immobilie1-ID: 31243771 | Anbieter-ID: 10790
Ansprechendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
259.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in Nauort präsentieren zu dürfen. Mit seinem Baujahr 1939 verkörpert dieses Anwesen einen zeitlosen Wohnstil, der sowohl Tradition als auch Komfort bietet. Das Haus wurde in den...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in Nauort präsentieren zu dürfen. Mit seinem Baujahr 1939 verkörpert dieses Anwesen einen zeitlosen Wohnstil, der sowohl Tradition als auch Komfort bietet. Das Haus wurde in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert und bietet dadurch reichlich Platz für eine Familie.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 170 m² und beinhaltet insgesamt 7 gut dimensionierte Zimmer. Das bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die zu der Immobilie gehörende Grünfläche kann bei Bedarf auch als Bauplatz genutzt werden.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich dieses besondere Angebot näher anzusehen und sich selbst von dem Charme und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen zu lassen. Lassen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause werden und genießen Sie das harmonische Wohnambiente, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
-EG: großes Wohn- /Esszimmer, Wohnküche, kleines Zimmer, Badezimmer, Diele
-OG: 5 Zimmer, WC, (Badezimmer möglich)
-DG: Speicher
-UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume
kleines Nebengebäude
2 Stellplätze im Freien
2 Garagen
Freisitz
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 170 m² und beinhaltet insgesamt 7 gut dimensionierte Zimmer. Das bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die zu der Immobilie gehörende Grünfläche kann bei Bedarf auch als Bauplatz genutzt werden.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich dieses besondere Angebot näher anzusehen und sich selbst von dem Charme und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen zu lassen. Lassen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause werden und genießen Sie das harmonische Wohnambiente, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
-EG: großes Wohn- /Esszimmer, Wohnküche, kleines Zimmer, Badezimmer, Diele
-OG: 5 Zimmer, WC, (Badezimmer möglich)
-DG: Speicher
-UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume
kleines Nebengebäude
2 Stellplätze im Freien
2 Garagen
Freisitz
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in Nauort präsentieren zu dürfen. Mit seinem Baujahr 1939 verkörpert dieses Anwesen einen zeitlosen Wohnstil, der sowohl Tradition als auch Komfort bietet. Das Haus wurde in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert und bietet dadurch reichlich Platz für eine Familie.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 170 m² und beinhaltet insgesamt 7 gut dimensionierte Zimmer. Das bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die zu der Immobilie gehörende Grünfläche kann bei Bedarf auch als Bauplatz genutzt werden.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich dieses besondere Angebot näher anzusehen und sich selbst von dem Charme und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen zu lassen. Lassen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause werden und genießen Sie das harmonische Wohnambiente, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
-EG: großes Wohn- /Esszimmer, Wohnküche, kleines Zimmer, Badezimmer, Diele
-OG: 5 Zimmer, WC, (Badezimmer möglich)
-DG: Speicher
-UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume
kleines Nebengebäude
2 Stellplätze im Freien
2 Garagen
Freisitz
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 170 m² und beinhaltet insgesamt 7 gut dimensionierte Zimmer. Das bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die zu der Immobilie gehörende Grünfläche kann bei Bedarf auch als Bauplatz genutzt werden.
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Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
-EG: großes Wohn- /Esszimmer, Wohnküche, kleines Zimmer, Badezimmer, Diele
-OG: 5 Zimmer, WC, (Badezimmer möglich)
-DG: Speicher
-UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume
kleines Nebengebäude
2 Stellplätze im Freien
2 Garagen
Freisitz
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)890 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf456,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Anbau Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Nebengebäude Dacheindeckung mit Pfannen
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Anbau Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Nebengebäude Dacheindeckung mit Pfannen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Anbau Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Nebengebäude Dacheindeckung mit Pfannen
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- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Anbau Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Nebengebäude Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Nauort.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. Attraktive Sport - und Freizeitangebote sind vorhanden.
Die... mehr lesen
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Nauort.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. Attraktive Sport - und Freizeitangebote sind vorhanden.
Die Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und die A48 (Koblenz-Trier) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.ransbach-baumbach.de
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56237 Nauort · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen... mehr lesen
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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