immobilie1-ID: 30912381 | Anbieter-ID: 10696
Ansprechendes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in bevorzugter Wohnlage von Höhr-Grenzhausen
469.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen, erbaut im Jahr 1985. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus ist sofort verfügbar und bereit, von seinen neuen Eigentümern...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen, erbaut im Jahr 1985. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus ist sofort verfügbar und bereit, von seinen neuen Eigentümern bezogen zu werden. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, Küche mit Zugang zum Außenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
- UG: 1 Zimmer, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großer Hobbyraum
- DG: Speicher (ausbaufähig)
1 Garage
Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, Küche mit Zugang zum Außenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
- UG: 1 Zimmer, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großer Hobbyraum
- DG: Speicher (ausbaufähig)
1 Garage
Stellplätze im Freien
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen, erbaut im Jahr 1985. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus ist sofort verfügbar und bereit, von seinen neuen Eigentümern bezogen zu werden. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, Küche mit Zugang zum Außenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
- UG: 1 Zimmer, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großer Hobbyraum
- DG: Speicher (ausbaufähig)
1 Garage
Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, Küche mit Zugang zum Außenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
- UG: 1 Zimmer, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großer Hobbyraum
- DG: Speicher (ausbaufähig)
1 Garage
Stellplätze im Freien
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)785 m²
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis12.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Kork
- Gaszentralheizung (Nov. 2022)
- Kachelofen
- Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen und Tauchpumpe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holzschuppen unter... mehr lesen
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Kork
- Gaszentralheizung (Nov. 2022)
- Kachelofen
- Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen und Tauchpumpe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holzschuppen unter... mehr lesen
- doppelt verglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Kork
- Gaszentralheizung (Nov. 2022)
- Kachelofen
- Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen und Tauchpumpe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holzschuppen unter Eingangstreppe
- Terrasse mit Südausrichtung
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Kork
- Gaszentralheizung (Nov. 2022)
- Kachelofen
- Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen und Tauchpumpe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holzschuppen unter Eingangstreppe
- Terrasse mit Südausrichtung
- doppelt verglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Kork
- Gaszentralheizung (Nov. 2022)
- Kachelofen
- Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen und Tauchpumpe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holzschuppen unter Eingangstreppe
- Terrasse mit Südausrichtung
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Kork
- Gaszentralheizung (Nov. 2022)
- Kachelofen
- Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen und Tauchpumpe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holzschuppen unter Eingangstreppe
- Terrasse mit Südausrichtung
- Kamin
- Keller
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ansprechender Lage von Höhr-Grenzhausen. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie...
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Dieses Wohnhaus befindet sich in ansprechender Lage von Höhr-Grenzhausen. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
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Dieses Wohnhaus befindet sich in ansprechender Lage von Höhr-Grenzhausen. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.
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56203 Höhr-Grenzhausen · Deutschland
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Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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