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immobilie1-ID: 31613475 | Anbieter-ID: 19316
Moderne Maisonette-Wohnung in Kettig - Offenes Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor
245.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung in Kettig überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe und eine moderne, offene Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 108 m², einem eigenen Zugang sowie einem Stellplatz bietet sie den Komfort eines...
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Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung in Kettig überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe und eine moderne, offene Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 108 m², einem eigenen Zugang sowie einem Stellplatz bietet sie den Komfort eines Hauses und gleichzeitig die Vorzüge einer Wohnung. Das im Jahr 2003 massiv erbaute Objekt wurde 2014 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet und befindet sich dank moderner Bautechnik in einem hervorragenden energetischen Zustand. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten sorgt für eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit zwei Balkonen in Süd- und Ostlage, die viel Tageslicht und eine entspannte Wohnatmosphäre garantieren. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab.
Über eine stilvolle Treppe im Industrial-Design gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer offenen Empore zusätzlichen Wohnraum schafft – ideal als Homeoffice oder Spielbereich für Kinder. Zwei weitere Schlafzimmer unter den gemütlichen Dachschrägen bieten Rückzugsorte mit besonderem Charme. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft dadurch eine angenehme Privatsphäre.
Mit einem Hausgeld von 300,00 EUR monatlich (bei bisher 4 Personen) und einer soliden Rücklage von ca. 20.000 EUR ist diese Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, gut durchdachte Wohnlösung in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung!
Haben wir hier die passende Immobilie für Sie?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit zwei Balkonen in Süd- und Ostlage, die viel Tageslicht und eine entspannte Wohnatmosphäre garantieren. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab.
Über eine stilvolle Treppe im Industrial-Design gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer offenen Empore zusätzlichen Wohnraum schafft – ideal als Homeoffice oder Spielbereich für Kinder. Zwei weitere Schlafzimmer unter den gemütlichen Dachschrägen bieten Rückzugsorte mit besonderem Charme. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft dadurch eine angenehme Privatsphäre.
Mit einem Hausgeld von 300,00 EUR monatlich (bei bisher 4 Personen) und einer soliden Rücklage von ca. 20.000 EUR ist diese Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, gut durchdachte Wohnlösung in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung!
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Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung in Kettig überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe und eine moderne, offene Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 108 m², einem eigenen Zugang sowie einem Stellplatz bietet sie den Komfort eines Hauses und gleichzeitig die Vorzüge einer Wohnung. Das im Jahr 2003 massiv erbaute Objekt wurde 2014 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet und befindet sich dank moderner Bautechnik in einem hervorragenden energetischen Zustand. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten sorgt für eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit zwei Balkonen in Süd- und Ostlage, die viel Tageslicht und eine entspannte Wohnatmosphäre garantieren. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab.
Über eine stilvolle Treppe im Industrial-Design gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer offenen Empore zusätzlichen Wohnraum schafft – ideal als Homeoffice oder Spielbereich für Kinder. Zwei weitere Schlafzimmer unter den gemütlichen Dachschrägen bieten Rückzugsorte mit besonderem Charme. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft dadurch eine angenehme Privatsphäre.
Mit einem Hausgeld von 300,00 EUR monatlich (bei bisher 4 Personen) und einer soliden Rücklage von ca. 20.000 EUR ist diese Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, gut durchdachte Wohnlösung in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung!
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Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit zwei Balkonen in Süd- und Ostlage, die viel Tageslicht und eine entspannte Wohnatmosphäre garantieren. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab.
Über eine stilvolle Treppe im Industrial-Design gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer offenen Empore zusätzlichen Wohnraum schafft – ideal als Homeoffice oder Spielbereich für Kinder. Zwei weitere Schlafzimmer unter den gemütlichen Dachschrägen bieten Rückzugsorte mit besonderem Charme. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft dadurch eine angenehme Privatsphäre.
Mit einem Hausgeld von 300,00 EUR monatlich (bei bisher 4 Personen) und einer soliden Rücklage von ca. 20.000 EUR ist diese Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, gut durchdachte Wohnlösung in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung!
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Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis13.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Kettig ist eine lebendige Gemeinde in der Verbandsgemeinde Weißenthurm mit rund 3.500 Einwohnern und einer intakten Dorfgemeinschaft. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Sportstätten und das moderne Bürgerhaus erleichtern den schnellen Anschluss....
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Kettig ist eine lebendige Gemeinde in der Verbandsgemeinde Weißenthurm mit rund 3.500 Einwohnern und einer intakten Dorfgemeinschaft. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Sportstätten und das moderne Bürgerhaus erleichtern den schnellen Anschluss. Familien profitieren von einer Grundschule, einer Kita und mehreren Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit dem Traumpfädchen „Streuobstwiesenweg“ lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. In der nahen Stadt Mülheim-Kärlich und in Weißenthurm befinden sich weiterführende Schulen, darunter das Mittelrhein-Gymnasium und die Realschule plus an der Römervilla. Darüber hinaus ist mit dem Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich das größte Fachmarktzentrum Deutschlands in direkter Nähe. Dank der direkten Anbindung an die B9 liegt Kettig verkehrsgünstig im Städtedreieck Koblenz-Neuwied-Andernach.
Kettig ist eine lebendige Gemeinde in der Verbandsgemeinde Weißenthurm mit rund 3.500 Einwohnern und einer intakten Dorfgemeinschaft. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Sportstätten und das moderne Bürgerhaus erleichtern den schnellen Anschluss. Familien profitieren von einer Grundschule, einer Kita und mehreren Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit dem Traumpfädchen „Streuobstwiesenweg“ lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. In der nahen Stadt Mülheim-Kärlich und in Weißenthurm befinden sich weiterführende Schulen, darunter das Mittelrhein-Gymnasium und die Realschule plus an der Römervilla. Darüber hinaus ist mit dem Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich das größte Fachmarktzentrum Deutschlands in direkter Nähe. Dank der direkten Anbindung an die B9 liegt Kettig verkehrsgünstig im Städtedreieck Koblenz-Neuwied-Andernach.
Kettig Rheinland-Pfalz Deutschland (56220)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Thomas Seibel
Sparkasse Koblenz
Bahnhofstraße 11,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
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