immobilie1-ID: 31236887 | Anbieter-ID: H-3122
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage
215.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Bendorf, welche ca. im Jahre 1974 in einer gepflegten Wohnanlage mit ingesamt vier Wohneinheiten errichtet wurde.
Im Jahr 2014 wurde sie dann rundum renoviert... mehr lesen
Im Jahr 2014 wurde sie dann rundum renoviert... mehr lesen
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Bendorf, welche ca. im Jahre 1974 in einer gepflegten Wohnanlage mit ingesamt vier Wohneinheiten errichtet wurde.
Im Jahr 2014 wurde sie dann rundum renoviert und modernisiert.
Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, welche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bieten.
Der offene Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon, welcher mit Nord-West Ausrichtung einen freien Blick in den Sonnenuntergang schenkt.
Im innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Regendusche und eine separate Badewanne, die zum Verweilen einlädt.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Kaufpreis enthalten, sowie eine im Oktober 2024 neu installierte Gastherme von der Firma Buderus.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei, nach Vereinbarung auch früher möglich .
Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 330 ,- im Quartal.
Für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage!
Im Jahr 2014 wurde sie dann rundum renoviert und modernisiert.
Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, welche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bieten.
Der offene Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon, welcher mit Nord-West Ausrichtung einen freien Blick in den Sonnenuntergang schenkt.
Im innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Regendusche und eine separate Badewanne, die zum Verweilen einlädt.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Kaufpreis enthalten, sowie eine im Oktober 2024 neu installierte Gastherme von der Firma Buderus.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei, nach Vereinbarung auch früher möglich .
Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 330 ,- im Quartal.
Für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage!
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Bendorf, welche ca. im Jahre 1974 in einer gepflegten Wohnanlage mit ingesamt vier Wohneinheiten errichtet wurde.
Im Jahr 2014 wurde sie dann rundum renoviert und modernisiert.
Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, welche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bieten.
Der offene Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon, welcher mit Nord-West Ausrichtung einen freien Blick in den Sonnenuntergang schenkt.
Im innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Regendusche und eine separate Badewanne, die zum Verweilen einlädt.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Kaufpreis enthalten, sowie eine im Oktober 2024 neu installierte Gastherme von der Firma Buderus.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei, nach Vereinbarung auch früher möglich .
Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 330 ,- im Quartal.
Für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage!
Im Jahr 2014 wurde sie dann rundum renoviert und modernisiert.
Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, welche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bieten.
Der offene Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon, welcher mit Nord-West Ausrichtung einen freien Blick in den Sonnenuntergang schenkt.
Im innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Regendusche und eine separate Badewanne, die zum Verweilen einlädt.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Kaufpreis enthalten, sowie eine im Oktober 2024 neu installierte Gastherme von der Firma Buderus.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei, nach Vereinbarung auch früher möglich .
Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 330 ,- im Quartal.
Für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat1.320 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis08.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören zum Beispiel eine Garderobe im Treppenhaus, Fliesen- und Holzböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bad/Wanne/Dusche/WC rundum gefliest, holzvertäfelte Decken, Holzinnentüren, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung...
mehr lesen
Zur Ausstattung gehören zum Beispiel eine Garderobe im Treppenhaus, Fliesen- und Holzböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bad/Wanne/Dusche/WC rundum gefliest, holzvertäfelte Decken, Holzinnentüren, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung etc..
Die Mitbenutzung eines Fahrradschuppen im Garten sowie eine Teilfläche im Spitzboden für zusätzlichen Stauraum, ist gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 149,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 ( 10.2024 NEU )*
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 09.09.2020
*Installation der neuen Gastherme im Oktober 2024 von der Firma Buderus
Die Mitbenutzung eines Fahrradschuppen im Garten sowie eine Teilfläche im Spitzboden für zusätzlichen Stauraum, ist gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 149,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 ( 10.2024 NEU )*
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 09.09.2020
*Installation der neuen Gastherme im Oktober 2024 von der Firma Buderus
Zur Ausstattung gehören zum Beispiel eine Garderobe im Treppenhaus, Fliesen- und Holzböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bad/Wanne/Dusche/WC rundum gefliest, holzvertäfelte Decken, Holzinnentüren, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung etc..
Die Mitbenutzung eines Fahrradschuppen im Garten sowie eine Teilfläche im Spitzboden für zusätzlichen Stauraum, ist gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 149,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 ( 10.2024 NEU )*
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 09.09.2020
*Installation der neuen Gastherme im Oktober 2024 von der Firma Buderus
Die Mitbenutzung eines Fahrradschuppen im Garten sowie eine Teilfläche im Spitzboden für zusätzlichen Stauraum, ist gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 149,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 ( 10.2024 NEU )*
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 09.09.2020
*Installation der neuen Gastherme im Oktober 2024 von der Firma Buderus
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Die Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte,...
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Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Die Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Restaurants sind in Bendorf angesiedelt.
Ebenso haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B42 nach Koblenz (12 km) und die A48 Richtung Montabaur (25 km). Bendorf bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Das Schloss Sayn, der Kletterwald, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Schmetterlingsgarten sind nur einige der Angebote.
Ebenso haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B42 nach Koblenz (12 km) und die A48 Richtung Montabaur (25 km). Bendorf bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Das Schloss Sayn, der Kletterwald, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Schmetterlingsgarten sind nur einige der Angebote.
Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Die Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Restaurants sind in Bendorf angesiedelt.
Ebenso haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B42 nach Koblenz (12 km) und die A48 Richtung Montabaur (25 km). Bendorf bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Das Schloss Sayn, der Kletterwald, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Schmetterlingsgarten sind nur einige der Angebote.
Ebenso haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B42 nach Koblenz (12 km) und die A48 Richtung Montabaur (25 km). Bendorf bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Das Schloss Sayn, der Kletterwald, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Schmetterlingsgarten sind nur einige der Angebote.
56170 Bendorf · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Joline Hoffmann
Sparkasse Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
(02631) 806-4780
Sparkasse Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
02631 806-4770
joline.hoffmann@sparkasse-neuwied.de
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