immobilie1-ID: 31035373 | Anbieter-ID: 10730
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Herschbach
269.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit seiner großzügigen Raumgestaltung und vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Inmitten einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft steht dieses im Jahr 1973 erbaute Haus zum Verkauf, das dank einer...
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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit seiner großzügigen Raumgestaltung und vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Inmitten einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft steht dieses im Jahr 1973 erbaute Haus zum Verkauf, das dank einer durchdachten Planung sowohl Familien als auch Geschäftsleuten, die das Arbeiten von Zuhause bevorzugen, ein ideales Zuhause bietet.
Eine Besonderheit dieses Objektes ist die Einliegerwohnung, die ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Rückzugsort für arbeitsintensive Tage eignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Balkon
- UG ELW: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, großer Abstellraum, Terrasse
Heizraum, Ölraum, Abstellkammer
- DG: Speicher (ausbaufähig)
Stellplatz im Freien
Garage
Eine Besonderheit dieses Objektes ist die Einliegerwohnung, die ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Rückzugsort für arbeitsintensive Tage eignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Balkon
- UG ELW: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, großer Abstellraum, Terrasse
Heizraum, Ölraum, Abstellkammer
- DG: Speicher (ausbaufähig)
Stellplatz im Freien
Garage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit seiner großzügigen Raumgestaltung und vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Inmitten einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft steht dieses im Jahr 1973 erbaute Haus zum Verkauf, das dank einer durchdachten Planung sowohl Familien als auch Geschäftsleuten, die das Arbeiten von Zuhause bevorzugen, ein ideales Zuhause bietet.
Eine Besonderheit dieses Objektes ist die Einliegerwohnung, die ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Rückzugsort für arbeitsintensive Tage eignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Balkon
- UG ELW: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, großer Abstellraum, Terrasse
Heizraum, Ölraum, Abstellkammer
- DG: Speicher (ausbaufähig)
Stellplatz im Freien
Garage
Eine Besonderheit dieses Objektes ist die Einliegerwohnung, die ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Rückzugsort für arbeitsintensive Tage eignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Balkon
- UG ELW: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, großer Abstellraum, Terrasse
Heizraum, Ölraum, Abstellkammer
- DG: Speicher (ausbaufähig)
Stellplatz im Freien
Garage
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)960 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis30.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich
- Steintreppe
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich
- Steintreppe
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Ölzentralheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich
- Steintreppe
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich
- Steintreppe
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Ölzentralheizung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...
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Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein
modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in
ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in
ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein
modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in
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56249 Herschbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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