Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2019 umfangreich modernisiert und bietet eine gelungene Kombination aus zeitgenössischem Komfort und klassischem Charme.
Mit einer Wohnfläche von 126 qm auf einem Grundstück von 294 qm bietet...
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Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2019 umfangreich modernisiert und bietet eine gelungene Kombination aus zeitgenössischem Komfort und klassischem Charme.
Mit einer Wohnfläche von 126 qm auf einem Grundstück von 294 qm bietet es viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass zur Immobilie noch 11 zusätzliche Flurstücke gehören, die eine Gesamtfläche von 1.007 m² umfassen.
### Wichtige Details zur Immobilie
- Gesamtwohnfläche: 126 qm
- Grundstücksfläche: 294 qm
- Zusätzliche Flurstücke:
- Flurstück 108: 100 m²
- Flurstück 109: 84 m²
- Flurstück 107: 100 m²
- Flurstück 80: 100 m²
- Flurstück 123: 48 m²
- Flurstück 122: 94 m²
- Flurstück 112: 100 m²
- Flurstück 79: 65 m²
- Flurstück 78: 66 m²
- Flurstück 111: 150 m²
- Flurstück 84: 100 m²
- Garage: 8,00 m lang / 2,60 m breit
### Modernisierungsmaßnahmen und Ausstattung
- Elektroinstallation: 2019 wurden die Elektroleitungen und der Sicherungskasten erneuert, um den heutigen Sicherheitsstandards zu entsprechen.
- Heizung: Eine moderne Viessmann-Ölzentralheizung wurde ebenfalls 2019 installiert und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
- Warmwasser: Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Bädern über die Heizung, in der Küche über einen Durchlauferhitzer.
- Fassade: Die Fassade erhielt 2024 eine neue, ansprechende Gestaltung.
- Dach: Das Dach wurde 2007 isoliert und befindet sich in einem guten Zustand, ist jedoch nicht ausgebaut.
- Fußboden: 2019 wurde hochwertiges Vinyl in allen Räumen verlegt, das sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist.
- Türen: Die Hauseingangstür wurde 2019 als Sicherheitstür erneuert und ist mit zwei zusätzlichen Schlüsseln ausgestattet.
- Fenster: Die meisten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1996; teilweise wurden sie 2019 erneuert.
- Bäder: Alle Bäder, einschließlich des Badezimmers im Schlafzimmer, des allgemeinen Badezimmers und des Gäste-WCs, wurden 2019 komplett modernisiert und bieten eine hervorragende Ausstattung.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und Komfort für ihre zukünftigen Bewohner. Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen garantieren ein angenehmes Wohngefühl und eine langfristige Wertbeständigkeit.
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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2019 umfangreich modernisiert und bietet eine gelungene Kombination aus zeitgenössischem Komfort und klassischem Charme.
Mit einer Wohnfläche von 126 qm auf einem Grundstück von 294 qm bietet es viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass zur Immobilie noch 11 zusätzliche Flurstücke gehören, die eine Gesamtfläche von 1.007 m² umfassen.
### Wichtige Details zur Immobilie
- Gesamtwohnfläche: 126 qm
- Grundstücksfläche: 294 qm
- Zusätzliche Flurstücke:
- Flurstück 108: 100 m²
- Flurstück 109: 84 m²
- Flurstück 107: 100 m²
- Flurstück 80: 100 m²
- Flurstück 123: 48 m²
- Flurstück 122: 94 m²
- Flurstück 112: 100 m²
- Flurstück 79: 65 m²
- Flurstück 78: 66 m²
- Flurstück 111: 150 m²
- Flurstück 84: 100 m²
- Garage: 8,00 m lang / 2,60 m breit
### Modernisierungsmaßnahmen und Ausstattung
- Elektroinstallation: 2019 wurden die Elektroleitungen und der Sicherungskasten erneuert, um den heutigen Sicherheitsstandards zu entsprechen.
- Heizung: Eine moderne Viessmann-Ölzentralheizung wurde ebenfalls 2019 installiert und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
- Warmwasser: Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Bädern über die Heizung, in der Küche über einen Durchlauferhitzer.
- Fassade: Die Fassade erhielt 2024 eine neue, ansprechende Gestaltung.
- Dach: Das Dach wurde 2007 isoliert und befindet sich in einem guten Zustand, ist jedoch nicht ausgebaut.
- Fußboden: 2019 wurde hochwertiges Vinyl in allen Räumen verlegt, das sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist.
- Türen: Die Hauseingangstür wurde 2019 als Sicherheitstür erneuert und ist mit zwei zusätzlichen Schlüsseln ausgestattet.
- Fenster: Die meisten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1996; teilweise wurden sie 2019 erneuert.
- Bäder: Alle Bäder, einschließlich des Badezimmers im Schlafzimmer, des allgemeinen Badezimmers und des Gäste-WCs, wurden 2019 komplett modernisiert und bieten eine hervorragende Ausstattung.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und Komfort für ihre zukünftigen Bewohner. Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen garantieren ein angenehmes Wohngefühl und eine langfristige Wertbeständigkeit.
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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.