Charmantes Zweifamilienhaus in malerisch gelegenem Mülheim-Kärlich
In der verträumten Kleinstadt Mülheim-Kärlich, die mit ihrer idyllischen Rheinlage und hervorragenden Infrastruktur besticht, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr...
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Charmantes Zweifamilienhaus in malerisch gelegenem Mülheim-Kärlich
In der verträumten Kleinstadt Mülheim-Kärlich, die mit ihrer idyllischen Rheinlage und hervorragenden Infrastruktur besticht, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910. Das massiv erbaute Haus bietet Platz für 2 Wohneinheiten und Nebenräume. Die Außenfassade besticht durch ihren historischen Charme.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und und einen Anbau. Ein nachträglich errichteter Wintergarten verbindet das Haupthaus mit der Wohnung im Anbau. 2022 wurde die Installation einer effizienten Gas-Hybridheizung durchgeführt.
Aktuell ist das Haupthaus an die Gemeinde Weißenthurm vermietet. Die Wohnung im Anbau ist separat vermietet.
Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen einladenden Wintergarten. Die zwei vorhandenen Wohneinheiten ermöglichen es, wohnen und arbeiten unter einem Dach zu kombinieren oder eine Einheit zur Vermietung zu nutzen und dadurch eine attraktive Rendite zu erzielen. Entdecken Sie die Möglichkeit, in diese einzigartige Immobilie in Mülheim-Kärlich zu investieren, und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer der reizvollsten Gegenden Deutschlands.
Charmantes Zweifamilienhaus in malerisch gelegenem Mülheim-Kärlich
In der verträumten Kleinstadt Mülheim-Kärlich, die mit ihrer idyllischen Rheinlage und hervorragenden Infrastruktur besticht, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910. Das massiv erbaute Haus bietet Platz für 2 Wohneinheiten und Nebenräume. Die Außenfassade besticht durch ihren historischen Charme.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und und einen Anbau. Ein nachträglich errichteter Wintergarten verbindet das Haupthaus mit der Wohnung im Anbau. 2022 wurde die Installation einer effizienten Gas-Hybridheizung durchgeführt.
Aktuell ist das Haupthaus an die Gemeinde Weißenthurm vermietet. Die Wohnung im Anbau ist separat vermietet.
Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen einladenden Wintergarten. Die zwei vorhandenen Wohneinheiten ermöglichen es, wohnen und arbeiten unter einem Dach zu kombinieren oder eine Einheit zur Vermietung zu nutzen und dadurch eine attraktive Rendite zu erzielen. Entdecken Sie die Möglichkeit, in diese einzigartige Immobilie in Mülheim-Kärlich zu investieren, und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer der reizvollsten Gegenden Deutschlands.
Kosten
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
150 m²
Gesamtfläche (ca.)
190 m²
Grundstücksfläche (ca.)
232 m²
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
Energiepass gültig bis
17.04.2034
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Kaltmiete Haus: 530,00 Euro
Kaltmiete Wohnung: 310,00 Euro, 50,00 Euro Garage
Kaltmiete Haus: 530,00 Euro
Kaltmiete Wohnung: 310,00 Euro, 50,00 Euro Garage
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Lage
56218 Mülheim-Kärlich
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. W...
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr