immobilie1-ID: 31233555 | Anbieter-ID: 4 105 3
Wohnhaus in sehr guter Lage
298.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
838 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das kleine Siedlungshaus aus 1960 wurde im Jahre 1984 um einen Anbau erweitert. Somit stehen jetzt im Erd- und Dachgeschoss ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, vorstellbar ist auch eine Aufteilung...
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Das kleine Siedlungshaus aus 1960 wurde im Jahre 1984 um einen Anbau erweitert. Somit stehen jetzt im Erd- und Dachgeschoss ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, vorstellbar ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
Die Räume gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: Küche, Flur, Gäste-WC, Duschbad und vier weitere Zimmer, die als Wohn- Ess- Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind und ggf. durch das Öffnen von Wänden verbunden werden können (siehe Grundrissvorschläge). Der Balkon bietet Platz zum Verweilen und einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang zum Hof vor dem Haus.
Dachgeschoss: zwei große, helle Zimmer, ein kleines Zimmer, eine (ehemalige) Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Von der überdachten Loggia haben Sie einen phantastischen Ausblick über die ganze Stadt.
Im Keller ist ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen. Ein Raum könnte aufgrund der guten Belichtung auch als Arbeitszimmer benutzt werden. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Durch die westliche Ausrichtung ist der Garten den ganzen Tag besonnt. Hier befindet sich ein massiver Schuppen für Gartengeräte.
Neben der Fertiggarage stehen zwei Stellplätze für Ihre PKW zur Verfügung.
Der Innenausbau und die Ausstattung der Bäder entsprechen überwiegend dem Standard der 1980 er Jahre und bedarf einiger Modernisierungen.
Es liegt ein Gutachten eines öffentlich bestellten Gutachters (336.000 €) vor. Beim hier angegebenen Preis sind bereits die Kosten für den Einbau einer neuen, modernen Heizungsanlage in Abzug gebracht worden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungsspezialisten auf unter: 02662-9610 oder https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Die Räume gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: Küche, Flur, Gäste-WC, Duschbad und vier weitere Zimmer, die als Wohn- Ess- Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind und ggf. durch das Öffnen von Wänden verbunden werden können (siehe Grundrissvorschläge). Der Balkon bietet Platz zum Verweilen und einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang zum Hof vor dem Haus.
Dachgeschoss: zwei große, helle Zimmer, ein kleines Zimmer, eine (ehemalige) Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Von der überdachten Loggia haben Sie einen phantastischen Ausblick über die ganze Stadt.
Im Keller ist ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen. Ein Raum könnte aufgrund der guten Belichtung auch als Arbeitszimmer benutzt werden. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Durch die westliche Ausrichtung ist der Garten den ganzen Tag besonnt. Hier befindet sich ein massiver Schuppen für Gartengeräte.
Neben der Fertiggarage stehen zwei Stellplätze für Ihre PKW zur Verfügung.
Der Innenausbau und die Ausstattung der Bäder entsprechen überwiegend dem Standard der 1980 er Jahre und bedarf einiger Modernisierungen.
Es liegt ein Gutachten eines öffentlich bestellten Gutachters (336.000 €) vor. Beim hier angegebenen Preis sind bereits die Kosten für den Einbau einer neuen, modernen Heizungsanlage in Abzug gebracht worden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungsspezialisten auf unter: 02662-9610 oder https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Das kleine Siedlungshaus aus 1960 wurde im Jahre 1984 um einen Anbau erweitert. Somit stehen jetzt im Erd- und Dachgeschoss ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, vorstellbar ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
Die Räume gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: Küche, Flur, Gäste-WC, Duschbad und vier weitere Zimmer, die als Wohn- Ess- Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind und ggf. durch das Öffnen von Wänden verbunden werden können (siehe Grundrissvorschläge). Der Balkon bietet Platz zum Verweilen und einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang zum Hof vor dem Haus.
Dachgeschoss: zwei große, helle Zimmer, ein kleines Zimmer, eine (ehemalige) Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Von der überdachten Loggia haben Sie einen phantastischen Ausblick über die ganze Stadt.
Im Keller ist ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen. Ein Raum könnte aufgrund der guten Belichtung auch als Arbeitszimmer benutzt werden. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Durch die westliche Ausrichtung ist der Garten den ganzen Tag besonnt. Hier befindet sich ein massiver Schuppen für Gartengeräte.
Neben der Fertiggarage stehen zwei Stellplätze für Ihre PKW zur Verfügung.
Der Innenausbau und die Ausstattung der Bäder entsprechen überwiegend dem Standard der 1980 er Jahre und bedarf einiger Modernisierungen.
