immobilie1-ID: 30114081 | Anbieter-ID: WW-M-1645
Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
495.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in Massivbauweise auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 183 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Untergeschoss (ebenerdiger Ausgang zur Straße) befindet sich eine ca. 53 m² große,...
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Das Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in Massivbauweise auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 183 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Untergeschoss (ebenerdiger Ausgang zur Straße) befindet sich eine ca. 53 m² große, vermietete Einliegerwohnung. Ihre PKW können Sie in der Doppelgarage mit ca. 30 m² unterbringen, vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen und ein Garten zum Entspannen zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in Massivbauweise auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 183 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Untergeschoss (ebenerdiger Ausgang zur Straße) befindet sich eine ca. 53 m² große, vermietete Einliegerwohnung. Ihre PKW können Sie in der Doppelgarage mit ca. 30 m² unterbringen, vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen und ein Garten zum Entspannen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)183 m²
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Grundstücksfläche (ca.)695 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 04.02.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis26.09.2030
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EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2001 beheizt. Zusätzlich befindet sich in der Hauptwohnung ein moderner Kamin. Das Erdgeschoss und das Tageslichtbad mit Wanne verfügen über eine Fußbodenheizung. Die vier Räume im Dachgeschoss...
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Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2001 beheizt. Zusätzlich befindet sich in der Hauptwohnung ein moderner Kamin. Das Erdgeschoss und das Tageslichtbad mit Wanne verfügen über eine Fußbodenheizung. Die vier Räume im Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im UG werden mit Radiatoren beheizt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Als Fußbodenläge wurden Fliesen und Laminat ausgewählt. Das Dach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Der Speicher ist gedämmt.
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2001 beheizt. Zusätzlich befindet sich in der Hauptwohnung ein moderner Kamin. Das Erdgeschoss und das Tageslichtbad mit Wanne verfügen über eine Fußbodenheizung. Die vier Räume im Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im UG werden mit Radiatoren beheizt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Als Fußbodenläge wurden Fliesen und Laminat ausgewählt. Das Dach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Der Speicher ist gedämmt.
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Randlage der Gemeinde Hundsdorf, welche zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach gehört. Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Ransbach-Baumbach anzutreffen. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und...
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Das Einfamilienhaus liegt in Randlage der Gemeinde Hundsdorf, welche zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach gehört. Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Ransbach-Baumbach anzutreffen. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls in Ransbach-Baumbach zur Verfügung. Die B 413 (ca. 13 km) verbindet Bendorf mit Hachenburg. In ca. 20 Kilometern erreichen Sie die B 255, B 49 und den ICE-Bahnhof Montabaur in ca. 15 Kilometern. Dieser ermöglicht es Ihnen in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren Köln und Frankfurt zu gelangen. Die Auffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt) treffen Sie bei Mogendorf (ca. 5 km) an.
Das Einfamilienhaus liegt in Randlage der Gemeinde Hundsdorf, welche zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach gehört. Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Ransbach-Baumbach anzutreffen. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls in Ransbach-Baumbach zur Verfügung. Die B 413 (ca. 13 km) verbindet Bendorf mit Hachenburg. In ca. 20 Kilometern erreichen Sie die B 255, B 49 und den ICE-Bahnhof Montabaur in ca. 15 Kilometern. Dieser ermöglicht es Ihnen in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren Köln und Frankfurt zu gelangen. Die Auffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt) treffen Sie bei Mogendorf (ca. 5 km) an.
56235 Ransbach-Baumbach VG · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Ransbach - Baumbach liegt inmitten des Kannenbäckerlandes. Die Region ist über die Grenzen hinaus für Keramik und Tonverarbeitung bekannt. Viele Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um...
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Die Verbandsgemeinde Ransbach - Baumbach liegt inmitten des Kannenbäckerlandes. Die Region ist über die Grenzen hinaus für Keramik und Tonverarbeitung bekannt. Viele Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die Stadthalle Ransbach- Baumbach bietet regelmäßig verschiedene Veranstaltungen an. Direkt an die Stadt grenzt das Naherholungsgebiet Erlenhofsee. Genauso wie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und A48 (Koblenz-Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in 30 Minuten.
Die Verbandsgemeinde Ransbach - Baumbach liegt inmitten des Kannenbäckerlandes. Die Region ist über die Grenzen hinaus für Keramik und Tonverarbeitung bekannt. Viele Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die Stadthalle Ransbach- Baumbach bietet regelmäßig verschiedene Veranstaltungen an. Direkt an die Stadt grenzt das Naherholungsgebiet Erlenhofsee. Genauso wie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und A48 (Koblenz-Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in 30 Minuten.
Ansprechpartner
Herr Helmut Wild
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 59,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02602 9103980
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681 9826260
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