immobilie1-ID: 31375621 | Anbieter-ID: 10802
Ihr neues Zuhause wartet! - Geräumiges Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage
289.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus zum Kauf in der Gemeinde Ransbach-Baumbach. Dieses gepflegte Haus wurde ursprünglich um 1930 erbaut und circa 1955 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde in den letzten...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus zum Kauf in der Gemeinde Ransbach-Baumbach. Dieses gepflegte Haus wurde ursprünglich um 1930 erbaut und circa 1955 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, das Obergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus besticht durch seinen hervorragend gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung bietet.
Die überdachte Terrasse, welche durch das Wohn- und Esszimmer erreichbar ist, bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort. Zudem wurden die im Energieausweis empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Diele, Terrasse
- OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Flur
- DG: Zimmer, ausbaufähiger Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum
Garage, 4 Stellplätze
Das Haus besticht durch seinen hervorragend gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung bietet.
Die überdachte Terrasse, welche durch das Wohn- und Esszimmer erreichbar ist, bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort. Zudem wurden die im Energieausweis empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Diele, Terrasse
- OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Flur
- DG: Zimmer, ausbaufähiger Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum
Garage, 4 Stellplätze
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus zum Kauf in der Gemeinde Ransbach-Baumbach. Dieses gepflegte Haus wurde ursprünglich um 1930 erbaut und circa 1955 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, das Obergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus besticht durch seinen hervorragend gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung bietet.
Die überdachte Terrasse, welche durch das Wohn- und Esszimmer erreichbar ist, bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort. Zudem wurden die im Energieausweis empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Diele, Terrasse
- OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Flur
- DG: Zimmer, ausbaufähiger Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum
Garage, 4 Stellplätze
Das Haus besticht durch seinen hervorragend gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung bietet.
Die überdachte Terrasse, welche durch das Wohn- und Esszimmer erreichbar ist, bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort. Zudem wurden die im Energieausweis empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Diele, Terrasse
- OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Flur
- DG: Zimmer, ausbaufähiger Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum
Garage, 4 Stellplätze
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)468 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis09.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Haustür aus Kunststoff (2021)
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster (2021) und Holzfenster (1990) ... mehr lesen
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster (2021) und Holzfenster (1990) ... mehr lesen
- Haustür aus Kunststoff (2021)
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster (2021) und Holzfenster (1990)
- Gaszentralheizung (2023)
- Holztreppen
- Innentüren aus Holz
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
- Dacheindeckung aus Bitumenschindeln
- Zählerschrank/Sicherungskasten (2023)
- Stromversorgung OG (2023)
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster (2021) und Holzfenster (1990)
- Gaszentralheizung (2023)
- Holztreppen
- Innentüren aus Holz
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
- Dacheindeckung aus Bitumenschindeln
- Zählerschrank/Sicherungskasten (2023)
- Stromversorgung OG (2023)
- Haustür aus Kunststoff (2021)
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster (2021) und Holzfenster (1990)
- Gaszentralheizung (2023)
- Holztreppen
- Innentüren aus Holz
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
- Dacheindeckung aus Bitumenschindeln
- Zählerschrank/Sicherungskasten (2023)
- Stromversorgung OG (2023)
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster (2021) und Holzfenster (1990)
- Gaszentralheizung (2023)
- Holztreppen
- Innentüren aus Holz
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
- Dacheindeckung aus Bitumenschindeln
- Zählerschrank/Sicherungskasten (2023)
- Stromversorgung OG (2023)
- Kabelanschluss
Lage
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte,... mehr lesen
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte,... mehr lesen
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
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Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
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56235 Ransbach-Baumbach · Deutschland
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Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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