immobilie1-ID: 31499433 | Anbieter-ID: 189 929
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Weitersburg bei Koblenz
329.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Weitersburg. Erbaut im Jahre 1968, erhebt sich das massiv gebaute Bauwerk auf einem Grundstück von 237 qm und umfasst einen pflegeleicht angelegten Garten, der zum...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Weitersburg. Erbaut im Jahre 1968, erhebt sich das massiv gebaute Bauwerk auf einem Grundstück von 237 qm und umfasst einen pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die einzelnen Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine der beiden Wohnung ist derzeit noch frei, sodass Sie entweder noch selbst einziehen oder von attraktiven Mieteinnahmen profitieren können. Die Immobilie ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder eine Familie. Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und der Möglichkeit zur Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die einzelnen Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine der beiden Wohnung ist derzeit noch frei, sodass Sie entweder noch selbst einziehen oder von attraktiven Mieteinnahmen profitieren können. Die Immobilie ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder eine Familie. Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und der Möglichkeit zur Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Weitersburg. Erbaut im Jahre 1968, erhebt sich das massiv gebaute Bauwerk auf einem Grundstück von 237 qm und umfasst einen pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die einzelnen Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine der beiden Wohnung ist derzeit noch frei, sodass Sie entweder noch selbst einziehen oder von attraktiven Mieteinnahmen profitieren können. Die Immobilie ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder eine Familie. Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und der Möglichkeit zur Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die einzelnen Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine der beiden Wohnung ist derzeit noch frei, sodass Sie entweder noch selbst einziehen oder von attraktiven Mieteinnahmen profitieren können. Die Immobilie ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder eine Familie. Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und der Möglichkeit zur Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
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Grundstücksfläche (ca.)237 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Massivbauweise
o Satteldach mit Pfanneneindeckung
o doppelt verglaste Fenster im Kunststoffrahmen (z.T. Bj. 2008),
o im Dachgeschoss: Fenster im Holzrahmen
o massive Treppe
o Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
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o Massivbauweise
o Satteldach mit Pfanneneindeckung
o doppelt verglaste Fenster im Kunststoffrahmen (z.T. Bj. 2008),
o im Dachgeschoss: Fenster im Holzrahmen
o massive Treppe
o Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
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Ausstattungsdetails im Überblick:
o Massivbauweise
o Satteldach mit Pfanneneindeckung
o doppelt verglaste Fenster im Kunststoffrahmen (z.T. Bj. 2008),
o im Dachgeschoss: Fenster im Holzrahmen
o massive Treppe
o Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
o Gas-Zentralheizung (Brennwert - in 2023 erneuert), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
o Massivbauweise
o Satteldach mit Pfanneneindeckung
o doppelt verglaste Fenster im Kunststoffrahmen (z.T. Bj. 2008),
o im Dachgeschoss: Fenster im Holzrahmen
o massive Treppe
o Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
o Gas-Zentralheizung (Brennwert - in 2023 erneuert), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Massivbauweise
o Satteldach mit Pfanneneindeckung
o doppelt verglaste Fenster im Kunststoffrahmen (z.T. Bj. 2008),
o im Dachgeschoss: Fenster im Holzrahmen
o massive Treppe
o Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
o Gas-Zentralheizung (Brennwert - in 2023 erneuert), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
o Massivbauweise
o Satteldach mit Pfanneneindeckung
o doppelt verglaste Fenster im Kunststoffrahmen (z.T. Bj. 2008),
o im Dachgeschoss: Fenster im Holzrahmen
o massive Treppe
o Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
o Gas-Zentralheizung (Brennwert - in 2023 erneuert), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Weitersburg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes bietet der Ort eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre,...
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Weitersburg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes bietet der Ort eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die gute Anbindung an die Städte Koblenz und Neuwied ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung wohnen. Weitersburg ist über die Bundesstraße B42 sowie die Autobahn A48 gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.
Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität in Weitersburg bei. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage nutzen. Weitersburg ist somit der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
Die gute Anbindung an die Städte Koblenz und Neuwied ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung wohnen. Weitersburg ist über die Bundesstraße B42 sowie die Autobahn A48 gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.
Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
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Weitersburg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes bietet der Ort eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die gute Anbindung an die Städte Koblenz und Neuwied ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung wohnen. Weitersburg ist über die Bundesstraße B42 sowie die Autobahn A48 gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.
Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
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56191 Weitersburg · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Schneider
Geno Immobilien GmbH
Langendorfer Str. 147,
56564 Neuwied
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St.-Veit-Str. 6-10,
56727 Mayen
56727 Mayen
0171 6820004
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