immobilie1-ID: 31375003 | Anbieter-ID: 4 116 3
Wohnen im Landhausstil in ruhiger Ortslage von Dierdorf!
370.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses idyllische Zuhause in mit schönem Garten liegt in ruhiger Ortslage der Stadt Dierdorf.
Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und 1977 und 1987 erweitert. Modernisierungen wurden stetig vorgenommen, so wurde z.B.... mehr lesen
Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und 1977 und 1987 erweitert. Modernisierungen wurden stetig vorgenommen, so wurde z.B.... mehr lesen
Dieses idyllische Zuhause in mit schönem Garten liegt in ruhiger Ortslage der Stadt Dierdorf.
Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und 1977 und 1987 erweitert. Modernisierungen wurden stetig vorgenommen, so wurde z.B. zuletzt in 2023 eine kleine Teeküche im Obergeschoss installiert. Insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und bieten eine Vielzahl an Räumen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Keller mit weiteren Nutzflächen und großem Büroraum ist über einen separaten Eingang zugänglich. Ein großer Speicher bietet weiteres Ausbaupotential.
Bei der Ausstattung wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige und passende Materialien gelegt und so überzeugt diese Immobilie mit ihrem ganz eigenen Charme.
Der schön angelegte Garten mit Terrasse und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihre PKW stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Genießen Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns.
Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und 1977 und 1987 erweitert. Modernisierungen wurden stetig vorgenommen, so wurde z.B. zuletzt in 2023 eine kleine Teeküche im Obergeschoss installiert. Insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und bieten eine Vielzahl an Räumen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Keller mit weiteren Nutzflächen und großem Büroraum ist über einen separaten Eingang zugänglich. Ein großer Speicher bietet weiteres Ausbaupotential.
Bei der Ausstattung wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige und passende Materialien gelegt und so überzeugt diese Immobilie mit ihrem ganz eigenen Charme.
Der schön angelegte Garten mit Terrasse und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihre PKW stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Genießen Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns.
Dieses idyllische Zuhause in mit schönem Garten liegt in ruhiger Ortslage der Stadt Dierdorf.
Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und 1977 und 1987 erweitert. Modernisierungen wurden stetig vorgenommen, so wurde z.B. zuletzt in 2023 eine kleine Teeküche im Obergeschoss installiert. Insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und bieten eine Vielzahl an Räumen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Keller mit weiteren Nutzflächen und großem Büroraum ist über einen separaten Eingang zugänglich. Ein großer Speicher bietet weiteres Ausbaupotential.
Bei der Ausstattung wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige und passende Materialien gelegt und so überzeugt diese Immobilie mit ihrem ganz eigenen Charme.
Der schön angelegte Garten mit Terrasse und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihre PKW stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Genießen Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns.
Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und 1977 und 1987 erweitert. Modernisierungen wurden stetig vorgenommen, so wurde z.B. zuletzt in 2023 eine kleine Teeküche im Obergeschoss installiert. Insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und bieten eine Vielzahl an Räumen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Keller mit weiteren Nutzflächen und großem Büroraum ist über einen separaten Eingang zugänglich. Ein großer Speicher bietet weiteres Ausbaupotential.
Bei der Ausstattung wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige und passende Materialien gelegt und so überzeugt diese Immobilie mit ihrem ganz eigenen Charme.
Der schön angelegte Garten mit Terrasse und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihre PKW stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Genießen Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)185 m²
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Grundstücksfläche (ca.)605 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf550,11 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis19.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise aus ca. 1955, Erweiterung Terrasse im OG 1977, Erweiterung Schlafzimmer und Bad im EG 1987, Außenfassade teilw. verputzt und gestrichen / teilw. mit Kunstschiefer verkleidet, voll Unterkellert (teilw. Bruchstein), Satteldach mit...
