immobilie1-ID: 31211997 | Anbieter-ID: 18953
Zweifamilienhaus mit Dachterrasse!
325.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das angebotene Zweifamilienhaus auf der schönen Insel Niederwerth verfügt über ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, bietet sich aber auch gleichzeitig zur Vermietung an.
Mit einer Fläche von ca. 171 Quadratmetern und einer... mehr lesen
Mit einer Fläche von ca. 171 Quadratmetern und einer... mehr lesen
Das angebotene Zweifamilienhaus auf der schönen Insel Niederwerth verfügt über ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, bietet sich aber auch gleichzeitig zur Vermietung an.
Mit einer Fläche von ca. 171 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 117 Quadratmetern bietet dieses ca. 1910 erbaute Haus einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum, indem Sie sich wohlfühlen werden.
Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer sowie die Möglichkeit auf jeder Etage eine Küchenzeile zu stellen. Das Dachgeschoss, welches in 2016 in Holzrahmenweise komplett neu entstanden ist, besticht nicht nur durch offenes Wohnen auf ca. 50 Quadratmetern. Ein kleines Highlight ist hier die ca. 30 Quadratmeter große Dachterrasse, welche den Wohnraum erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über einen Innenhof der ebenfalls zum gemütlichen Verweilen einlädt und gleichzeitig die Möglichkeit bietet hier ein Auto abzustellen.
Ebenfalls vom Innenhof zugänglich sind 3 abschließbare Abstellräume für Fahrräder und Co.
Somit ist es perfekt für eine Familie geeignet, die nach einem neuen Ort zum Verweilen sucht.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ca. 1000 m fußläufiger Distanz zur WHU. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht wird, ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie wurde in 2016 / 2017 modernisiert und saniert. Hierbei wurde auf ein zeitloses Interieur Wert gelegt. Die Räume sind daher alle hell und freundlich in der Grundausstattung. Technisch ist eine gute Ausstattung vorhanden. Ein Hauptaugenmerk lag auch in der energetischen Sanierung, welche sich im Energieausweis bemerkbar macht.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und freut sich darauf, schon bald wieder einer neuen Familie ein Zuhause sein zu dürfen.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich jetzt.
Mit einer Fläche von ca. 171 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 117 Quadratmetern bietet dieses ca. 1910 erbaute Haus einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum, indem Sie sich wohlfühlen werden.
Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer sowie die Möglichkeit auf jeder Etage eine Küchenzeile zu stellen. Das Dachgeschoss, welches in 2016 in Holzrahmenweise komplett neu entstanden ist, besticht nicht nur durch offenes Wohnen auf ca. 50 Quadratmetern. Ein kleines Highlight ist hier die ca. 30 Quadratmeter große Dachterrasse, welche den Wohnraum erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über einen Innenhof der ebenfalls zum gemütlichen Verweilen einlädt und gleichzeitig die Möglichkeit bietet hier ein Auto abzustellen.
Ebenfalls vom Innenhof zugänglich sind 3 abschließbare Abstellräume für Fahrräder und Co.
Somit ist es perfekt für eine Familie geeignet, die nach einem neuen Ort zum Verweilen sucht.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ca. 1000 m fußläufiger Distanz zur WHU. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht wird, ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie wurde in 2016 / 2017 modernisiert und saniert. Hierbei wurde auf ein zeitloses Interieur Wert gelegt. Die Räume sind daher alle hell und freundlich in der Grundausstattung. Technisch ist eine gute Ausstattung vorhanden. Ein Hauptaugenmerk lag auch in der energetischen Sanierung, welche sich im Energieausweis bemerkbar macht.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und freut sich darauf, schon bald wieder einer neuen Familie ein Zuhause sein zu dürfen.
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Das angebotene Zweifamilienhaus auf der schönen Insel Niederwerth verfügt über ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, bietet sich aber auch gleichzeitig zur Vermietung an.
Mit einer Fläche von ca. 171 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 117 Quadratmetern bietet dieses ca. 1910 erbaute Haus einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum, indem Sie sich wohlfühlen werden.
Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer sowie die Möglichkeit auf jeder Etage eine Küchenzeile zu stellen. Das Dachgeschoss, welches in 2016 in Holzrahmenweise komplett neu entstanden ist, besticht nicht nur durch offenes Wohnen auf ca. 50 Quadratmetern. Ein kleines Highlight ist hier die ca. 30 Quadratmeter große Dachterrasse, welche den Wohnraum erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über einen Innenhof der ebenfalls zum gemütlichen Verweilen einlädt und gleichzeitig die Möglichkeit bietet hier ein Auto abzustellen.
Ebenfalls vom Innenhof zugänglich sind 3 abschließbare Abstellräume für Fahrräder und Co.
Somit ist es perfekt für eine Familie geeignet, die nach einem neuen Ort zum Verweilen sucht.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ca. 1000 m fußläufiger Distanz zur WHU. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht wird, ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie wurde in 2016 / 2017 modernisiert und saniert. Hierbei wurde auf ein zeitloses Interieur Wert gelegt. Die Räume sind daher alle hell und freundlich in der Grundausstattung. Technisch ist eine gute Ausstattung vorhanden. Ein Hauptaugenmerk lag auch in der energetischen Sanierung, welche sich im Energieausweis bemerkbar macht.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und freut sich darauf, schon bald wieder einer neuen Familie ein Zuhause sein zu dürfen.
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Mit einer Fläche von ca. 171 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 117 Quadratmetern bietet dieses ca. 1910 erbaute Haus einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum, indem Sie sich wohlfühlen werden.
Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer sowie die Möglichkeit auf jeder Etage eine Küchenzeile zu stellen. Das Dachgeschoss, welches in 2016 in Holzrahmenweise komplett neu entstanden ist, besticht nicht nur durch offenes Wohnen auf ca. 50 Quadratmetern. Ein kleines Highlight ist hier die ca. 30 Quadratmeter große Dachterrasse, welche den Wohnraum erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über einen Innenhof der ebenfalls zum gemütlichen Verweilen einlädt und gleichzeitig die Möglichkeit bietet hier ein Auto abzustellen.
Ebenfalls vom Innenhof zugänglich sind 3 abschließbare Abstellräume für Fahrräder und Co.
Somit ist es perfekt für eine Familie geeignet, die nach einem neuen Ort zum Verweilen sucht.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ca. 1000 m fußläufiger Distanz zur WHU. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht wird, ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie wurde in 2016 / 2017 modernisiert und saniert. Hierbei wurde auf ein zeitloses Interieur Wert gelegt. Die Räume sind daher alle hell und freundlich in der Grundausstattung. Technisch ist eine gute Ausstattung vorhanden. Ein Hauptaugenmerk lag auch in der energetischen Sanierung, welche sich im Energieausweis bemerkbar macht.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und freut sich darauf, schon bald wieder einer neuen Familie ein Zuhause sein zu dürfen.
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Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)117 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910 ca. Umbau 2016
-
Energiepass gültig bis19.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 30 m² Dachterrasse
- 30 m² Dachterrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 30 m² Dachterrasse
- 30 m² Dachterrasse
- Einliegerwohnung
Lage
56179 Niederwerth · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Jan Krämer
Sparkasse Koblenz
Bahnhofstraße 11,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 39393020
jan.kraemer@sparkasse-koblenz.de
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