immobilie1-ID: 31100189 | Anbieter-ID: 10747
Stilvolles, gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in schöner Lage von Herschbach
489.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herschbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus, Baujahr 1980, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herschbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus, Baujahr 1980, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m². Dieses Haus bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.
Die zwei modernen Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf in Ihrem Alltagsleben. Ein Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Im Sommer können Sie die großzügige Terrasse nutzen, ideal für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Plus ist der liebevoll angelegte Garten mit einem schönen kleinen Gartenhäuschen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
- EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Diele, überdachte Terrasse und Freisitz
- OG: 3 Zimmer, große Galerie, Duschbad, Flur, Speicher
- UG: 1 Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum
große Garage
Gartenhaus
Die zwei modernen Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf in Ihrem Alltagsleben. Ein Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Im Sommer können Sie die großzügige Terrasse nutzen, ideal für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Plus ist der liebevoll angelegte Garten mit einem schönen kleinen Gartenhäuschen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
- EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Diele, überdachte Terrasse und Freisitz
- OG: 3 Zimmer, große Galerie, Duschbad, Flur, Speicher
- UG: 1 Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum
große Garage
Gartenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herschbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus, Baujahr 1980, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m². Dieses Haus bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.
Die zwei modernen Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf in Ihrem Alltagsleben. Ein Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Im Sommer können Sie die großzügige Terrasse nutzen, ideal für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Plus ist der liebevoll angelegte Garten mit einem schönen kleinen Gartenhäuschen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
- EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Diele, überdachte Terrasse und Freisitz
- OG: 3 Zimmer, große Galerie, Duschbad, Flur, Speicher
- UG: 1 Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum
große Garage
Gartenhaus
Die zwei modernen Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf in Ihrem Alltagsleben. Ein Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Im Sommer können Sie die großzügige Terrasse nutzen, ideal für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Plus ist der liebevoll angelegte Garten mit einem schönen kleinen Gartenhäuschen.
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Raumaufteilung:
- EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Diele, überdachte Terrasse und Freisitz
- OG: 3 Zimmer, große Galerie, Duschbad, Flur, Speicher
- UG: 1 Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum
große Garage
Gartenhaus
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)825 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch42,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- kleine PV-Anlage (1,6KW)
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Stein- und Marmortreppen
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe (2022)
Gaszentralheizung wurde Ende 2022 durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt
- Kaminofen im Wohnzimmer
-... mehr lesen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Stein- und Marmortreppen
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe (2022)
Gaszentralheizung wurde Ende 2022 durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt
- Kaminofen im Wohnzimmer
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- kleine PV-Anlage (1,6KW)
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Stein- und Marmortreppen
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe (2022)
Gaszentralheizung wurde Ende 2022 durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Stein- und Marmortreppen
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe (2022)
Gaszentralheizung wurde Ende 2022 durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
- kleine PV-Anlage (1,6KW)
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Stein- und Marmortreppen
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe (2022)
Gaszentralheizung wurde Ende 2022 durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Stein- und Marmortreppen
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe (2022)
Gaszentralheizung wurde Ende 2022 durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine...
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Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
56249 Herschbach · Deutschland
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Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Ansprechpartner
Herr Marco Schwaderlapp
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
info.schwaderlapp@myonoffice.de
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