immobilie1-ID: 31034255 | Anbieter-ID: LM-SPH0880
Einfamilienhaus, teilsaniert mit 4 Zimmern, großer Terrasse, Garage und Stellplätzen in Randlage
199.500 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die mit einen modernen Einbauschrank unter der Treppe, der als Garderobe dient, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. gestaltet ist.
Im Anbau geradeaus finden Sie ein modernes Badezimmer... mehr lesen
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Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die mit einen modernen Einbauschrank unter der Treppe, der als Garderobe dient, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. gestaltet ist.
Im Anbau geradeaus finden Sie ein modernes Badezimmer mit einem luxuriösen Whirlpool sowie ein modernes Tageslicht-Gäste-WC. Auf der anderen Seite des Anbaus liegt der Heizungsraum mit einer energieeffizienten Viessmann Öl-Zentralheizung, die vor nur 4 Jahren installiert wurde. Es gibt auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, um Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Auf der linken Seite im Erdgeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit eigenem sanierten Duschbad, das über eine beeindruckende Luxus-Runddusche verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer.
Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier ist der Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Die geräumige Küche ist mit einer eleganten weißen Landhaus-Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, um Ihre Vorräte und Küchenutensilien zu verstauen. Die Einbauküche ist im Preis schon enthalten.
Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen einladenden Kaminofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Von hier aus gelangen Sie auf die neu gestaltete und überdachte Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Abende im Freien ist. Eine weitere Terrasse oberhalb wurde bereits vorbereitet, um Ihnen noch mehr Raum im Freien zu bieten.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, um Ihnen Privatsphäre und Sicherheit zu bieten. Vor dem Haus stehen zwei neu gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Garage beherbergt zwei Öltanks mit jeweils 750 Litern Fassungsvermögen, so dass Sie keinen Ölgeruch im Haus haben.
Direkt hinter dem Grundstück befinden sich mehrere Gartenstücke, die Sie zum Anbau von Obst und Gemüse nutzen können.
*Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Im Anbau geradeaus finden Sie ein modernes Badezimmer mit einem luxuriösen Whirlpool sowie ein modernes Tageslicht-Gäste-WC. Auf der anderen Seite des Anbaus liegt der Heizungsraum mit einer energieeffizienten Viessmann Öl-Zentralheizung, die vor nur 4 Jahren installiert wurde. Es gibt auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, um Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Auf der linken Seite im Erdgeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit eigenem sanierten Duschbad, das über eine beeindruckende Luxus-Runddusche verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer.
Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier ist der Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Die geräumige Küche ist mit einer eleganten weißen Landhaus-Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, um Ihre Vorräte und Küchenutensilien zu verstauen. Die Einbauküche ist im Preis schon enthalten.
Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen einladenden Kaminofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Von hier aus gelangen Sie auf die neu gestaltete und überdachte Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Abende im Freien ist. Eine weitere Terrasse oberhalb wurde bereits vorbereitet, um Ihnen noch mehr Raum im Freien zu bieten.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, um Ihnen Privatsphäre und Sicherheit zu bieten. Vor dem Haus stehen zwei neu gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Garage beherbergt zwei Öltanks mit jeweils 750 Litern Fassungsvermögen, so dass Sie keinen Ölgeruch im Haus haben.
Direkt hinter dem Grundstück befinden sich mehrere Gartenstücke, die Sie zum Anbau von Obst und Gemüse nutzen können.
*Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die mit einen modernen Einbauschrank unter der Treppe, der als Garderobe dient, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. gestaltet ist.
Im Anbau geradeaus finden Sie ein modernes Badezimmer mit einem luxuriösen Whirlpool sowie ein modernes Tageslicht-Gäste-WC. Auf der anderen Seite des Anbaus liegt der Heizungsraum mit einer energieeffizienten Viessmann Öl-Zentralheizung, die vor nur 4 Jahren installiert wurde. Es gibt auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, um Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Auf der linken Seite im Erdgeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit eigenem sanierten Duschbad, das über eine beeindruckende Luxus-Runddusche verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer.
Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier ist der Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Die geräumige Küche ist mit einer eleganten weißen Landhaus-Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, um Ihre Vorräte und Küchenutensilien zu verstauen. Die Einbauküche ist im Preis schon enthalten.
Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen einladenden Kaminofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Von hier aus gelangen Sie auf die neu gestaltete und überdachte Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Abende im Freien ist. Eine weitere Terrasse oberhalb wurde bereits vorbereitet, um Ihnen noch mehr Raum im Freien zu bieten.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, um Ihnen Privatsphäre und Sicherheit zu bieten. Vor dem Haus stehen zwei neu gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Garage beherbergt zwei Öltanks mit jeweils 750 Litern Fassungsvermögen, so dass Sie keinen Ölgeruch im Haus haben.
Direkt hinter dem Grundstück befinden sich mehrere Gartenstücke, die Sie zum Anbau von Obst und Gemüse nutzen können.
*Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Im Anbau geradeaus finden Sie ein modernes Badezimmer mit einem luxuriösen Whirlpool sowie ein modernes Tageslicht-Gäste-WC. Auf der anderen Seite des Anbaus liegt der Heizungsraum mit einer energieeffizienten Viessmann Öl-Zentralheizung, die vor nur 4 Jahren installiert wurde. Es gibt auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, um Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Auf der linken Seite im Erdgeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit eigenem sanierten Duschbad, das über eine beeindruckende Luxus-Runddusche verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer.
Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier ist der Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Die geräumige Küche ist mit einer eleganten weißen Landhaus-Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, um Ihre Vorräte und Küchenutensilien zu verstauen. Die Einbauküche ist im Preis schon enthalten.
Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen einladenden Kaminofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Von hier aus gelangen Sie auf die neu gestaltete und überdachte Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Abende im Freien ist. Eine weitere Terrasse oberhalb wurde bereits vorbereitet, um Ihnen noch mehr Raum im Freien zu bieten.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, um Ihnen Privatsphäre und Sicherheit zu bieten. Vor dem Haus stehen zwei neu gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Garage beherbergt zwei Öltanks mit jeweils 750 Litern Fassungsvermögen, so dass Sie keinen Ölgeruch im Haus haben.
Direkt hinter dem Grundstück befinden sich mehrere Gartenstücke, die Sie zum Anbau von Obst und Gemüse nutzen können.
*Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Kosten
-
Kaufpreis199.500 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Vor nur 4 Jahren wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, die das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt hat. Hier sind einige der beeindruckenden Verbesserungen:
Strom- und Sanitärinstallationen: Der gesamte Strom wurde erneuert, ebenso... mehr lesen
Strom- und Sanitärinstallationen: Der gesamte Strom wurde erneuert, ebenso... mehr lesen
Vor nur 4 Jahren wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, die das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt hat. Hier sind einige der beeindruckenden Verbesserungen:
Strom- und Sanitärinstallationen: Der gesamte Strom wurde erneuert, ebenso wie alle Wasser- und Abwasserrohre, um maximale Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.
Heizungssystem: Eine hochmoderne Ölzentralheizung von Viessmann wurde installiert, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur sorgt, sondern auch das Warmwasser liefert.
Bodenbeläge: Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl und Feinsteinzeug erneuert, die nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Wandgestaltung: Die Wände wurden teilweise begradigt und bieten nun eine makellose Oberfläche für eine zeitgemäße Inneneinrichtung.
Badezimmer und Gäste-WC: Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden komplett saniert und mit moderner Keramik, Whirlpool, Luxusdusche und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Kaminofen und Schornstein: Ein gemütlicher Kaminofen wurde eingebaut, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch durch einen neuen Schornstein optimalen Rauchabzug gewährleistet.
Sicherheit und Eingangsbereich: Eine neue Alu-Sicherheitshaustür mit zwei zusätzlichen Schlössern sorgt für erhöhte Sicherheit. Außerdem wurden neue Fenster und Türen im Anbau sowie in der Küche installiert, während die anderen Fenster doppelt verglaste Holzfenster aus nicht bekanntem Baujahr sind.
Die Terrasse am Wohnzimmer ist neu gestaltet worden und es wurden Platten auf Split verlegt.
Auch der obere Teil des Gartens wurde schon geschottert und mit Palisaden eingefasst.
Internet ist mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Strom- und Sanitärinstallationen: Der gesamte Strom wurde erneuert, ebenso wie alle Wasser- und Abwasserrohre, um maximale Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.
Heizungssystem: Eine hochmoderne Ölzentralheizung von Viessmann wurde installiert, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur sorgt, sondern auch das Warmwasser liefert.
Bodenbeläge: Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl und Feinsteinzeug erneuert, die nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Wandgestaltung: Die Wände wurden teilweise begradigt und bieten nun eine makellose Oberfläche für eine zeitgemäße Inneneinrichtung.
Badezimmer und Gäste-WC: Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden komplett saniert und mit moderner Keramik, Whirlpool, Luxusdusche und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Kaminofen und Schornstein: Ein gemütlicher Kaminofen wurde eingebaut, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch durch einen neuen Schornstein optimalen Rauchabzug gewährleistet.
Sicherheit und Eingangsbereich: Eine neue Alu-Sicherheitshaustür mit zwei zusätzlichen Schlössern sorgt für erhöhte Sicherheit. Außerdem wurden neue Fenster und Türen im Anbau sowie in der Küche installiert, während die anderen Fenster doppelt verglaste Holzfenster aus nicht bekanntem Baujahr sind.
Die Terrasse am Wohnzimmer ist neu gestaltet worden und es wurden Platten auf Split verlegt.
Auch der obere Teil des Gartens wurde schon geschottert und mit Palisaden eingefasst.
Internet ist mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Vor nur 4 Jahren wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, die das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt hat. Hier sind einige der beeindruckenden Verbesserungen:
Strom- und Sanitärinstallationen: Der gesamte Strom wurde erneuert, ebenso wie alle Wasser- und Abwasserrohre, um maximale Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.
Heizungssystem: Eine hochmoderne Ölzentralheizung von Viessmann wurde installiert, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur sorgt, sondern auch das Warmwasser liefert.
