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immobilie1-ID: 31307885 | Anbieter-ID: 189 925
Nur ein paar Meter bis zur Innenstadt... Eigentumswohnung in Bendorf
178.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bendorf am Rhein! Diese gut geschnittene Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 91 m² ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung im 4.OG erreichen Sie bequem mit dem... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bendorf am Rhein! Diese gut geschnittene Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 91 m² ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung im 4.OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, bietet jedoch Potential für Ihre individuellen Gestaltungswünsche in Bezug auf Modernisierungen. Renovierungsmaßnahmen sind in den Bereichen Fenster, Bodenbeläge und Bad einzuplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, welches eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und die frische Luft genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Innenstadt von Bendorf, wodurch Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Die Wohnung im 4.OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, bietet jedoch Potential für Ihre individuellen Gestaltungswünsche in Bezug auf Modernisierungen. Renovierungsmaßnahmen sind in den Bereichen Fenster, Bodenbeläge und Bad einzuplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, welches eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und die frische Luft genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Innenstadt von Bendorf, wodurch Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bendorf am Rhein! Diese gut geschnittene Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 91 m² ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung im 4.OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, bietet jedoch Potential für Ihre individuellen Gestaltungswünsche in Bezug auf Modernisierungen. Renovierungsmaßnahmen sind in den Bereichen Fenster, Bodenbeläge und Bad einzuplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, welches eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und die frische Luft genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Innenstadt von Bendorf, wodurch Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Die Wohnung im 4.OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, bietet jedoch Potential für Ihre individuellen Gestaltungswünsche in Bezug auf Modernisierungen. Renovierungsmaßnahmen sind in den Bereichen Fenster, Bodenbeläge und Bad einzuplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, welches eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und die frische Luft genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Innenstadt von Bendorf, wodurch Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis178.000 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis18.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise:
massiv
Fenster:
doppeltverglaste Fenster , Aluminiumrahmen
Fußböden:
Parkett, Teppich, Fliesen
Heizung:
Gasetagenheizung (2016)
Wohnung Nr. 15
Raumaufteilung:
Diele: 11,41m²
Kind: 12,10 m²
Bad: 6,29... mehr lesen
massiv
Fenster:
doppeltverglaste Fenster , Aluminiumrahmen
Fußböden:
Parkett, Teppich, Fliesen
Heizung:
Gasetagenheizung (2016)
Wohnung Nr. 15
Raumaufteilung:
Diele: 11,41m²
Kind: 12,10 m²
Bad: 6,29... mehr lesen
Bauweise:
massiv
Fenster:
doppeltverglaste Fenster , Aluminiumrahmen
Fußböden:
Parkett, Teppich, Fliesen
Heizung:
Gasetagenheizung (2016)
Wohnung Nr. 15
Raumaufteilung:
Diele: 11,41m²
Kind: 12,10 m²
Bad: 6,29 m²
Küche: 8,51 m²
Eltern: 18,82 m²
Wohnen: 26,39 m²
Loggia: 10,41 m²
Gesamt: 93,93 m²
abzgl. 3% Putz 2,82 m²
Wohnfläche 91,11 m²
massiv
Fenster:
doppeltverglaste Fenster , Aluminiumrahmen
Fußböden:
Parkett, Teppich, Fliesen
Heizung:
Gasetagenheizung (2016)
Wohnung Nr. 15
Raumaufteilung:
Diele: 11,41m²
Kind: 12,10 m²
Bad: 6,29 m²
Küche: 8,51 m²
Eltern: 18,82 m²
Wohnen: 26,39 m²
Loggia: 10,41 m²
Gesamt: 93,93 m²
abzgl. 3% Putz 2,82 m²
Wohnfläche 91,11 m²
Bauweise:
massiv
Fenster:
doppeltverglaste Fenster , Aluminiumrahmen
Fußböden:
Parkett, Teppich, Fliesen
Heizung:
Gasetagenheizung (2016)
Wohnung Nr. 15
Raumaufteilung:
Diele: 11,41m²
Kind: 12,10 m²
Bad: 6,29 m²
Küche: 8,51 m²
Eltern: 18,82 m²
Wohnen: 26,39 m²
Loggia: 10,41 m²
Gesamt: 93,93 m²
abzgl. 3% Putz 2,82 m²
Wohnfläche 91,11 m²
massiv
Fenster:
doppeltverglaste Fenster , Aluminiumrahmen
Fußböden:
Parkett, Teppich, Fliesen
Heizung:
Gasetagenheizung (2016)
Wohnung Nr. 15
Raumaufteilung:
Diele: 11,41m²
Kind: 12,10 m²
Bad: 6,29 m²
Küche: 8,51 m²
Eltern: 18,82 m²
Wohnen: 26,39 m²
Loggia: 10,41 m²
Gesamt: 93,93 m²
abzgl. 3% Putz 2,82 m²
Wohnfläche 91,11 m²
- Keller
Lage
Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied, an der Deutschen Limes-Straße. Bendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung...
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Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied, an der Deutschen Limes-Straße. Bendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadtteile von Bendorf sind: Sayn, Mülhofen sowie Stromberg. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Die B 42 sowie der Autobahnanschluss an die A 48 sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die A 61 erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren. Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellgebiet des Rheins in den Schweizer Alpen am Oberalppass bis zur Mündung bei Rotterdam führt.
Die Stadtteile von Bendorf sind: Sayn, Mülhofen sowie Stromberg. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Die B 42 sowie der Autobahnanschluss an die A 48 sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die A 61 erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren. Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellgebiet des Rheins in den Schweizer Alpen am Oberalppass bis zur Mündung bei Rotterdam führt.
Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied, an der Deutschen Limes-Straße. Bendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadtteile von Bendorf sind: Sayn, Mülhofen sowie Stromberg. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Die B 42 sowie der Autobahnanschluss an die A 48 sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die A 61 erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren. Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellgebiet des Rheins in den Schweizer Alpen am Oberalppass bis zur Mündung bei Rotterdam führt.
Die Stadtteile von Bendorf sind: Sayn, Mülhofen sowie Stromberg. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Die B 42 sowie der Autobahnanschluss an die A 48 sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die A 61 erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren. Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellgebiet des Rheins in den Schweizer Alpen am Oberalppass bis zur Mündung bei Rotterdam führt.
56170 Bendorf · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Schneider
Geno Immobilien GmbH
Langendorfer Str. 147,
56564 Neuwied
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
0171 6820004
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