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Massivbauweise aus ca. 1955, Erweiterung Terrasse im OG 1977, Erweiterung Schlafzimmer und Bad im EG 1987, Außenfassade teilw. verputzt und gestrichen / teilw. mit Kunstschiefer verkleidet, voll Unterkellert (teilw. Bruchstein), Satteldach mit Eindeckung in Tonpfannen aus 2010, Gas-Zentralheizung aus 1987, Warmwasserbereitung über neueren Pufferspeicher, Oberböden in Linoleum / Fliesen / Dielen / Marmor, Kunststofffenster isolierverglast aus 2010 und teilw. 1987, manuelle Alu-Rollläden, beide Bäder ca. 2012 erneuert (inkl. Leitungen), Küchenleitungen 2011 erneuert, Kaminofen im Wohnzimmer EG, Speicher,
Terrasse mit Portugieser Schiefer, Grillplatz mit Bank aus Klinker, verklinkertes Gartenhaus aus Holz mit Brennholzunterstand
Terrasse mit Portugieser Schiefer, Grillplatz mit Bank aus Klinker, verklinkertes Gartenhaus aus Holz mit Brennholzunterstand
Massivbauweise aus ca. 1955, Erweiterung Terrasse im OG 1977, Erweiterung Schlafzimmer und Bad im EG 1987, Außenfassade teilw. verputzt und gestrichen / teilw. mit Kunstschiefer verkleidet, voll Unterkellert (teilw. Bruchstein), Satteldach mit Eindeckung in Tonpfannen aus 2010, Gas-Zentralheizung aus 1987, Warmwasserbereitung über neueren Pufferspeicher, Oberböden in Linoleum / Fliesen / Dielen / Marmor, Kunststofffenster isolierverglast aus 2010 und teilw. 1987, manuelle Alu-Rollläden, beide Bäder ca. 2012 erneuert (inkl. Leitungen), Küchenleitungen 2011 erneuert, Kaminofen im Wohnzimmer EG, Speicher,
Terrasse mit Portugieser Schiefer, Grillplatz mit Bank aus Klinker, verklinkertes Gartenhaus aus Holz mit Brennholzunterstand
Terrasse mit Portugieser Schiefer, Grillplatz mit Bank aus Klinker, verklinkertes Gartenhaus aus Holz mit Brennholzunterstand
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Verbandsgemeinde Dierdorf ist eine von acht Verbandsgemeinden im Landkreis Neuwied. Die Verbandsgemeinde ist zu dem Oberzentrum Koblenz bzw. zu dem Mittelzentrum Neuwied orientiert. Die Stadt Dierdorf selbst ist ebenfalls Mittelzentrum und u.a....
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Die Verbandsgemeinde Dierdorf ist eine von acht Verbandsgemeinden im Landkreis Neuwied. Die Verbandsgemeinde ist zu dem Oberzentrum Koblenz bzw. zu dem Mittelzentrum Neuwied orientiert. Die Stadt Dierdorf selbst ist ebenfalls Mittelzentrum und u.a. als gewerblicher Entwicklungsort eingestuft. Dierdorf weist mit seinen 6 Ortsgemeinden eine Einwohnerzahl von rd. 5.900 (Stand 12/2022) auf.
Dierdorf ist optimal zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein/Main mit einer guten Anbindung an die "Rheinschiene Koblenz/Neuwied" gelegen. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine gute Verbindung zum ICE Bahnhof Montabaur (ca. 20 min) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.
Dierdorf präsentiert sich als hervorragender Standort für Gewerbetreibende und Unternehmer, aber auch als Wohnort macht die Stadt viel her. Sie bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen aller Art und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.
Dierdorf ist optimal zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein/Main mit einer guten Anbindung an die "Rheinschiene Koblenz/Neuwied" gelegen. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine gute Verbindung zum ICE Bahnhof Montabaur (ca. 20 min) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.
Dierdorf präsentiert sich als hervorragender Standort für Gewerbetreibende und Unternehmer, aber auch als Wohnort macht die Stadt viel her. Sie bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen aller Art und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verbandsgemeinde Dierdorf ist eine von acht Verbandsgemeinden im Landkreis Neuwied. Die Verbandsgemeinde ist zu dem Oberzentrum Koblenz bzw. zu dem Mittelzentrum Neuwied orientiert. Die Stadt Dierdorf selbst ist ebenfalls Mittelzentrum und u.a. als gewerblicher Entwicklungsort eingestuft. Dierdorf weist mit seinen 6 Ortsgemeinden eine Einwohnerzahl von rd. 5.900 (Stand 12/2022) auf.
Dierdorf ist optimal zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein/Main mit einer guten Anbindung an die "Rheinschiene Koblenz/Neuwied" gelegen. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine gute Verbindung zum ICE Bahnhof Montabaur (ca. 20 min) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.
Dierdorf präsentiert sich als hervorragender Standort für Gewerbetreibende und Unternehmer, aber auch als Wohnort macht die Stadt viel her. Sie bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen aller Art und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.
Dierdorf ist optimal zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein/Main mit einer guten Anbindung an die "Rheinschiene Koblenz/Neuwied" gelegen. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine gute Verbindung zum ICE Bahnhof Montabaur (ca. 20 min) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.
Dierdorf präsentiert sich als hervorragender Standort für Gewerbetreibende und Unternehmer, aber auch als Wohnort macht die Stadt viel her. Sie bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen aller Art und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.
56269 Dierdorf · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Meike Klose
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Kirchstr. 2-4,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2623 899 354
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
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(02662) 961181
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