immobilie1-ID: 31593323 | Anbieter-ID: 583
3-Fam.-Haus in Vallendar zu verkaufen.
395.000 €
Kaufpreis
558 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Vom EG und DG hat man einen schönen Fernblick.
Im UG, EG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im UG besitzt eine... mehr lesen
Vom EG und DG hat man einen schönen Fernblick.
Im UG, EG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im UG besitzt eine... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Vom EG und DG hat man einen schönen Fernblick.
Im UG, EG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im UG besitzt eine Terrasse mit Gartenanteil, die EG-Wohnung hat einen Balkon.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1990 eingebaut.
Im Untergeschoss befindet sich neben der UG-Wohnung ein Abstellraum und der Heizraum mit dem Öltank, zugänglich von der EG-Wohnung.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und davor viel Stellfläche.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Vom EG und DG hat man einen schönen Fernblick.
Im UG, EG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im UG besitzt eine Terrasse mit Gartenanteil, die EG-Wohnung hat einen Balkon.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1990 eingebaut.
Im Untergeschoss befindet sich neben der UG-Wohnung ein Abstellraum und der Heizraum mit dem Öltank, zugänglich von der EG-Wohnung.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und davor viel Stellfläche.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Vom EG und DG hat man einen schönen Fernblick.
Im UG, EG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im UG besitzt eine Terrasse mit Gartenanteil, die EG-Wohnung hat einen Balkon.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1990 eingebaut.
Im Untergeschoss befindet sich neben der UG-Wohnung ein Abstellraum und der Heizraum mit dem Öltank, zugänglich von der EG-Wohnung.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und davor viel Stellfläche.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Vom EG und DG hat man einen schönen Fernblick.
Im UG, EG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im UG besitzt eine Terrasse mit Gartenanteil, die EG-Wohnung hat einen Balkon.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1990 eingebaut.
Im Untergeschoss befindet sich neben der UG-Wohnung ein Abstellraum und der Heizraum mit dem Öltank, zugänglich von der EG-Wohnung.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und davor viel Stellfläche.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.310 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an den Vermittler.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1968
-
Zimmer9
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)558 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis20.08.2026
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Vallendar Rheinland-Pfalz Deutschland (56179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
UG ca. 100 m² (3 Zi., Küche, Diele, Flur, Bad, Windfang, Terrasse)
ME: € 332,50 + € 30,- Garage monatl.
EG ca. 117 m² (3 Zi., zusätzl. Arbeits-/Schlafecke, Küche, Diele, Bad, Balkon)
ME: € 650,- + € 50,-... mehr lesen
UG ca. 100 m² (3 Zi., Küche, Diele, Flur, Bad, Windfang, Terrasse)
ME: € 332,50 + € 30,- Garage monatl.
EG ca. 117 m² (3 Zi., zusätzl. Arbeits-/Schlafecke, Küche, Diele, Bad, Balkon)
ME: € 650,- + € 50,-... mehr lesen
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
UG ca. 100 m² (3 Zi., Küche, Diele, Flur, Bad, Windfang, Terrasse)
ME: € 332,50 + € 30,- Garage monatl.
EG ca. 117 m² (3 Zi., zusätzl. Arbeits-/Schlafecke, Küche, Diele, Bad, Balkon)
ME: € 650,- + € 50,- Garage monatl.
DG ca. 99 m² (3 Zi., Küche, Diele, Bad)
ME: € 380,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 4,31 €/m² zuzügl. 2 Garagen (€ 50,- + 30,-), also bei ca. € 17.310,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.
In der Wohnung im DG befindet sich eine Physiotherapiepraxis, die anderen beiden Wohnungen sind zu wohnzwecken vermietet.
UG ca. 100 m² (3 Zi., Küche, Diele, Flur, Bad, Windfang, Terrasse)
ME: € 332,50 + € 30,- Garage monatl.
EG ca. 117 m² (3 Zi., zusätzl. Arbeits-/Schlafecke, Küche, Diele, Bad, Balkon)
ME: € 650,- + € 50,- Garage monatl.
DG ca. 99 m² (3 Zi., Küche, Diele, Bad)
ME: € 380,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 4,31 €/m² zuzügl. 2 Garagen (€ 50,- + 30,-), also bei ca. € 17.310,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.
In der Wohnung im DG befindet sich eine Physiotherapiepraxis, die anderen beiden Wohnungen sind zu wohnzwecken vermietet.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
UG ca. 100 m² (3 Zi., Küche, Diele, Flur, Bad, Windfang, Terrasse)
ME: € 332,50 + € 30,- Garage monatl.
EG ca. 117 m² (3 Zi., zusätzl. Arbeits-/Schlafecke, Küche, Diele, Bad, Balkon)
ME: € 650,- + € 50,- Garage monatl.
DG ca. 99 m² (3 Zi., Küche, Diele, Bad)
ME: € 380,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 4,31 €/m² zuzügl. 2 Garagen (€ 50,- + 30,-), also bei ca. € 17.310,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.
In der Wohnung im DG befindet sich eine Physiotherapiepraxis, die anderen beiden Wohnungen sind zu wohnzwecken vermietet.
UG ca. 100 m² (3 Zi., Küche, Diele, Flur, Bad, Windfang, Terrasse)
ME: € 332,50 + € 30,- Garage monatl.
EG ca. 117 m² (3 Zi., zusätzl. Arbeits-/Schlafecke, Küche, Diele, Bad, Balkon)
ME: € 650,- + € 50,- Garage monatl.
DG ca. 99 m² (3 Zi., Küche, Diele, Bad)
ME: € 380,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 4,31 €/m² zuzügl. 2 Garagen (€ 50,- + 30,-), also bei ca. € 17.310,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.
In der Wohnung im DG befindet sich eine Physiotherapiepraxis, die anderen beiden Wohnungen sind zu wohnzwecken vermietet.
Ansprechpartner
Herr Andreas Wiebe
Wiebe Immobilien
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
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56566 Neuwied
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02622 902525
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andre@swiebe.de
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