immobilie1-ID: 31206713 | Anbieter-ID: 10774
Attraktive KapitalanlageGroßzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach
520.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen, das im Erdgeschoss drei Ladenlokale bietet, die zur Zeit als Gäststätte und Verkaufsfläche genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche, einem... mehr lesen
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche, einem... mehr lesen
Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen, das im Erdgeschoss drei Ladenlokale bietet, die zur Zeit als Gäststätte und Verkaufsfläche genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese große Wohnung ist derzeit frei.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung, die gemütlich gestaltet ist.
Sowohl die Ladenlokale im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind zur Zeit gut vermietet.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: 3 Ladenlokale
- OG: große Wohnung mit Wohnzimmer, 6 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, große Dachterrasse (teilbar in 2 Wohneinheiten)
- DG: Wohnung mit Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Kochnische, Duschbad, Speicher
- UG: großer Hobbyraum, Lagerräume
5 Stellplätze im Freien
Doppelgarage
Zu erzielende KM p.a.: ca. 35.000 €
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese große Wohnung ist derzeit frei.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung, die gemütlich gestaltet ist.
Sowohl die Ladenlokale im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind zur Zeit gut vermietet.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: 3 Ladenlokale
- OG: große Wohnung mit Wohnzimmer, 6 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, große Dachterrasse (teilbar in 2 Wohneinheiten)
- DG: Wohnung mit Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Kochnische, Duschbad, Speicher
- UG: großer Hobbyraum, Lagerräume
5 Stellplätze im Freien
Doppelgarage
Zu erzielende KM p.a.: ca. 35.000 €
Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen, das im Erdgeschoss drei Ladenlokale bietet, die zur Zeit als Gäststätte und Verkaufsfläche genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese große Wohnung ist derzeit frei.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung, die gemütlich gestaltet ist.
Sowohl die Ladenlokale im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind zur Zeit gut vermietet.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: 3 Ladenlokale
- OG: große Wohnung mit Wohnzimmer, 6 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, große Dachterrasse (teilbar in 2 Wohneinheiten)
- DG: Wohnung mit Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Kochnische, Duschbad, Speicher
- UG: großer Hobbyraum, Lagerräume
5 Stellplätze im Freien
Doppelgarage
Zu erzielende KM p.a.: ca. 35.000 €
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese große Wohnung ist derzeit frei.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung, die gemütlich gestaltet ist.
Sowohl die Ladenlokale im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind zur Zeit gut vermietet.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: 3 Ladenlokale
- OG: große Wohnung mit Wohnzimmer, 6 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, große Dachterrasse (teilbar in 2 Wohneinheiten)
- DG: Wohnung mit Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Kochnische, Duschbad, Speicher
- UG: großer Hobbyraum, Lagerräume
5 Stellplätze im Freien
Doppelgarage
Zu erzielende KM p.a.: ca. 35.000 €
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz5
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Eternit
- Gas-Etagenheizungen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
- Nebengebäude
- Dacheindeckung mit Eternit
- Gas-Etagenheizungen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
- Nebengebäude
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Eternit
- Gas-Etagenheizungen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
- Nebengebäude
- Dacheindeckung mit Eternit
- Gas-Etagenheizungen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
- Nebengebäude
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte,... mehr lesen
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte,... mehr lesen
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
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Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
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Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
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56235 Ransbach- Baumbach · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Marco Schwaderlapp
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
info.schwaderlapp@myonoffice.de
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