immobilie1-ID: 31310493 | Anbieter-ID: 750
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Großzüges Haus mit Panoramablick in Höhenlage von Vallendar
1.950 €
Miete zzgl. NK
260 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wohnen und Arbeiten und einem Dach! dieses großzügige Einfamilienhaus mit wunderbarem, unverbaubarem Blick ins Rheintal und in die Eifel hat eine Wohnfläche von ca. 260 m² und ist geeignet sowohl für eine große Familie als auch zum Wohnen und...
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Wohnen und Arbeiten und einem Dach! dieses großzügige Einfamilienhaus mit wunderbarem, unverbaubarem Blick ins Rheintal und in die Eifel hat eine Wohnfläche von ca. 260 m² und ist geeignet sowohl für eine große Familie als auch zum Wohnen und Arbeiten.
Über ein Entree kommt man ebenerdig in das Haus und steht gleich im großzügigen, eleganten Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und gigantischem Panoramablick auf den Rhein und das Deutsche Eck. Der Balkon hat Platz für Liegen und eine Sitzgruppe und ist durch eine Markise beschattet. Praktisch für die Familie liegt die eingebaute Landhausküche (alle elektrischen Geräte sind vorhanden) und ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Der Schlaftrakt auf gleicher Ebene beherbergt 3 Zimmer und 2 Bäder mit Dusche und Badewanne. Diese Etage ist mit Parkett ausgestattet. Von da aus kann man trockenen Fußes auch zur Garage mit dahinterliegendem Zimmer z.B. für Fahrräder gelangen.
Vom Entree aus geht der Besucher über eine gut begehbare Treppe in das Gartengeschoss. Dort verfügt das Haus über 4 weitere Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 3 Kellerräume. Das größte der Zimmer ist ein schicker, heller Wohnraum mit großem Fensterschiebeelement zur Terrasse. Diese Räume können ideal auch als Büroräume/Geschäftsräume genutzt werden, da der Bereich einen separten Eingang hat.
Vom Flur und der Diele im UG kommt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Der uneinsehbare, eingezäunte Garten mit ca. 400 m² ist pflegeleicht angelegt und besitzt ein praktisches Gerätehaus. Das Bad im UG hat Platz für Waschmaschine und Trockner( die neuwertigen Geräte können bei Interesse übernommen werden). Die 2. Küche im UG bietet mit allen elektrischen Gräten die Möglichkeit als Party/-Büroküche oder für kochende Teenager zu fungieren. Das Gartengeschoss ist teilweise gefliest, mit Laminat und Kunststoffböden belegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Das großzügige Platzangebot dieser Immobilie, bietet für alle Familienkonstellationen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach, ein tolles Raumfeeling mit Garten, Terrasse, Balkon und 2 Hauseingängen.
Über ein Entree kommt man ebenerdig in das Haus und steht gleich im großzügigen, eleganten Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und gigantischem Panoramablick auf den Rhein und das Deutsche Eck. Der Balkon hat Platz für Liegen und eine Sitzgruppe und ist durch eine Markise beschattet. Praktisch für die Familie liegt die eingebaute Landhausküche (alle elektrischen Geräte sind vorhanden) und ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Der Schlaftrakt auf gleicher Ebene beherbergt 3 Zimmer und 2 Bäder mit Dusche und Badewanne. Diese Etage ist mit Parkett ausgestattet. Von da aus kann man trockenen Fußes auch zur Garage mit dahinterliegendem Zimmer z.B. für Fahrräder gelangen.
Vom Entree aus geht der Besucher über eine gut begehbare Treppe in das Gartengeschoss. Dort verfügt das Haus über 4 weitere Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 3 Kellerräume. Das größte der Zimmer ist ein schicker, heller Wohnraum mit großem Fensterschiebeelement zur Terrasse. Diese Räume können ideal auch als Büroräume/Geschäftsräume genutzt werden, da der Bereich einen separten Eingang hat.
Vom Flur und der Diele im UG kommt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Der uneinsehbare, eingezäunte Garten mit ca. 400 m² ist pflegeleicht angelegt und besitzt ein praktisches Gerätehaus. Das Bad im UG hat Platz für Waschmaschine und Trockner( die neuwertigen Geräte können bei Interesse übernommen werden). Die 2. Küche im UG bietet mit allen elektrischen Gräten die Möglichkeit als Party/-Büroküche oder für kochende Teenager zu fungieren. Das Gartengeschoss ist teilweise gefliest, mit Laminat und Kunststoffböden belegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Das großzügige Platzangebot dieser Immobilie, bietet für alle Familienkonstellationen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach, ein tolles Raumfeeling mit Garten, Terrasse, Balkon und 2 Hauseingängen.
