immobilie1-ID: 31193139 | Anbieter-ID: 10771
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Eigentümer
489.000 €
Kaufpreis
256,67 m²
Wohnfläche
461 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ransbach-Baumbach bietet viel Platz und Flexibilität für Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine sonnige Terrasse, einen Balkon und einen gepflegten Garten mit neuwertigem Gartenhaus -...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ransbach-Baumbach bietet viel Platz und Flexibilität für Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine sonnige Terrasse, einen Balkon und einen gepflegten Garten mit neuwertigem Gartenhaus - Ideal für entspannte Stunden im Grüne. Die separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, Familienmitglieder, Selbstständige oder zur Vermietung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
- ELW OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Balkon
- DG: Arbeitszimmer, Gästezimmer
- UG: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Lagerraum, Flur
große Hobbygarage mit 45 m²
4 Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
- ELW OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Balkon
- DG: Arbeitszimmer, Gästezimmer
- UG: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Lagerraum, Flur
große Hobbygarage mit 45 m²
4 Stellplätze im Freien
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ransbach-Baumbach bietet viel Platz und Flexibilität für Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine sonnige Terrasse, einen Balkon und einen gepflegten Garten mit neuwertigem Gartenhaus - Ideal für entspannte Stunden im Grüne. Die separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, Familienmitglieder, Selbstständige oder zur Vermietung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
- ELW OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Balkon
- DG: Arbeitszimmer, Gästezimmer
- UG: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Lagerraum, Flur
große Hobbygarage mit 45 m²
4 Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
- ELW OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Balkon
- DG: Arbeitszimmer, Gästezimmer
- UG: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Lagerraum, Flur
große Hobbygarage mit 45 m²
4 Stellplätze im Freien
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)256,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)461 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis10.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise Sicherheitsglas mit elektr. Rolläden ...
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- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise Sicherheitsglas mit elektr. Rolläden
- Gaszentralheizung
- Steintreppen mit Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Vinylparkett und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Photovoltaik KW 3,3
- Regenwasserzisterne
- Klimaanlage (2023)
- Fußbodenheizung
- Haustür mit automatischer Verriegelung und Fingerscanner
- Gaszentralheizung
- Steintreppen mit Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Vinylparkett und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Photovoltaik KW 3,3
- Regenwasserzisterne
- Klimaanlage (2023)
- Fußbodenheizung
- Haustür mit automatischer Verriegelung und Fingerscanner
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise Sicherheitsglas mit elektr. Rolläden
- Gaszentralheizung
- Steintreppen mit Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Vinylparkett und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Photovoltaik KW 3,3
- Regenwasserzisterne
- Klimaanlage (2023)
- Fußbodenheizung
- Haustür mit automatischer Verriegelung und Fingerscanner
- Gaszentralheizung
- Steintreppen mit Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Vinylparkett und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Photovoltaik KW 3,3
- Regenwasserzisterne
- Klimaanlage (2023)
- Fußbodenheizung
- Haustür mit automatischer Verriegelung und Fingerscanner
- Einliegerwohnung
Lage
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte,... mehr lesen
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte,... mehr lesen
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
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Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
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56235 Ransbach-Baumbach · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Marco Schwaderlapp
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
info.schwaderlapp@myonoffice.de
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