Es liegt ein Gutachten eines öffentlich bestellten Gutachters (336.000 €) vor. Beim hier angegebenen Preis sind bereits die Kosten für den Einbau einer neuen, modernen Heizungsanlage in Abzug gebracht worden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungsspezialisten auf unter: 02662-9610 oder https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Die Räume gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: Küche, Flur, Gäste-WC, Duschbad und vier weitere Zimmer, die als Wohn- Ess- Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind und ggf. durch das Öffnen von Wänden verbunden werden können (siehe Grundrissvorschläge). Der Balkon bietet Platz zum Verweilen und einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang zum Hof vor dem Haus.
Dachgeschoss: zwei große, helle Zimmer, ein kleines Zimmer, eine (ehemalige) Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Von der überdachten Loggia haben Sie einen phantastischen Ausblick über die ganze Stadt.
Im Keller ist ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen. Ein Raum könnte aufgrund der guten Belichtung auch als Arbeitszimmer benutzt werden. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Durch die westliche Ausrichtung ist der Garten den ganzen Tag besonnt. Hier befindet sich ein massiver Schuppen für Gartengeräte.
Neben der Fertiggarage stehen zwei Stellplätze für Ihre PKW zur Verfügung.
Der Innenausbau und die Ausstattung der Bäder entsprechen überwiegend dem Standard der 1980 er Jahre und bedarf einiger Modernisierungen.
Es liegt ein Gutachten eines öffentlich bestellten Gutachters (336.000 €) vor. Beim hier angegebenen Preis sind bereits die Kosten für den Einbau einer neuen, modernen Heizungsanlage in Abzug gebracht worden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungsspezialisten auf unter: 02662-9610 oder https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)838 m²
-
Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung Elektronachtspeicheröfen (tlw. erneuert in 2016), zusätzlich ein Schornstein zum Anschluss eines Kaminofens
Böden größtenteils Parkett, Teppich und PVC
Holztreppe zum Dachgeschoss
Dacheindeckung mit Kunstschiefer,... mehr lesen
Böden größtenteils Parkett, Teppich und PVC
Holztreppe zum Dachgeschoss
Dacheindeckung mit Kunstschiefer,... mehr lesen
Heizung Elektronachtspeicheröfen (tlw. erneuert in 2016), zusätzlich ein Schornstein zum Anschluss eines Kaminofens
Böden größtenteils Parkett, Teppich und PVC
Holztreppe zum Dachgeschoss
Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Giebelverkleidung vorne mit Naturschiefer, hinten mit Kunstschiefer (1984)
Außenwände gedämmt und verputzt (1984)
Fenster größtenteils KST 2018, tlw. Holz 1984
Bäder im Stil der 1960 er und 1980 er Jahre
Böden größtenteils Parkett, Teppich und PVC
Holztreppe zum Dachgeschoss
Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Giebelverkleidung vorne mit Naturschiefer, hinten mit Kunstschiefer (1984)
Außenwände gedämmt und verputzt (1984)
Fenster größtenteils KST 2018, tlw. Holz 1984
Bäder im Stil der 1960 er und 1980 er Jahre
Heizung Elektronachtspeicheröfen (tlw. erneuert in 2016), zusätzlich ein Schornstein zum Anschluss eines Kaminofens
Böden größtenteils Parkett, Teppich und PVC
Holztreppe zum Dachgeschoss
Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Giebelverkleidung vorne mit Naturschiefer, hinten mit Kunstschiefer (1984)
Außenwände gedämmt und verputzt (1984)
Fenster größtenteils KST 2018, tlw. Holz 1984
Bäder im Stil der 1960 er und 1980 er Jahre
Böden größtenteils Parkett, Teppich und PVC
Holztreppe zum Dachgeschoss
Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Giebelverkleidung vorne mit Naturschiefer, hinten mit Kunstschiefer (1984)
Außenwände gedämmt und verputzt (1984)
Fenster größtenteils KST 2018, tlw. Holz 1984
Bäder im Stil der 1960 er und 1980 er Jahre
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Ausichtslage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen ( ca. 9.200 Einwohner) ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule... mehr lesen
Höhr-Grenzhausen ( ca. 9.200 Einwohner) ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule... mehr lesen
Das Haus liegt in ruhiger Ausichtslage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen ( ca. 9.200 Einwohner) ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt". Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Im ca. 14 km entfernten Montabaur finden Sie auch den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
Höhr-Grenzhausen ( ca. 9.200 Einwohner) ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt". Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Im ca. 14 km entfernten Montabaur finden Sie auch den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
Das Haus liegt in ruhiger Ausichtslage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen ( ca. 9.200 Einwohner) ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt". Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Im ca. 14 km entfernten Montabaur finden Sie auch den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
Höhr-Grenzhausen ( ca. 9.200 Einwohner) ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt". Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Im ca. 14 km entfernten Montabaur finden Sie auch den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
56203 Höhr-Grenzhausen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alexandra Salzer
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Kirchstr. 2-4,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2602/133-129
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
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(02662) 961181
alexandra.salzer@westerwaldbank.de
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