immobilie1-ID: 31367815 | Anbieter-ID: 281 (1/281)
Bungalow Nähe Selters-Dierdorf! Ortsrandlage, unverbaubar Garage, Keller!
328.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hochwertig gebautes Einfamilienhaus im Bungalowstil, wohnen auf einer Ebene in einer unverbaubaren Randlage! Dieses Anwesen wurde in 1982 in massiver Bauweise, Steine auf Stein inkl. einem Vollkeller (zum Teil als Wohnraum nutzbar) erstellt.
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Hochwertig gebautes Einfamilienhaus im Bungalowstil, wohnen auf einer Ebene in einer unverbaubaren Randlage! Dieses Anwesen wurde in 1982 in massiver Bauweise, Steine auf Stein inkl. einem Vollkeller (zum Teil als Wohnraum nutzbar) erstellt.
Für die damalige und heutige Zeit architektonisch TOP erstellt, mit vielen energetischen Pluspunkten. An dem Haus wurde ein Klinkersystem mit Außendämmung angebracht. desweiteren ist ein einfacher Umbau auf das modernste Wärmepumpensystem möglich, da die gesamte Wohnetage mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung aus 1994 von Viessmann befeuert, diese Heizung ist eine Niedertemperatur Heizung und hat somit Bestandsschutz.
Das Anwesen steht in einer sehr renomierten und sehr guten Lage am Ortsrand, keine Bebauung dahinter möglich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Speisekammer, Eßbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Garderobe, Badezimmer, Gäste - WC, 3 Zimmer
Untergeschoss:
Hobbyraum, Bad (WC mit Waschbecken, Dusche möglich), Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager, GEräteraum Diele 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 weiteres Zimmer
Das Objekt ist in einem baulich guten Zustand, verbunden mit einer traumhaften Aufteilung und einer hochwertigen Bauweise.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, die Wohnlage ist sehr ruhig , kinderfreundlich und unverbaubar.
Für die damalige und heutige Zeit architektonisch TOP erstellt, mit vielen energetischen Pluspunkten. An dem Haus wurde ein Klinkersystem mit Außendämmung angebracht. desweiteren ist ein einfacher Umbau auf das modernste Wärmepumpensystem möglich, da die gesamte Wohnetage mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung aus 1994 von Viessmann befeuert, diese Heizung ist eine Niedertemperatur Heizung und hat somit Bestandsschutz.
Das Anwesen steht in einer sehr renomierten und sehr guten Lage am Ortsrand, keine Bebauung dahinter möglich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Speisekammer, Eßbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Garderobe, Badezimmer, Gäste - WC, 3 Zimmer
Untergeschoss:
Hobbyraum, Bad (WC mit Waschbecken, Dusche möglich), Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager, GEräteraum Diele 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 weiteres Zimmer
Das Objekt ist in einem baulich guten Zustand, verbunden mit einer traumhaften Aufteilung und einer hochwertigen Bauweise.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, die Wohnlage ist sehr ruhig , kinderfreundlich und unverbaubar.
Kosten
-
Kaufpreis328.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis19.12.2034
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Gute Ausstattung, Ölzentralheizung aus 1994, Garage, Garten
Gute Ausstattung, Ölzentralheizung aus 1994, Garage, Garten
- Gäste-WC
- Dachboden
- Barrierefrei
- Waschraum
- Garage
Lage
Das Haus liegt in 56249 Herschbach einem größeren Ort in der Verbandsgemeinde Selters. Die Städte Selters und Dierdorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie bieten alle verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche...
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Das Haus liegt in 56249 Herschbach einem größeren Ort in der Verbandsgemeinde Selters. Die Städte Selters und Dierdorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie bieten alle verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. In Herschbach gibt ein ein Kindergarten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend Geschäfte, Tankstellen, Restaurants uvm. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Realschule Plus und Berufsbildende Schulen befinden sich in Montabaur, Ransbach-Baumbach, Selters und Dierdorf. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Selters ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie erreichen die A 3 (Anschlußstelle Dierdorf) und die A48 in wenigen Minuten. Herschbach selbst liegt an der B8 und an der B413.
Herschbach b Selters, Westerwald Rheinland-Pfalz Deutschland (56249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Nina Körner
Immodo24
Talstraße 5,
56462 Höhn
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