31482723 | Anbieter-ID: WW-M-3780
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage oder als Mietobjekt für Monteur-/Ingenieurswohnungen nutzbar!
275.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante, lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 1987 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche im KG ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Im Garten...
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Diese charmante, lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 1987 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche im KG ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit Terrasse, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als kleiner Rückzugsort genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört außerdem ein Freistellplatz.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Aufteilung zum Wohnen für eine Familie oder Wohnen im 1.OG und DG sowie Gewerbe im EG oder für eine Aufteilung in zwei oder sogar drei separate Monteurs-/Ingenieurswohnungen, was ihr Potenzial für eine individuelle und lukrative Vermietung eröffnet!
Das Objekt ist derzeit möbliert vermietet und erzielt überdurchschnittliche Jahresnettomieteinnahmen im fünfstelligen Bereich. Einrichtung kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Aufteilung zum Wohnen für eine Familie oder Wohnen im 1.OG und DG sowie Gewerbe im EG oder für eine Aufteilung in zwei oder sogar drei separate Monteurs-/Ingenieurswohnungen, was ihr Potenzial für eine individuelle und lukrative Vermietung eröffnet!
Das Objekt ist derzeit möbliert vermietet und erzielt überdurchschnittliche Jahresnettomieteinnahmen im fünfstelligen Bereich. Einrichtung kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Diese charmante, lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 1987 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche im KG ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit Terrasse, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als kleiner Rückzugsort genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört außerdem ein Freistellplatz.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Aufteilung zum Wohnen für eine Familie oder Wohnen im 1.OG und DG sowie Gewerbe im EG oder für eine Aufteilung in zwei oder sogar drei separate Monteurs-/Ingenieurswohnungen, was ihr Potenzial für eine individuelle und lukrative Vermietung eröffnet!
Das Objekt ist derzeit möbliert vermietet und erzielt überdurchschnittliche Jahresnettomieteinnahmen im fünfstelligen Bereich. Einrichtung kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Aufteilung zum Wohnen für eine Familie oder Wohnen im 1.OG und DG sowie Gewerbe im EG oder für eine Aufteilung in zwei oder sogar drei separate Monteurs-/Ingenieurswohnungen, was ihr Potenzial für eine individuelle und lukrative Vermietung eröffnet!
Das Objekt ist derzeit möbliert vermietet und erzielt überdurchschnittliche Jahresnettomieteinnahmen im fünfstelligen Bereich. Einrichtung kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)162 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis11.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- voll unterkellert, mit Waschküche/Heizungsraum, Kellerraum und separatem WC
- Garten mit Gartenhaus und Terrasse, PKW Stellplatz
- Außenfassade teilweise mit Granit verkleidet
- Gas Zentralheizung aus dem Baujahr 2001, Fußbodenheizung
- hochwertige... mehr lesen
- Garten mit Gartenhaus und Terrasse, PKW Stellplatz
- Außenfassade teilweise mit Granit verkleidet
- Gas Zentralheizung aus dem Baujahr 2001, Fußbodenheizung
- hochwertige... mehr lesen
- voll unterkellert, mit Waschküche/Heizungsraum, Kellerraum und separatem WC
- Garten mit Gartenhaus und Terrasse, PKW Stellplatz
- Außenfassade teilweise mit Granit verkleidet
- Gas Zentralheizung aus dem Baujahr 2001, Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- Treppenhaus Marmor
- Doppelverglaste Edelholzfenster (Mahagoni)
- neuwertige Küchenzeile im EG
- hochwertige Markenküche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken im EG (2015 vollständig erneuert)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken im DG
- Ankleidezimmer im DG mit hochwertigen Einbauschränken
- separates Gäste-WC im DG
- kleiner Balkon im 1. OG
- Satteldach mit Kunstschiefer belegt
- Spitzboden, 2014 neu isoliert, Abstellfläche
- Garten mit Gartenhaus und Terrasse, PKW Stellplatz
- Außenfassade teilweise mit Granit verkleidet
- Gas Zentralheizung aus dem Baujahr 2001, Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- Treppenhaus Marmor
- Doppelverglaste Edelholzfenster (Mahagoni)
- neuwertige Küchenzeile im EG
- hochwertige Markenküche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken im EG (2015 vollständig erneuert)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken im DG
- Ankleidezimmer im DG mit hochwertigen Einbauschränken
- separates Gäste-WC im DG
- kleiner Balkon im 1. OG
- Satteldach mit Kunstschiefer belegt
- Spitzboden, 2014 neu isoliert, Abstellfläche
- voll unterkellert, mit Waschküche/Heizungsraum, Kellerraum und separatem WC
- Garten mit Gartenhaus und Terrasse, PKW Stellplatz
- Außenfassade teilweise mit Granit verkleidet
