immobilie1-ID: 31478463 | Anbieter-ID: 10819
Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
490.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.046 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im charmanten Landhausstil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche sowie einem pflegeleichten Grundstück.
Das Erdgeschoss ist fest für die nächsten 5 Jahre vermietet,... mehr lesen
Das Erdgeschoss ist fest für die nächsten 5 Jahre vermietet,... mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im charmanten Landhausstil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche sowie einem pflegeleichten Grundstück.
Das Erdgeschoss ist fest für die nächsten 5 Jahre vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig eignet sich die obere Wohnung ideal für Selbstnutzer, die ländlichen Charme und ein harmonisches Wohnambiente schätzen.
Mit seiner gemütlichen Architektur und harmonischen Einbettung in das Grundstück strahlt das Haus eine einladende und warme Atmosphäre aus.
Eine attraktive Immobilie, die sowohl als langfristige Investition als auch für die persönliche Nutzung überzeugt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche , 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon
- DG: Speicher
- UG: 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Kellerräume, Heizraum
1 Zimmer (gehörend zur Erdgeschosswohung)
Doppelgarage
Das Erdgeschoss ist fest für die nächsten 5 Jahre vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig eignet sich die obere Wohnung ideal für Selbstnutzer, die ländlichen Charme und ein harmonisches Wohnambiente schätzen.
Mit seiner gemütlichen Architektur und harmonischen Einbettung in das Grundstück strahlt das Haus eine einladende und warme Atmosphäre aus.
Eine attraktive Immobilie, die sowohl als langfristige Investition als auch für die persönliche Nutzung überzeugt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche , 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon
- DG: Speicher
- UG: 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Kellerräume, Heizraum
1 Zimmer (gehörend zur Erdgeschosswohung)
Doppelgarage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im charmanten Landhausstil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche sowie einem pflegeleichten Grundstück.
Das Erdgeschoss ist fest für die nächsten 5 Jahre vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig eignet sich die obere Wohnung ideal für Selbstnutzer, die ländlichen Charme und ein harmonisches Wohnambiente schätzen.
Mit seiner gemütlichen Architektur und harmonischen Einbettung in das Grundstück strahlt das Haus eine einladende und warme Atmosphäre aus.
Eine attraktive Immobilie, die sowohl als langfristige Investition als auch für die persönliche Nutzung überzeugt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche , 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon
- DG: Speicher
- UG: 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Kellerräume, Heizraum
1 Zimmer (gehörend zur Erdgeschosswohung)
Doppelgarage
Das Erdgeschoss ist fest für die nächsten 5 Jahre vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig eignet sich die obere Wohnung ideal für Selbstnutzer, die ländlichen Charme und ein harmonisches Wohnambiente schätzen.
Mit seiner gemütlichen Architektur und harmonischen Einbettung in das Grundstück strahlt das Haus eine einladende und warme Atmosphäre aus.
Eine attraktive Immobilie, die sowohl als langfristige Investition als auch für die persönliche Nutzung überzeugt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche , 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon
- DG: Speicher
- UG: 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Kellerräume, Heizraum
1 Zimmer (gehörend zur Erdgeschosswohung)
Doppelgarage
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.046 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- doppelverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- 2 Gaszentralheizungen (ca. 5 Jahre)
- Kachelofen im OG
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Steintreppen
- 2 Gaszentralheizungen (ca. 5 Jahre)
- Kachelofen im OG
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- doppelverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- 2 Gaszentralheizungen (ca. 5 Jahre)
- Kachelofen im OG
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Steintreppen
- 2 Gaszentralheizungen (ca. 5 Jahre)
- Kachelofen im OG
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie liegt in schöner Ortsrandlage von Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden.... mehr lesen
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Diese Immobilie liegt in schöner Ortsrandlage von Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
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Diese Immobilie liegt in schöner Ortsrandlage von Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
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Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
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56235 Ransbach-Baumbach · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Bearbeitung
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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