immobilie1-ID: 31225675 | Anbieter-ID: 18174
Exklusive Eigentumswohnung mit Blick über Koblenz in Vallendar
415.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese exklusive Eigentumswohnung in Vallendar bietet auf insgesamt 232 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Das Highlight der Immobilie ist die weitläufige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über...
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Diese exklusive Eigentumswohnung in Vallendar bietet auf insgesamt 232 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Das Highlight der Immobilie ist die weitläufige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über Koblenz und das Neuwieder Becken eröffnet – der ideale Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch den angrenzenden Essbereich und eine gemütliche Kaminecke besonders viel Wohnqualität bietet. Die Küche ist praktisch mit einer separaten Speisekammer verbunden. Für Gäste steht ein eigener Bereich zur Verfügung, bestehend aus einem Gästezimmer und einem Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt durch drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zur Dachloggia besitzen. Das große Badezimmer ist stilvoll und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Platzangebot in dieser Etage ab, zudem ist weitere Abstellfläche auf dem Dachboden vorhanden.
Die Wohnung wurde 1972 erbaut und 2021 modernisiert, wobei das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt wurde. Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und macht den Alltag noch angenehmer.
Diese besondere Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick – eine seltene Gelegenheit in Vallendar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch den angrenzenden Essbereich und eine gemütliche Kaminecke besonders viel Wohnqualität bietet. Die Küche ist praktisch mit einer separaten Speisekammer verbunden. Für Gäste steht ein eigener Bereich zur Verfügung, bestehend aus einem Gästezimmer und einem Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt durch drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zur Dachloggia besitzen. Das große Badezimmer ist stilvoll und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Platzangebot in dieser Etage ab, zudem ist weitere Abstellfläche auf dem Dachboden vorhanden.
Die Wohnung wurde 1972 erbaut und 2021 modernisiert, wobei das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt wurde. Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und macht den Alltag noch angenehmer.
Diese besondere Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick – eine seltene Gelegenheit in Vallendar.
Diese exklusive Eigentumswohnung in Vallendar bietet auf insgesamt 232 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Das Highlight der Immobilie ist die weitläufige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über Koblenz und das Neuwieder Becken eröffnet – der ideale Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch den angrenzenden Essbereich und eine gemütliche Kaminecke besonders viel Wohnqualität bietet. Die Küche ist praktisch mit einer separaten Speisekammer verbunden. Für Gäste steht ein eigener Bereich zur Verfügung, bestehend aus einem Gästezimmer und einem Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt durch drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zur Dachloggia besitzen. Das große Badezimmer ist stilvoll und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Platzangebot in dieser Etage ab, zudem ist weitere Abstellfläche auf dem Dachboden vorhanden.
Die Wohnung wurde 1972 erbaut und 2021 modernisiert, wobei das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt wurde. Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und macht den Alltag noch angenehmer.
Diese besondere Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick – eine seltene Gelegenheit in Vallendar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch den angrenzenden Essbereich und eine gemütliche Kaminecke besonders viel Wohnqualität bietet. Die Küche ist praktisch mit einer separaten Speisekammer verbunden. Für Gäste steht ein eigener Bereich zur Verfügung, bestehend aus einem Gästezimmer und einem Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt durch drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zur Dachloggia besitzen. Das große Badezimmer ist stilvoll und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Platzangebot in dieser Etage ab, zudem ist weitere Abstellfläche auf dem Dachboden vorhanden.
Die Wohnung wurde 1972 erbaut und 2021 modernisiert, wobei das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt wurde. Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und macht den Alltag noch angenehmer.
Diese besondere Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick – eine seltene Gelegenheit in Vallendar.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
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Hausgeld pro Monat565,13 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)232 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis11.12.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Vallendar ist eine malerische Stadt eingebettet in die Natur des Rheinlands und den Hängen des Westerwalds. Hier bekommen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten,...
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Vallendar ist eine malerische Stadt eingebettet in die Natur des Rheinlands und den Hängen des Westerwalds. Hier bekommen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sowie einem breiten Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten.
Die Bundesstraße B42 und der Bahnhof Vallendar sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz und Neuwied, während mehrere Buslinien den Nahverkehr abdecken und somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile ermöglichen.
Die Bundesstraße B42 und der Bahnhof Vallendar sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz und Neuwied, während mehrere Buslinien den Nahverkehr abdecken und somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile ermöglichen.
Vallendar ist eine malerische Stadt eingebettet in die Natur des Rheinlands und den Hängen des Westerwalds. Hier bekommen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sowie einem breiten Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten.
Die Bundesstraße B42 und der Bahnhof Vallendar sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz und Neuwied, während mehrere Buslinien den Nahverkehr abdecken und somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile ermöglichen.
Die Bundesstraße B42 und der Bahnhof Vallendar sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz und Neuwied, während mehrere Buslinien den Nahverkehr abdecken und somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile ermöglichen.
56179 Vallendar · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Manuela Galeazzi
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 39393020
manuela.galeazzi@sparkasse-koblenz.de
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