Wohnen und Arbeiten und einem Dach! dieses großzügige Einfamilienhaus mit wunderbarem, unverbaubarem Blick ins Rheintal und in die Eifel hat eine Wohnfläche von ca. 260 m² und ist geeignet sowohl für eine große Familie als auch zum Wohnen und Arbeiten.
Über ein Entree kommt man ebenerdig in das Haus und steht gleich im großzügigen, eleganten Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und gigantischem Panoramablick auf den Rhein und das Deutsche Eck. Der Balkon hat Platz für Liegen und eine Sitzgruppe und ist durch eine Markise beschattet. Praktisch für die Familie liegt die eingebaute Landhausküche (alle elektrischen Geräte sind vorhanden) und ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Der Schlaftrakt auf gleicher Ebene beherbergt 3 Zimmer und 2 Bäder mit Dusche und Badewanne. Diese Etage ist mit Parkett ausgestattet. Von da aus kann man trockenen Fußes auch zur Garage mit dahinterliegendem Zimmer z.B. für Fahrräder gelangen.
Vom Entree aus geht der Besucher über eine gut begehbare Treppe in das Gartengeschoss. Dort verfügt das Haus über 4 weitere Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 3 Kellerräume. Das größte der Zimmer ist ein schicker, heller Wohnraum mit großem Fensterschiebeelement zur Terrasse. Diese Räume können ideal auch als Büroräume/Geschäftsräume genutzt werden, da der Bereich einen separten Eingang hat.
Vom Flur und der Diele im UG kommt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Der uneinsehbare, eingezäunte Garten mit ca. 400 m² ist pflegeleicht angelegt und besitzt ein praktisches Gerätehaus. Das Bad im UG hat Platz für Waschmaschine und Trockner( die neuwertigen Geräte können bei Interesse übernommen werden). Die 2. Küche im UG bietet mit allen elektrischen Gräten die Möglichkeit als Party/-Büroküche oder für kochende Teenager zu fungieren. Das Gartengeschoss ist teilweise gefliest, mit Laminat und Kunststoffböden belegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Das großzügige Platzangebot dieser Immobilie, bietet für alle Familienkonstellationen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach, ein tolles Raumfeeling mit Garten, Terrasse, Balkon und 2 Hauseingängen.
Über ein Entree kommt man ebenerdig in das Haus und steht gleich im großzügigen, eleganten Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und gigantischem Panoramablick auf den Rhein und das Deutsche Eck. Der Balkon hat Platz für Liegen und eine Sitzgruppe und ist durch eine Markise beschattet. Praktisch für die Familie liegt die eingebaute Landhausküche (alle elektrischen Geräte sind vorhanden) und ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Der Schlaftrakt auf gleicher Ebene beherbergt 3 Zimmer und 2 Bäder mit Dusche und Badewanne. Diese Etage ist mit Parkett ausgestattet. Von da aus kann man trockenen Fußes auch zur Garage mit dahinterliegendem Zimmer z.B. für Fahrräder gelangen.
Vom Entree aus geht der Besucher über eine gut begehbare Treppe in das Gartengeschoss. Dort verfügt das Haus über 4 weitere Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 3 Kellerräume. Das größte der Zimmer ist ein schicker, heller Wohnraum mit großem Fensterschiebeelement zur Terrasse. Diese Räume können ideal auch als Büroräume/Geschäftsräume genutzt werden, da der Bereich einen separten Eingang hat.
Vom Flur und der Diele im UG kommt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Der uneinsehbare, eingezäunte Garten mit ca. 400 m² ist pflegeleicht angelegt und besitzt ein praktisches Gerätehaus. Das Bad im UG hat Platz für Waschmaschine und Trockner( die neuwertigen Geräte können bei Interesse übernommen werden). Die 2. Küche im UG bietet mit allen elektrischen Gräten die Möglichkeit als Party/-Büroküche oder für kochende Teenager zu fungieren. Das Gartengeschoss ist teilweise gefliest, mit Laminat und Kunststoffböden belegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Das großzügige Platzangebot dieser Immobilie, bietet für alle Familienkonstellationen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach, ein tolles Raumfeeling mit Garten, Terrasse, Balkon und 2 Hauseingängen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis31.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 260 m² Wohnfläche über 2 Etagen - EG und Gartengeschoss
- Wohnräume renoviert
- Wohn-Esszimmer mit großem Balkon
- großzügiger Balkon in Süd-West-Lage mit Markise
- Rheinblick und Blick auf das Deutsche Eck
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus für Geräte... mehr lesen
- Wohnräume renoviert
- Wohn-Esszimmer mit großem Balkon
- großzügiger Balkon in Süd-West-Lage mit Markise
- Rheinblick und Blick auf das Deutsche Eck
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus für Geräte... mehr lesen
- 260 m² Wohnfläche über 2 Etagen - EG und Gartengeschoss
- Wohnräume renoviert
