immobilie1-ID: 31125901 | Anbieter-ID: JL625
Seltene Gelegenheit in Urbar - große Fläche, ruhige Lage, guter Blick
487.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
1.771 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie finden hier ein Einfamilienhaus in Höhenlage von Urbar. Dieses steht in einem ruhigen Wohngebiet. Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß und bietet viel Raum für Ideen.
Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem... mehr lesen
Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem... mehr lesen
Sie finden hier ein Einfamilienhaus in Höhenlage von Urbar. Dieses steht in einem ruhigen Wohngebiet. Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß und bietet viel Raum für Ideen.
Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar.
Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur sieben Zimmer über drei Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1950iger Jahre war das ein opulenter Bau. Das Flächenangebot ist gut ausreichend für die große Familie und auch über mehrere Generationen denkbar.
Der Bebauungsplan lässt ein Einzelgebäude mit bis zu drei Wohneinheiten oder Doppelhäuser mit je zwei Wohneinheiten (in Summe vier Einheiten) zu. Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, so dass alle Parteien Ihren Bereich finden. Möglicherweise hilft eine Grundstücksteilung hier auch weiter.
Hier wird der Anspruch auf ruhiges und ansprechendes Wohnen in verkehrsberuhigter Zone bedient.
Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar.
Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur sieben Zimmer über drei Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1950iger Jahre war das ein opulenter Bau. Das Flächenangebot ist gut ausreichend für die große Familie und auch über mehrere Generationen denkbar.
Der Bebauungsplan lässt ein Einzelgebäude mit bis zu drei Wohneinheiten oder Doppelhäuser mit je zwei Wohneinheiten (in Summe vier Einheiten) zu. Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, so dass alle Parteien Ihren Bereich finden. Möglicherweise hilft eine Grundstücksteilung hier auch weiter.
Hier wird der Anspruch auf ruhiges und ansprechendes Wohnen in verkehrsberuhigter Zone bedient.
Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Sie finden hier ein Einfamilienhaus in Höhenlage von Urbar. Dieses steht in einem ruhigen Wohngebiet. Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß und bietet viel Raum für Ideen.
Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar.
Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur sieben Zimmer über drei Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1950iger Jahre war das ein opulenter Bau. Das Flächenangebot ist gut ausreichend für die große Familie und auch über mehrere Generationen denkbar.
Der Bebauungsplan lässt ein Einzelgebäude mit bis zu drei Wohneinheiten oder Doppelhäuser mit je zwei Wohneinheiten (in Summe vier Einheiten) zu. Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, so dass alle Parteien Ihren Bereich finden. Möglicherweise hilft eine Grundstücksteilung hier auch weiter.
Hier wird der Anspruch auf ruhiges und ansprechendes Wohnen in verkehrsberuhigter Zone bedient.
Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar.
Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur sieben Zimmer über drei Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1950iger Jahre war das ein opulenter Bau. Das Flächenangebot ist gut ausreichend für die große Familie und auch über mehrere Generationen denkbar.
Der Bebauungsplan lässt ein Einzelgebäude mit bis zu drei Wohneinheiten oder Doppelhäuser mit je zwei Wohneinheiten (in Summe vier Einheiten) zu. Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, so dass alle Parteien Ihren Bereich finden. Möglicherweise hilft eine Grundstücksteilung hier auch weiter.
Hier wird der Anspruch auf ruhiges und ansprechendes Wohnen in verkehrsberuhigter Zone bedient.
Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Kosten
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Kaufpreis487.000 €
-
Käuferprovisionfür Käufer provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.771 m²
Energie
Lage
Urbar ist eine beliebt Wohn- und Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Vallendar und agiert im Einzugsgebiet von Koblenz. Viele Verflechtungen ergeben sich hieraus, egal ob Arbeitswege, Schule, Universität oder medizinische Vollversorgung.
Die Gemeinde... mehr lesen
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Urbar ist eine beliebt Wohn- und Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Vallendar und agiert im Einzugsgebiet von Koblenz. Viele Verflechtungen ergeben sich hieraus, egal ob Arbeitswege, Schule, Universität oder medizinische Vollversorgung.
Die Gemeinde selbst führt ein agiles Eigenleben mit lebendigem Vereinsleben. Mit Kindergarten und Grundschule biete Urbar gerade Familien einen guten Platz. Die Versorgung findet im Ort oder den angrenzenden Gemeinden statt. Mit gesunden Busverbindungen steht ein guter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung.
Das hier angesprochene Areal ist in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr. Als reines Wohngebiet ist der Anliegerverkehr ruhig.
Die Gemeinde selbst führt ein agiles Eigenleben mit lebendigem Vereinsleben. Mit Kindergarten und Grundschule biete Urbar gerade Familien einen guten Platz. Die Versorgung findet im Ort oder den angrenzenden Gemeinden statt. Mit gesunden Busverbindungen steht ein guter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung.
Das hier angesprochene Areal ist in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr. Als reines Wohngebiet ist der Anliegerverkehr ruhig.
Urbar ist eine beliebt Wohn- und Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Vallendar und agiert im Einzugsgebiet von Koblenz. Viele Verflechtungen ergeben sich hieraus, egal ob Arbeitswege, Schule, Universität oder medizinische Vollversorgung.
Die Gemeinde selbst führt ein agiles Eigenleben mit lebendigem Vereinsleben. Mit Kindergarten und Grundschule biete Urbar gerade Familien einen guten Platz. Die Versorgung findet im Ort oder den angrenzenden Gemeinden statt. Mit gesunden Busverbindungen steht ein guter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung.
Das hier angesprochene Areal ist in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr. Als reines Wohngebiet ist der Anliegerverkehr ruhig.
Die Gemeinde selbst führt ein agiles Eigenleben mit lebendigem Vereinsleben. Mit Kindergarten und Grundschule biete Urbar gerade Familien einen guten Platz. Die Versorgung findet im Ort oder den angrenzenden Gemeinden statt. Mit gesunden Busverbindungen steht ein guter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung.
Das hier angesprochene Areal ist in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr. Als reines Wohngebiet ist der Anliegerverkehr ruhig.
56182 Urbar · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Diese Offerte wird angeboten im Digitalen Angebotsverfahren von RE/MAX (DAVEit, siehe unsere Homepage hier: https://primus-immobilienservice-koblenz.remax.de/de/digitales-angebotsverfahren-daveit/
Details zum Ablauf klären wir im gemeinsamen Gespärch... mehr lesen
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Details zum Ablauf klären wir im gemeinsamen Gespärch vor Ort nach der Besichtigung.
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Details zum Ablauf klären wir im gemeinsamen Gespärch vor Ort nach der Besichtigung.
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Ansprechpartner
Herr Uwe Trundt
Immobilienkompetenz Koblenz KG
Am Metternicher Bahnhof 10,
56072 Koblenz
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Am Metternicher Bahnhof 10,
56070 Koblenz
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+49 261 97368-11
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(0261) 97368-0
uwe.trundt@remax.de
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