- Gas Zentralheizung aus dem Baujahr 2001, Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- Treppenhaus Marmor
- Doppelverglaste Edelholzfenster (Mahagoni)
- neuwertige Küchenzeile im EG
- hochwertige Markenküche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken im EG (2015 vollständig erneuert)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken im DG
- Ankleidezimmer im DG mit hochwertigen Einbauschränken
- separates Gäste-WC im DG
- kleiner Balkon im 1. OG
- Satteldach mit Kunstschiefer belegt
- Spitzboden, 2014 neu isoliert, Abstellfläche
- Garten mit Gartenhaus und Terrasse, PKW Stellplatz
- Außenfassade teilweise mit Granit verkleidet
- Gas Zentralheizung aus dem Baujahr 2001, Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- Treppenhaus Marmor
- Doppelverglaste Edelholzfenster (Mahagoni)
- neuwertige Küchenzeile im EG
- hochwertige Markenküche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken im EG (2015 vollständig erneuert)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken im DG
- Ankleidezimmer im DG mit hochwertigen Einbauschränken
- separates Gäste-WC im DG
- kleiner Balkon im 1. OG
- Satteldach mit Kunstschiefer belegt
- Spitzboden, 2014 neu isoliert, Abstellfläche
- Fußbodenheizung
Lage
Diese gemütliche Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Stadt Bendorf.
In Bendorf gibt es Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval und Brauchtum, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von... mehr lesen
In Bendorf gibt es Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval und Brauchtum, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von... mehr lesen
Diese gemütliche Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Stadt Bendorf.
In Bendorf gibt es Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval und Brauchtum, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in bequemer Reichweite. Innerhalb eines Radius von 700 Metern befinden sich zudem viele Restaurants, die kulinarische Vielfalt in nächster Nähe bieten.
Entfernung zu anderen Städten:
Koblenz ( ca. 11,9 km), Neuwied ( ca. 9,7 km), Montabaur ( ca. 26,3 km)
In Bendorf gibt es Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval und Brauchtum, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in bequemer Reichweite. Innerhalb eines Radius von 700 Metern befinden sich zudem viele Restaurants, die kulinarische Vielfalt in nächster Nähe bieten.
Entfernung zu anderen Städten:
Koblenz ( ca. 11,9 km), Neuwied ( ca. 9,7 km), Montabaur ( ca. 26,3 km)
Diese gemütliche Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Stadt Bendorf.
In Bendorf gibt es Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval und Brauchtum, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in bequemer Reichweite. Innerhalb eines Radius von 700 Metern befinden sich zudem viele Restaurants, die kulinarische Vielfalt in nächster Nähe bieten.
Entfernung zu anderen Städten:
Koblenz ( ca. 11,9 km), Neuwied ( ca. 9,7 km), Montabaur ( ca. 26,3 km)
In Bendorf gibt es Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval und Brauchtum, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in bequemer Reichweite. Innerhalb eines Radius von 700 Metern befinden sich zudem viele Restaurants, die kulinarische Vielfalt in nächster Nähe bieten.
Entfernung zu anderen Städten:
Koblenz ( ca. 11,9 km), Neuwied ( ca. 9,7 km), Montabaur ( ca. 26,3 km)
56170 Bendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Bendorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bendorf verfügt über einen Anschluss an die...
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Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Bendorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bendorf verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 48 sowie an die Bundesstraße 42 und an die Bundesstraße 413. Zusätzlich gibt es Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur. Verschiedene Industrie- und Gewerbegebiete, die in den letzten Jahren aufwändig neu strukturiert wurden, eine sinnvolle Verkehrsinfrastruktur und der Rheinhafen Bendorf sind wichtige Aspekte dieses Wirtschaftsstandortes am Rhein. Bendorfs freundliche Innenstadt präsentiert sich geschäftig zwischen großen Einkaufszentren, dem Stadtpark und dem kulturellen Zentrum Kirchplatz.
Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Bendorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bendorf verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 48 sowie an die Bundesstraße 42 und an die Bundesstraße 413. Zusätzlich gibt es Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur. Verschiedene Industrie- und Gewerbegebiete, die in den letzten Jahren aufwändig neu strukturiert wurden, eine sinnvolle Verkehrsinfrastruktur und der Rheinhafen Bendorf sind wichtige Aspekte dieses Wirtschaftsstandortes am Rhein. Bendorfs freundliche Innenstadt präsentiert sich geschäftig zwischen großen Einkaufszentren, dem Stadtpark und dem kulturellen Zentrum Kirchplatz.
Ansprechpartner
Herr Helmut Wild
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 59,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02602 9103980
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
info@bender-immobilien.de
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