- Wohn-Esszimmer mit großem Balkon
- großzügiger Balkon in Süd-West-Lage mit Markise
- Rheinblick und Blick auf das Deutsche Eck
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus für Geräte
- 8 Zimmer, teilweise mit Einbauschränken
- 3 Badezimmer mit 2x Dusche und 1x Badewanne
- Parkett, Fliesen und Kunststoffbodenbelägen
- 2 Einbauküchen
-1 Hauswirtschaftsraum
- 4 Abstell-/Kellerräume
- Speicher
- überall Rollläden, teilweise elektrisch
- 1 Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz
- 2. Hauseingang im Gartengeschoss
- Wohnräume renoviert
- Wohn-Esszimmer mit großem Balkon
- großzügiger Balkon in Süd-West-Lage mit Markise
- Rheinblick und Blick auf das Deutsche Eck
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus für Geräte
- 8 Zimmer, teilweise mit Einbauschränken
- 3 Badezimmer mit 2x Dusche und 1x Badewanne
- Parkett, Fliesen und Kunststoffbodenbelägen
- 2 Einbauküchen
-1 Hauswirtschaftsraum
- 4 Abstell-/Kellerräume
- Speicher
- überall Rollläden, teilweise elektrisch
- 1 Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz
- 2. Hauseingang im Gartengeschoss
- 260 m² Wohnfläche über 2 Etagen - EG und Gartengeschoss
- Wohnräume renoviert
- Wohn-Esszimmer mit großem Balkon
- großzügiger Balkon in Süd-West-Lage mit Markise
- Rheinblick und Blick auf das Deutsche Eck
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus für Geräte
- 8 Zimmer, teilweise mit Einbauschränken
- 3 Badezimmer mit 2x Dusche und 1x Badewanne
- Parkett, Fliesen und Kunststoffbodenbelägen
- 2 Einbauküchen
-1 Hauswirtschaftsraum
- 4 Abstell-/Kellerräume
- Speicher
- überall Rollläden, teilweise elektrisch
- 1 Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz
- 2. Hauseingang im Gartengeschoss
- Wohnräume renoviert
- Wohn-Esszimmer mit großem Balkon
- großzügiger Balkon in Süd-West-Lage mit Markise
- Rheinblick und Blick auf das Deutsche Eck
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus für Geräte
- 8 Zimmer, teilweise mit Einbauschränken
- 3 Badezimmer mit 2x Dusche und 1x Badewanne
- Parkett, Fliesen und Kunststoffbodenbelägen
- 2 Einbauküchen
-1 Hauswirtschaftsraum
- 4 Abstell-/Kellerräume
- Speicher
- überall Rollläden, teilweise elektrisch
- 1 Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz
- 2. Hauseingang im Gartengeschoss
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Vallendar am Mittelrhein ist eine Kleinstadt mit dem Flair uralter Vergangenheit und dem typischen Charme der Region. Neben hervorragenden Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Einzelhandel, Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, bietet...
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Vallendar am Mittelrhein ist eine Kleinstadt mit dem Flair uralter Vergangenheit und dem typischen Charme der Region. Neben hervorragenden Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Einzelhandel, Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, bietet Vallendar und Umgebung ein umfassendes Kulturprogramm und Freizeitangebot. Vallendar verfügt über sehr gute Anbindungen per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt von Koblenz (ca. 5 km) als auch zu allen wichtigen Ausfahrtstrassen. Weitere Informationen unter www.vallendar-rhein.de
Vallendar am Mittelrhein ist eine Kleinstadt mit dem Flair uralter Vergangenheit und dem typischen Charme der Region. Neben hervorragenden Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Einzelhandel, Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, bietet Vallendar und Umgebung ein umfassendes Kulturprogramm und Freizeitangebot. Vallendar verfügt über sehr gute Anbindungen per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt von Koblenz (ca. 5 km) als auch zu allen wichtigen Ausfahrtstrassen. Weitere Informationen unter www.vallendar-rhein.de
56179 Vallendar · Deutschland
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Sonstiges
- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
- Nichtraucherhaus
- Haustiere nach Vereinbarung
- Betriebskosten betragen 200,00 € monatlich an den Vermieter
- Gas, Strom und Wasser bezahlt der Mieter selbst an den Versorger
- Nichtraucherhaus
- Haustiere nach Vereinbarung
- Betriebskosten betragen 200,00 € monatlich an den Vermieter
- Gas, Strom und Wasser bezahlt der Mieter selbst an den Versorger
- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
- Nichtraucherhaus
- Haustiere nach Vereinbarung
- Betriebskosten betragen 200,00 € monatlich an den Vermieter
- Gas, Strom und Wasser bezahlt der Mieter selbst an den Versorger
- Nichtraucherhaus
- Haustiere nach Vereinbarung
- Betriebskosten betragen 200,00 € monatlich an den Vermieter
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Ansprechpartner
Team Vermietung
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
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