Bodenbeläge: Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl und Feinsteinzeug erneuert, die nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Wandgestaltung: Die Wände wurden teilweise begradigt und bieten nun eine makellose Oberfläche für eine zeitgemäße Inneneinrichtung.
Badezimmer und Gäste-WC: Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden komplett saniert und mit moderner Keramik, Whirlpool, Luxusdusche und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Kaminofen und Schornstein: Ein gemütlicher Kaminofen wurde eingebaut, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch durch einen neuen Schornstein optimalen Rauchabzug gewährleistet.
Sicherheit und Eingangsbereich: Eine neue Alu-Sicherheitshaustür mit zwei zusätzlichen Schlössern sorgt für erhöhte Sicherheit. Außerdem wurden neue Fenster und Türen im Anbau sowie in der Küche installiert, während die anderen Fenster doppelt verglaste Holzfenster aus nicht bekanntem Baujahr sind.
Die Terrasse am Wohnzimmer ist neu gestaltet worden und es wurden Platten auf Split verlegt.
Auch der obere Teil des Gartens wurde schon geschottert und mit Palisaden eingefasst.
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Strom- und Sanitärinstallationen: Der gesamte Strom wurde erneuert, ebenso wie alle Wasser- und Abwasserrohre, um maximale Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.
Heizungssystem: Eine hochmoderne Ölzentralheizung von Viessmann wurde installiert, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur sorgt, sondern auch das Warmwasser liefert.
Bodenbeläge: Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl und Feinsteinzeug erneuert, die nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Wandgestaltung: Die Wände wurden teilweise begradigt und bieten nun eine makellose Oberfläche für eine zeitgemäße Inneneinrichtung.
Badezimmer und Gäste-WC: Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden komplett saniert und mit moderner Keramik, Whirlpool, Luxusdusche und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Kaminofen und Schornstein: Ein gemütlicher Kaminofen wurde eingebaut, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch durch einen neuen Schornstein optimalen Rauchabzug gewährleistet.
Sicherheit und Eingangsbereich: Eine neue Alu-Sicherheitshaustür mit zwei zusätzlichen Schlössern sorgt für erhöhte Sicherheit. Außerdem wurden neue Fenster und Türen im Anbau sowie in der Küche installiert, während die anderen Fenster doppelt verglaste Holzfenster aus nicht bekanntem Baujahr sind.
Die Terrasse am Wohnzimmer ist neu gestaltet worden und es wurden Platten auf Split verlegt.
Auch der obere Teil des Gartens wurde schon geschottert und mit Palisaden eingefasst.
Internet ist mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
- Kamin
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Randlage von Maxsain, einer Ortsgemeinde im Westerwald in Rheinland-Pfalz mit etwas über 1000 Einwohnern.
Maxsain liegt zwischen Montabaur mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 (18... mehr lesen
Maxsain liegt zwischen Montabaur mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 (18... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Randlage von Maxsain, einer Ortsgemeinde im Westerwald in Rheinland-Pfalz mit etwas über 1000 Einwohnern.
Maxsain liegt zwischen Montabaur mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 (18 Kilometer) und Hachenburg (15 Kilometer)
Die A3 Auffahrt in Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 12 Kilometern. Westlich verläuft die B8, die nach Siegburg und Limburg/Lahn verbindet, sodass Sie in alle Richtungen gut angebunden sind.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und ein Schwimmbad am Camping Platz.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Grundschule und Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Post und Bank, Ärztehaus und vieles mehr, finden Sie im 2,5 Kilometer entfernten Selters/WW.
Maxsain liegt zwischen Montabaur mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 (18 Kilometer) und Hachenburg (15 Kilometer)
Die A3 Auffahrt in Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 12 Kilometern. Westlich verläuft die B8, die nach Siegburg und Limburg/Lahn verbindet, sodass Sie in alle Richtungen gut angebunden sind.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und ein Schwimmbad am Camping Platz.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Grundschule und Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Post und Bank, Ärztehaus und vieles mehr, finden Sie im 2,5 Kilometer entfernten Selters/WW.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Randlage von Maxsain, einer Ortsgemeinde im Westerwald in Rheinland-Pfalz mit etwas über 1000 Einwohnern.
Maxsain liegt zwischen Montabaur mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 (18 Kilometer) und Hachenburg (15 Kilometer)
Die A3 Auffahrt in Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 12 Kilometern. Westlich verläuft die B8, die nach Siegburg und Limburg/Lahn verbindet, sodass Sie in alle Richtungen gut angebunden sind.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und ein Schwimmbad am Camping Platz.
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Maxsain liegt zwischen Montabaur mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 (18 Kilometer) und Hachenburg (15 Kilometer)
Die A3 Auffahrt in Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 12 Kilometern. Westlich verläuft die B8, die nach Siegburg und Limburg/Lahn verbindet, sodass Sie in alle Richtungen gut angebunden sind.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und ein Schwimmbad am Camping Platz.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Grundschule und Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Post und Bank, Ärztehaus und vieles mehr, finden Sie im 2,5 Kilometer entfernten Selters/WW.
56244 Maxsain · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
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Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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Ansprechpartner
Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6,
56457 Hergenroth
56457 Hergenroth
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
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